Appartements 2 pièces à vendre à La Salle-de-Vihiers (49310)

À vendre : Charmant appartement T2 lumineux actuellement loué
Bail en cours jusqu'en Août 2026

Situé dans un quartier calme et recherché en bords de Loire, cet appartement T2 de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec balcon couvert, d'un espace cuisine aménagé, d'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante.

Points forts :
- Luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres
- Proximité des commerces et transports en commun
- Immeuble sécurisé avec interphone
- Place de parking privative incluse

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C (80 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe C (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 149 380€ (dont 6,70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 140 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 381 lots dont 154 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 000€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANTES

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet.

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR1065

À vendre ? Appartement T2 ? Quartier Saint-Jacques, Nantes

Emplacement idéal
Situé au coeur du quartier Saint-Jacques à Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Chronobus, tramway), des écoles et des bords de Loire, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son emplacement recherché.

Description du bien :

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce fonctionnel appartement de 2 pièces d'environ 40 m² se compose de : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une 2ème petite chambre ou espace bureau. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de fenêtres en double vitrage.

Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F (376 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 132 900 00€ (dont 6,32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 125 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 12 lots dont 12 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 480€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANTES

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet.

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR1078

PRIMO ACCÉDANT - INVESTISSEURS

Guy Hoquet vous présente en vente interactive, cet appartement de 47m² plein de charme situé dans une petite copropriété bien entretenue, à deux pas de la basilique Saint Donatien, des commerces et des transports.

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15m² vous permettant d'y intégrer un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

GRAND + : - Atout investissement : locataire en place (fin de bail 01/2026 avec congé pour vente envoyée).
- Secteur prisé
- Aucuns travaux à prévoir
- Cave spacieuse de 20 m²

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 3 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/07/2025 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 130 430 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Référence : MC1216

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Exclusivité !
Nantes proche des commodités et transports

Venez découvrir ce charmant T2, situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 25m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 5m², idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit : une grande chambre vous attend, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo dans la copropriété.

Atouts supplémentaires :

Transports en commun à deux pas : ligne 1 du tram à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1256

Idéalement situé à deux pas des transports et commerces, dans un cadre paisible, dans une résidence sécurisée, ce T2 au premier étage vous séduira par son balcon et son extérieur au calme. Vous pourrez ainsi apprécier la proximité du parc de la Gaudinière et ses promenades.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante avec un couloir qui dessert un séjour lumineux avec son balcon et vue sur jardin, idéal pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte) , une chambre cosy et son dressing fonctionnel, une salle de bain, des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires .
Libre de suite.
Le plus de ce bien :
Un garage privé en box fermé.

Découvrez sans plus attendre, cet appartement de 56 m² idéalement situé sur NANTES au rez-de-chaussée d'une copropriété en plein coeur du quartier Guisthau.

Avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez une entrée qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.

Investissement Locatif :
Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé.
Loyer Mensuel : 690€ C.C
Bail en cours jusqu'au 29/01/2027.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à NANTES.
Référence : KB1072A
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898