Appartements 2 pièces à vendre à Combourg (35270)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Appartement + Garage
BEL INVESTISSEMENT LOCATIF ! CENTRE-VILLE
Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T2 de 41,5 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.
- Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, services et transports.
- Configuration idéale : situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.
- Atout supplémentaire : cave commune.
L'appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années et qui souhaite rester, garantissant ainsi une rentabilité locative immédiate et sans vacance.
Idéal investisseur : placement sûr et pérenne !
Le + : Un garage libre de toute occupation ! Rare sur Dol de Bretagne
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-186.8kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 7,61% TTC
(Prix : 80 000€ hors honoraires)

Appartement coup de coeur !
Situé dans le quartier prisé de Saint-Servan, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
Nichée au troisième étage d'une petite copropriété calme, la propriété se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Servan, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les plus de cet appartement :
-Aucun vis-à-vis
-Faibles charges
-Cave en sous-sol
-Cellier extérieur
Et, cerise sur le gâteau : un jardin commun exposé plein ouest, rare sur le secteur !
Idéal comme pied-à-terre dans la cité corsaire ou pour un investissement locatif de qualité.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Charges annuelles : 250€.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen.
(DPE: C-166Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.77%TTC
(Prix : 208 000€ hors honoraires)

Au premier étage d'une résidence sécurisée et à 5 mn du centre ville de DINAN, venez vous installer dans ce T2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine A/E ouverte sur le salon séjour, une chambre avec placard et une SDB avec WC.
Un balcon filant de 8 M² est un réel plus ainsi que son cellier situé sur le palier.
Place de parking privé.
Ce bien lumineux et propre vous séduira pour une résidence principale ou pour louer.
Contactez l'agence Guy Hoquet pour visiter ce bien en exclusivité.

Nouvelle opportunité immobilière à saisir à Broons ! ?
Découvrez notre nouvelle résidence en VEFA, idéalement située entre Rennes et Saint-Brieuc. Un cadre moderne, pratique et adapté à tous les styles de vie !
Avec tous les commerces à proximités et à 4 minutes en voiture de la gare.

30 nouveaux appartements disponibles, du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m² à 70 m².
Cave, garage et places de parking (en sus et dans la limite des stocks disponibles).

Un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Devenez propriétaire d'un appartement pensé pour votre confort et votre bien-être, pour un investissement locatif, pour maintenant ou bien pour votre retraite

Votre agence Guy Hoquet à Caulnes, 1 place de la mairie 22350 CAULNES, 02.96.39.12.12 .

Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le château de Combourg et le lac.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 42 m², agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison comprend également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cuisine Schmidt haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse surélevée offrant une vue spectaculaire.
Les combles aménagés proposent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un espace cinéma, selon vos envies.
À l'extérieur, les prestations continuent avec :
Une grande terrasse de 100 m²
Un garage
Un carport
Un abri de jardin
Un environnement rare avec une vue imprenable et dégagée
Confort optimal grâce au chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées.
Bien rare sur le marché, unique par son emplacement, sa vue et son niveau de prestations.
À découvrir sans tarder.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

(DPE : A - 44 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argiles : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC
(Prix : 650 000€ hors honoraires)