Appartements 2 pièces à vendre à La Clayette (71800)

A découvrir! Cet appartement au troisième étage d'une petite copropriété à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec placard/cellier, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec W.C., à cela s'ajoute une cave.

Des travaux sont à prévoir.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 5 Minutes Gare TER MACON Centre/ 5 minutes des Ecoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.

Cet appartement de type 2, d'une surface d'environ 51 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. La particularité de cette copropriété réside dans ses faibles charges, ce qui constitue un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Le bien se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 31 m². Cette pièce est agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.

La chambre, quant à elle, est équipée d'un aménagement de placard, optimisant ainsi le rangement et l'organisation. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, l'appartement dispose d'une grande cave, ajoutant un espace de stockage précieux pour les résidents.

Ce bien est actuellement libre de toute occupation, mais il est important de noter qu'il a été loué de manière continue pendant les quinze dernières années. Cette longévité locative témoigne de l'attractivité de l'appartement et de sa capacité à générer des revenus stables. La location est estimée à un minimum de 450 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre ou accéder à la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Montceau-les-Mines, cet appartement de 74 m² au 3? étage (sans ascenseur) offre un beau potentiel avec une lumière traversante et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses atouts :
- Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges)
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine aménagée et équipée avec balconnet
- 1 grande chambre avec balcon exposé Sud-Est
- Possibilité de recréer une 2? chambre
- Salle de bain, WC séparés
- Fenêtres PVC triple vitrage côté route et bois simple vitrage côté cour
- Cave privative

Charges de copropriété : 635€/trimestre.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Découvrez EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement orienté plein Sud offrant une vue dégagée sur campagne. Vous profiterez de son bel espace à vivre avec poêle à bois neuf, de sa superbe salle d'eau avec toilette séparé et coin buanderie ainsi que de rangements. Le grenier aménageable accessible directement de la pièce à vivre vous offrira une magnifique chambre de plus de 30m2! Pour résumé, amoureux du charme de l'ancien, ce bien atypique situé au coeur du beau village de Mont-Saint-Vincent est fait pour vous!

Mandat n°0212
Infos et visites : Gaëlle Raymond - 06 50 88 85 04 gaelle.raymond@guyhoquet.com
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 948 864 350 CHALON-SUR-SAÔNE