Appartements 2 pièces à vendre à Herbignac (44410)

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ?
Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle.
Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé.
L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC.
Profitez également du petit jardinet clôturé.

La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement.

Bel appartement T2 lumineux à 500 m des remparts avec balcon et garage
À quelques pas des remparts et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 53 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour recevoir vos proches.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Le balcon exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente.
Un garage fermé et sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Idéal pour :
un premier achat,
un investissement locatif,
ou un pied-à-terre au calme à proximité du centre.
Emplacement pratique :
2 min des lignes de bus
10 min de la gare du Pouliguen
50 min de l'aéroport de Nantes

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ?
Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle.
Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé.

L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC.

La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement.

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce charmant T1 Bis parfaitement agencé, offrant confort, fonctionnalité et une vue latérale mer très appréciable.

L'appartement se compose :
D'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse exposée ouest
D'un pan de mur entièrement aménagé avec de nombreux rangements intégrés, et un lit escamotable permettant de libérer l'espace à votre convenance.
D'un coin cuisine fonctionnel, bien intégré à la pièce principale.
D'un coin nuit indépendant avec un couchage 2 personnes
D'une salle d'eau avec WC, rénovée récemment, équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque contemporain, et d'un espace pour lave-linge.

Les plus :
Nombreux rangements dans toutes les pièces
Cave privative en sous-sol
Résidence avec ascenseur

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder !

Contact Carole ALSON 06.98.80.85.14
labaule@guyhoquet.com

Situé Avenue Lajarrige, au coeur de la vie commerçante de La Baule-Les-Pins et à quelques pas de la plage, cet appartement T2 traversant offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités.
Installé au 2? étage, il comprend un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Sa double exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Un stationnement privatif complète ce bien, rare sur le secteur.
Ses atouts :
Emplacement central, commerces et plage à pied
Appartement traversant et lumineux
Balcon et parking privatif
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Pour de plus amples informations et une visite,
contacter Carole ALSON au 06 98 80 85 14
labaule@guyhoquet.com

Appartement T2 à quelques pas du Port du Pouliguen et de la plage Benoît. Offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un coin nuit, une SDE, un WC. L'espace de vie est prolongé par une terrasse avec vue sur verdure.
Un espace de stationnement privatif et une cave complètent ce logement.
Copropriété très bien entretenue et calme.

Visite avec Lucas LUISIN , agent commercial GUY HOQUET LA BAULE
06-59-32-52-74
RSAC : 2025AC00057

À seulement 20 minutes des remparts historiques de Guérande et à proximité des plages préservées de Pen Bé et Pont-Mahé, découvrez cette maison familiale récente de 156 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible et convivial, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Vous bénéficiez également d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles primaires, facilitant le quotidien.

Le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un vaste espace de vie lumineux de 50 m², orienté Sud-Ouest, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, parfait pour partager des moments de qualité en famille. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage attenant, alliant confort et praticité.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu'un bureau en mezzanine offrent à chacun son propre espace pour se détendre, travailler ou s'amuser, favorisant un équilibre parfait entre intimité et convivialité.

Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol garantissant un confort optimal tout au long de l'année, et d'une construction récente qui assure modernité, performance énergétique et faible entretien.

À l'extérieur, le terrain de 858 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, invite à la détente et aux moments conviviaux. Le portail coulissant électrique s'ouvre sur une entrée bitumée desservant le garage et un carport, avec plusieurs places de stationnement supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les instants de relaxation.

Un bien rare qui conjugue confort, luminosité, prestations de qualité, tranquillité et proximité du littoral. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

À seulement 1 kilomètre du centre-ville de ses commerces ainsi que des écoles et collèges, à 10 minutes des plages, 20 minutes de Guérande et 45 minutes de Nantes, cette propriété familiale d'environ 185 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 745 m². Elle se situe dans un environnement paisible et privilégié, au coeur d'un domaine privatif avec terrain de tennis , et se distingue par ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un séjour de 36 m² prolongé par une véranda de 18 m², baignée de lumière. La cuisine, d'une surface de 17 m², demande à être modernisée et pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie de plus de 50 m² qui comprend déjà une cheminée avec insert, attenant également à une grande buanderie de 20m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec un dressing de 5 m². Une salle de bain, un bureau et une pièce de rangement de 6 m² complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos, bordé par la forêt et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose en outre d'un double garage indépendant de 33 m².

Cette maison rare, à remettre entièrement à votre goût, séduira une famille en quête de calme et de nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des plages et des grands axes.