Appartements 2 pièces à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce bel appartement au sein d'une petite copropriété à taille humaine , calme et sécurisée et idéalement placé au coeur du village avec toutes les commodités .

Ce appartement de 52 m² se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² donnant accès à une loggia de 6m², d'une chambre avec placard et joli parquet massif au sol, d'une salle de bains et d'un toilette séparée.

L'appartement est équipé de double vitrage , l'installation électrique est aux normes et ne comporte aucune anomalie, il ne vous reste qu'a poser vos meubles et profiter du calme et du bien être de cet appartement.

Une place de parking privative et sécurisé complète ce bien .

Le prix de vente de l'ensemble s'élève à 240 000 frais d'agence inclus.

Pour tout renseignement ou visite contactez votre agence au 09 53 91 43 86

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement.

Situé au coeur du quartier du Vernay à Caluire, à proximité immédiate des commerces et du bus, ce T2 de 52.80 m² vous séduira par son emplacement et sa luminosité. Profitez d'une vue dégagée sur un balcon exposé SO.

Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle de bain moderne. Cave incluse.

Stationnement libre dans la résidence.

Un congé pour vente à été donné aux locataires.
Actuellement loué 780€ HC

Idéal premier achat ou investissement locatif

Une opportunité à ne pas manquer !

Thomas PAQUET
RCS: 531 379 360
Tél: 0603601159
Mail: thomas.paquet@guyhoquet.com

SAINT-RAMBERT, ÎLE BARBE - Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, ce ravissant appartement T3 de 62 m2.

Idéalement situé dans le très prisé secteur de Saint Rambert, Île Barbe à Lyon 9, cet appartement spacieux offre une pièce de vie généreuse de 42 m2, où s'harmonisent une cuisine équipée, un espace repas et un salon, le tout agrémenté d'un beau balcon.
La belle hauteur sous plafond amplifie la luminosité, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une spacieuse salle d'eau. Vous pourrez également profiter de balades à l'île Barbe et le parc Montpellas, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.

Faisant partie d'une copropriété à taille humaine, comprenant peu de logements, vous bénéficierez d'un cadre intime et convivial.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec une gamme complète de commodités à quelques pas : boulangerie, fromagerie traiteur, restaurants, pharmacie, bureau de tabac, salon de coiffure, et un charmant marché le dimanche matin.

Le stationnement gratuit dans la rue facilite votre quotidien, et plusieurs lignes de bus à proximité simplifient vos déplacements dans la ville.

Une cave est vendue avec le bien.

Si vous souhaitez explorer virtuellement cet appartement, nous vous fournirons le lien sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion de maisons et d'appartements.

Nous offrons également une estimation sur demande.

Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux, notamment sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9), pour suivre nos actualités et nos offres.

Exclusivité Guy Hoquet – T1 bis avec coin nuit, jardin privatif de 60 m² et garage – Rillieux-la-Pape

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 bis avec coin nuit, idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement agréable et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des transports en commun, des services du quotidien ainsi que de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Un emplacement idéal alliant praticité et qualité de vie.

Parfaitement agencé, cet appartement offre des espaces optimisés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une salle de bains avec WC, un dégagement avec rangements, ainsi qu'un coin nuit permettant de créer un véritable espace de couchage indépendant du séjour.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour afin de créer un espace agréable pour le quotidien. De larges ouvertures permettent un accès direct à l'extérieur et apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans son magnifique jardin privatif d'environ 60 m², comprenant une terrasse d'environ 7 m², idéalement exposée Sud-Est. Cet espace extérieur, particulièrement rare pour ce type de logement, constitue un véritable prolongement de l'appartement et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur, de recevoir vos proches ou simplement de vous détendre dans un environnement calme et verdoyant.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à sa configuration, son extérieur exceptionnel et son emplacement de qualité, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif, qu'à toute personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre confortable aux portes de Lyon.

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité, jardin privatif et garage. À découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Appartement T2 avec balcon/terrasse et garage – Résidence récente et sécurisée

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement implanté, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des services du quotidien et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace moderne et fonctionnel a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis.

Le séjour s'ouvre sur un agréable espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, où vous pourrez profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou partager vos repas en extérieur dans un cadre calme et agréable.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, disposant de rangements, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC, aux prestations modernes, complète harmonieusement l'ensemble.

Pour davantage de confort, ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire.

La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie particulièrement agréable et répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant confort, tranquillité et praticité.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux lignes de bus desservant Lyon et les communes voisines, ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant tous vos déplacements.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Rillieux-la-Pape pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - Spécialiste de Rillieux-la-Pape

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement de 46.04 m² Carrez. Lumineux et au coeur de la très commerçante grande rue de la Croix-Rousse.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 25m², ornée d'une cheminée, éclairée par 3 fenêtres, et ouverte sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée.
La salle de douche a également été refaite, moderne et équipée d'un lavabo double vasque.
Enfin, la chambre de 9 m²  au calme.
Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !

Marc Perrin 06 64 22 00 69

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 137,54m², idéalement située à Collonges-au-Mont-d'Or, une commune très prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres : deux de plain-pied et une à l’étage. Vous profiterez également d’un spacieux séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un grand sous-sol de 68,53 m² complète ce bien, avec un accès extérieur, idéal pour le stationnement de vos véhicules et le stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il est possible d'agencement la maison de plusieurs façons différentes, ainsi que l'espace extérieur.

Implantée sur un terrain de 510 m², la maison dispose d’un jardin de plus de 370 m², parfait pour profiter pleinement d’un environnement calme et agréable.F

Un des principaux atouts de cette maison est sa proximité avec la gare de Collonges-Au-Mont-D'Or qui permet de rejoindre la gare de Vaise en 4 minutes et la gare Perrache en 7 minutes seulement ! Vous profiterez également d'une grande proximité avec les commodités locales : plusieurs restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition dans le quartier.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus TCL 43, 40, 70 et 77 à proximité. Les écoles et parcs à proximité, tels que le Collège Jean de Tournes et le Clos du Maquis, complètent ce cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.


Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette belle maison individuelle de 161,91m² sur un terrain de 1515 m², idéalement située à Collonges-au-Mont-d'Or, une commune très prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

Edifiée en 2005, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant une grande pièce de vie d'environ 60 m² accueillant un espace salon et un espace de réception convivial et confortable. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous invite à rejoindre la terrasse, au calme sur le jardin. La cuisine est indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie et un accès à une arrière cuisine pouvant constituer une buanderie. Vous trouverez également à ce niveau une véritable suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète le niveau.

L'étage est composé de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC indépendant.

Le terrain est agréable et arboré offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours.

Pour plus de confort, cette maison se complète par deux garages. Le stationnement de vos invités sera également possible dans l'allée privative menant à la maison pour une dizaine de voitures environ.

Vous serez agréablement surpris par sa proximité du métro D Gare de Vaise à seulement 10 minutes en voiture et 4 minutes en train. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus TCL 43, 40, 70 et 77 à proximité. Les écoles et parcs à proximité, tels que le Collège Jean de Tournes et le Clos du Maquis, complètent ce cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).