Appartements 2 pièces à vendre à Ducos (97224)

Situé à Matzenheim (67150), cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable.

Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

Charges annuelles : 1271,56 €
Fond travaux : 60,32 € / année

À vendre en Exclusivité !

Situé à Sélestat, dans un secteur recherché entre le centre-ville et la gare, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 60,53m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine toute équipée indépendante et dinatoire
- Un salon-séjour lumineux avec accès au balcon
- Une chambre confortable
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Un balcon

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

** Les atouts du bien **
- Luminère traversante Nord/Sud
- Balcon exposé plein sud
- Résidence avec ascenseur
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville
- Logement libre, disponible immédiatement
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
- Stationnements à proximité (payants ou gratuits en zone bleue)

** Informations copropriété **
Les charges comprennent :
- Chauffage collectif
- Eau chaude et eau froide
- Entretien de la chaudière
- Électricité et entretien des parties communes
- Ascenseur
- Honoraires du syndic professionnel
- Assurance de l'immeuble
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Classe énergétique : D avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 728 € et 986 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).

Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et des principaux axes routiers, pour un quotidien pratique et agréable.

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose :
- d'un séjour lumineux d'environ 19 m²
- d'une chambre
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable et en accés direct depuis l'appartement.

* Localisation et environnement *
L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec :
- commerces à seulement 100 mètres
- gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m)
- accès rapide aux axes routiers (3 km)
- proximité d'établissements scolaires
- nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport)

* Les atouts du bien *
Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle
Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel)
Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Cave incluse en accés depuis l'appartement

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet !

Découvrez cet appartement de 45,82 m² bénéficiant d'un magnifique jardin avec terrasse de 222 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

À vendre . Charmant appartement avec jardin privatif à Rixheim

Situé à Rixheim, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, découvrez ce charmant appartement de 30,58 m² habitables, niché dans les combles et offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Bien entretenu, il bénéficie de fenêtres en bois double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul avec comptage individuel, tandis que la production d'eau chaude est également assurée par la chaudière. L'idéal serait d'installer une pompe à chaleur réversible air/air et un ballon d'eau électrique pour ne plus utiliser la chaudière fioul.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif clôturé de 96 m², idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou projets de jardinage. (les Photos sont une projection du jardin tondu avec votre future terrasse)

Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges, lesquelles comprennent notamment l'eau (selon le nombre d'occupants), le chauffage ainsi que l'assurance des parties communes.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement avec extérieur dans un environnement agréable.
Secteur frontalier très recherché.
À visiter sans tarder !

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet CERNAY au prix de 66 400 €. REF 2807