Appartements 2 pièces à vendre à Cruseilles (74350)

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

À Epagny Village, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Appartement de type 2 de 37,70 m² à rafraîchir. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse au calme, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative, une cave et un parking de copropriété.

Un garage est disponible en supplément.

DPE : D

À vendre sur la commune recherchée de Meythet, découvrez cet appartement T2 de 44,37 m² situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et interphone.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,30 m² exposé nord-est, d'une cuisine équipée rénovée en 2019, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave privative complète ce bien. Vous profiterez également d'un parking fermé réservé aux copropriétaires.

Les atouts :

Ascenseur
Balcon de 4,30 m²
Cave
Parking de copropriété fermé
Cuisine équipée récente (2019)
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Chambre avec dressing
Chauffage collectif au sol
Copropriété bien entretenue

Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Idéalement situé à Sevrier, dans un environnement recherché, avec ponton privatif à la résidence, ce charmant T2 de 50,1m² rénové saura vous séduire par sa proximité immédiate avec le lac et la piste cyclable. La copropriété dispose de la jouissance d'un ponton.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'un second accès extérieur. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une spacieuse chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec Wc.
Un balcon en extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

DPE: E / GES: E
Copropriété de 52 lots, dont 27 d'habitation
Charges annuelles : 2510 € dont 1265€ de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC Annecy : 902 504 257

Appartement T2 de 78 m² avec fort potentiel de transformation en T3 - Rumilly

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux de 78 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparé.

La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour/salon, transformant ainsi le bien en véritable T3, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

L'appartement bénéficie de trois balcons, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Résidence avec ascenseur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien aux beaux volumes.

Proche des commodités, des transports et du centre de Rumilly.

Un bien rare par sa surface et son potentiel, à visiter sans tarder !

DPE D - GES B
Copropriété de 92 lots d'habitations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son atout : un balcon de 14 m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Idéalement situé dans un secteur recherché, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2024, Gurvan Pecheux vous présente cet appartement 2 pièces de 43 m² vous séduira par ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par un balcon d'environ 8 m² exposé face à la rivière du Sierroz. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un garage d'environ 16 m² et d'une cave d'environ 3 m², des prestations particulièrement appréciées au quotidien.

Au sein d'une copropriété récente de 29 logements, bien entretenue, les charges sont parfaitement maîtrisées, à seulement 180 € par trimestre.

À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Les + :

Résidence sécurisée de 2024
Environnement calme et résidentiel
Balcon d'environ 8 m² avec vue sur le Sierroz
Garage d'environ 16 m²
Cave d'environ 3 m²
Grande chambre avec placards intégrés
Charges de copropriété maîtrisées (180 €/trimestre)

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX
Agent commercial immatriculé 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry.