Appartements 2 pièces à vendre à Fuveau (13710)

Situé dans une rue prisée du centre d'Aix-en-Provence, ce charmant appartement de 45 m² entièrement rénové en 2025 représente une opportunité rare aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif rentable.

Le bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine neuve et bénéficie d'un agréable espace extérieur avec cour intérieure, particulièrement recherché dans le centre-ville.

Ce logement offre un excellent potentiel locatif :

En location longue durée, le loyer se situe entre 890 € et 990 € par mois, avec un taux de rentabilité estimé à 5 %.

En location saisonnière, les tarifs varient de 60 € à 130 € la nuit, avec une moyenne estimée à 95 € par nuit, permettant une rentabilité pouvant atteindre 9 %, selon la période et les prestations proposées.

Que vous soyez investisseur ou acquéreur à la recherche d'un bien clé en main, cet appartement offre des prestations de qualité dans un secteur central et recherché.

Découvrez cet appartement d'exception de 36,46 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Ce bien rare sur le marché, qui allie charme de l'ancien et modernité, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un WC.
Refait à neuf, le bien ne nécessite aucun travaux.


DPE : C / GES : A
Eau chaude et chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 513 €
Charges de copropriété : 40€ / mois

Cet appartement est idéalement placé au coeur du centre historique, parfait pour une vie urbaine dynamique, ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement T2 de 41m² idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019, équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les pièces principales sont très lumineuses exposées plein sud et donnent accès à une grande terrasse de 15m² avec une vue imprenable sur la mer.

Profitez de prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants manuels, et climatisation réversible installée dans le salon et la chambre pour un confort optimal.

L'eau chaude est collective, et l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique moderne.

Situé dans un quartier en pleine évolution, à deux pas du centre-ville, ce bien allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux qui recherchent un logement avec une vue exceptionnelle et des prestations modernes.

L'appartement est actuellement loué 770€+60€ de charges.

Contactez moi pour organiser une visite !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 53
Montant annuel de charges : 1080€
Prix de vente du bien : 155 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 145 000€ hors honoraires d'agence et 6.45% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 409
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame BESSET sylvie au 06 70 15 33 58 OU PAR MAIL sylvie.besset@guyhoquet.com

À VENDRE - APPARTEMENT T2 DE STANDING - 8ème ARRONDISSEMENT, MARSEILLE SECTEUR CARRE D'OR

Découvrez dans l'agence immobilière GUY HOQUET PRADO un appartement de type 2, idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, en plein coeur du carré d'or.

Caractéristiques principales :
Surface : 43 m² LC
Type : T2
Box en sous-sol : Un atout rare pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Deuxième étage sur 4 dans une résidence intimiste et bien entretenue.

L'appartement offre un cadre de vie agréable avec des prestations de standing.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d' une cuisine ouverte équipée, d'une chambre spacieuse avec dressing et d' une salle de bain. Le tout dans un état impeccable, prêt à vous accueillir.

La résidence sécurisée et intimiste est située à deux pas des plages et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Points forts :
Secteur recherché
Proche des axes autoroutiers, des transports en communs des plages et commerces.
Fenêtres en double vitrages volets roulants électriques.

Un box en sous sol est vendu en sus à 40 000€ .

Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, que ce soit pour en faire votre pied-à-terre ou pour générer des revenus locatifs.
Pour plus d'informations et organiser une visite contactez nous.

Gy Hoquet Pays d'Aix vous propose ce bel appartement de type ATIK situé dans le Domaine de Marie à Saint Cannat.
Ce bien situé au 2eme et dernier étage comporte une chambre, un salon salle à manger avec cuisine ouverte le tout entouré d'une terrasse de 50M².
Pour votre confort, l'appartement est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces.
Vous pourrez également profiter d'une place de parking privative extérieure ainsi qu'un box pour voiture au sous sols de la résidence.
Ce bien en parfait état conviendra pour un 1er achat ou pour un investissement locatif.