Appartements 2 pièces à vendre à Francheville (39230)

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose, à Besançon, au sein d'une résidence services seniors Domitys, cet appartement T2 de plus de 42 m² avec balcon et parking, vendu avec bail commercial en cours. Ce bien constitue un investissement locatif clé en main, entièrement géré par l'exploitant.
Caractéristiques de l'investissement :
- Loyer annuel actuel : 7 704,32 € (revenu 2026)
- Bail commercial avec exploitant Domitys
- Gestion locative totalement déléguée
- Revenus sécurisés
- Idéal statut LMNP

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
La résidence propose de nombreux services aux résidents : accueil, restauration, animations, piscine, salle de sport, espaces communs et sécurité.
Le bail commercial date de janvier 2017 pour une durée de 11 ans.
Investissement patrimonial avec gestion simplifiée et revenus locatifs garantis.

Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet Besançon en indiquant la référence TIS-561.

Quetigny centre. Dans une copropriété des années 70, découvrez ce lumineux appartement type 2 entièrement rénové.
Au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète : fenêtres en pvc double vitrage, électricité, cuisine, salle d'eau, sols et peintures.
Il n' y a rien à prévoir dans cet appartement où il suffira de poser ses valises !
Idéal pour un jeune, un couple, ou pour du locatif.
Localisation idéale : à 50 mètres de l'arrêt de tramway Quétigny Centre, des commerces, pharmacie, etc...
Parking gratuit et aisé au sein de la résidence.
Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Benoît Arrachart, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 849176730
Bien proposé par Benoit ARRACHART, agent commercial(849176730).

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Besançon vous propose de découvrir, quartier des Chaprais, cet appartement T2 de plus de 31 m² au 1er étage sans ascenseur.
Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette et accès balcon, une chambre séparée avec grand placard, une salle de bains et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un local vélo commun.
DPE D, fenêtres double-vitrage, radiateurs électriques neufs, balcon.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Vous trouverez également à moins de 5 minutes à pied les lignes de bus 4 et 7 afin de faciliter vos trajets.

Charges de copropriété : 950 € / an
Taxe foncière 2025 : 739 €

Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet l'Immobilier Besançon en indiquant la référence KLE-570.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier des Facultés, au sein d’une résidence récente de 2011.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de deux terrasses : une première de 11 m² exposée Ouest, accessible depuis la pièce de vie, et une seconde de 6 m² accessible depuis la chambre.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Un rafraîchissement des papiers peints est à prévoir.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Appartement de 52 m² au coeur d'une résidence d"exception sécurisée et médicalisée, en parfait état.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces, niché au sein de la résidence haut de gamme VILLA MEDICIS, spécialement pensée pour le bien-être, le confort et la sécurité des seniors.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse privative, un véritable havre de paix en toute tranquillité.
La chambre est spacieuse et chaleureuse, la cuisine moderne et entièrement équipée.
La salle d'eau élégante et fonctionnelle, a été conçue pour allier confort et accessibilité, les WC en sont séparé.

La résidence se distingue par son environnement serein et verdoyant, agrémenté d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Entièrement sécurisée, elle dispose d'une présence médicale et d'un service d'assistance disponibles 24h/24 et 7j/7, garantissant une sérénité totale aux résidents ainsi qu'à leurs proches.

Cet appartement vous séduira en raison de ses prestations qualitatives:

- Terrasse privative sans vis-à-vis
- Garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave privative
- Placards de rangement.
- Accès libre au jardin paysager
- Service de soins et d'assistance 24h/24 et 7j/7

Cet appartement, de par son emplacement dans le quartier Victor Hugo est à proximité de tous commerces, commodités et transports, représente une opportunité rare d'allier indépendance, confort et sécurité, au sein d'un cadre de vie privilégié et bienveillant. Il est actuellement libre de tout occupant.

Pour toute demande de renseignements et organisation de visite de ce bien exceptionnel, contactez votre conseiller dès maintenant.

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 06.15.54.82.33

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir quartier Bregille ce bel appartement de 46 m², au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine et accès direct à la forêt, assurant un cadre calme et verdoyant.
Situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à un grand balcon de 12 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la forêt, une chambre avec placard ayant également son accès balcon, une salle de bains et des WC indépendants.
Place de parking privative couverte en sous-sol.
Radiateurs électriques à chaleur douce récents, huisseries PVC double-vitrage, fibre.
Desservi par la ligne de bus n°5.
Taxe foncière 2025 : 1023 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Appelez l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence MAI-568.

Située dans un quartier particulièrement prisé de Francheville, venez découvrir cette agréable maison indépendante de 5 pièces construite en 2015.
Parfaitement optimisée, elle offre une surface habitable de 93,85 m² où chaque espace a été pensé pour le bien-être de votre famille.

Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, elle est lumineuse du matin au soir. Le séjour s'ouvre directement sur un joli jardin clos et arboré de 461 m² : un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis, parfait pour partager des barbecues et profiter des beaux jours en toute intimité.

Un espace nuit pensé pour la famille
À l'étage, l'espace nuit se veut complet et fonctionnel pour que chacun ait son intimité :

4 jolies chambres accueillantes.

Une salle de bains et une salle d'eau pour éviter les embouteillages du matin.

2 WC indépendants.

Les prestations et conforts
Équipements : Chaudière gaz performante et climatisation réversible pour un confort thermique idéal été comme hiver.

Stationnement : Un garage fermé de 18,08 m² vient compléter ce bien, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.

Une maison moderne, chaleureuse et économique, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Le prix de vente est fixé à 460 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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