Appartements 2 pièces à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Découvrez cet APPARTEMENT à vendre situé en plein centre-ville du Château d'Oléron (17480).

D'une surface de 35 m², cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Situé au rez-de-chaussée, il est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile sans escaliers.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 € (avec 8 % charge acquéreur soit 125 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12270.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur SAINT-GEORGES D'OLERON (17190), village des SABLES VIGNIER, dans une copropriété et en bordure de l'Océan atlantique, la plage à pied pour cet appartement idéalement situé.

Bénéficiez de tous les avantages de cette résidence de vacances, les parties communes, les services et les piscines (intérieure et extérieure), pour des vacances réussies ! Ce bien est libre de gestion.

L'appartement est au calme et sans vis-à-vis ! La Terrasse extérieure vous permettra de profiter des repas jusqu'à la nuit tombée.

L'appartement comprend un séjour avec clic-clac, une cuisine, une salle de bain avec WC, puis à l'étage un mezzanine aménagée en chambre et une cabine comprenant un couchage, soit la possibilité de 6 couchages.

Idéal en résidence secondaire avec possibilité de rendement locatif, tout est pensé pour les vacances à la mer !

La hauteur sous rampant dans le séjour, vous permet d'aménager une autre mezzanine, la possibilité d'avoir un couchage supplémentaire sans perdre d'espace sur le séjour.

N'attendez plus pour visiter cet appartement !

ce bien est proposé à l'achat pour 150 000 €. Le prix net est de 140 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 62 lots sont de 2.000 €.

Référence de l'annonce : 12244.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Les Mathes (17570), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la côte atlantique, dans un environnement paisible, à seulement 1,3 km de la plage et 500 mètres des commerces.

Développant environ 86 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 508 m², parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances familiale. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un cellier / buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ensoleillée, d'un auvent semi-fermé, idéal pour les repas d'été, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement des vélos et équipements de plage.

Grâce à sa proximité immédiate de l'océan, des commerces, des pistes cyclables et de la station balnéaire de La Palmyre, cette maison constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en Charente-Maritime, parfait pour les week-ends et vacances.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Aytré, dans le secteur prisé des Cottes Mailles. D'une surface de 45 m², cet appartement au rez-de-chaussée comprend une chambre, un séjour lumineux exposé sud-est, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée.

Construit en 2019, cet appartement est en bon état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin et d'un stationnement en sous-sol.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment certaines commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2008), à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo du centre de La Rochelle.

Il comprend une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le séjour lumineux exposé ouest s'ouvre sur une grande terrasse de 17 m² offrant un aperçu sur les monuments emblématiques de La Rochelle.

En excellent état, ce bien dispose du chauffage électrique, de la fibre optique, d'une place de parking et profite d'un environnement calme, proche des commerces, parcs et commodités.

Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ? Appartement 2 pièces au calme ? La Rochelle (17000)

À vendre sur le littoral atlantique, l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 35,33 m², situé dans un environnement calme et recherché.
Nichée au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, cette habitation bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est. Vendu loué en bail meublé, il représente une belle opportunité d'investissement locatif.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
Une chambre avec salle d'eau attenante
Un toilette séparé
En bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Les + du bien
Copropriété à taille humaine (5 lots, dont 3 habitations), sans procédure en cours
Faibles charges annuelles : 480 €
Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports

Localisation idéale
Vous trouverez dans un rayon de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés et restaurants. La gare La Rochelle Porte Dauphine se situe à moins de 1 km, et l'aéroport La Rochelle-Île de Ré est accessible en 10 minutes.

Performances énergétiques
Classe énergie : E (291 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : 850 € à 1 180 €
Au 01/01/2026 l'étiquette énergétique de cet appartement passera en D (240 kwh/an) et B (9kgCO2/an)
Prix de vente : 170 000 € (honoraires inclus, 7 % à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Profitez de la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, puis contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite.
Référence : 8047

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550).
Cette maison à étage de 78 m², comprend au rez de chaussée : un grand séjour, une cuisine équipée et une arrière cuisine avec un wc.
A l'étage : 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé et un dégagement.
Sans extérieur.

Située en plein centre-ville de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de divers points d'intérêt tels que des boulangeries, des restaurants, une superette, une pharmacie et des services médicaux.

Il est à vendre pour la somme de 150 000 € (avec 7,14 % charge acquéreur soit 140 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12232.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.