Appartements 2 pièces à vendre à La Trinité (06340)

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées.

Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien.

À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel.

L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs.

Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens.

Découvrez ce séduisant duplex de 2 pièces, situé au sein d'une résidence calme et recherchée à Grasse. Pensé pour offrir un confort optimal, ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.

Son agencement intelligent permet une excellente optimisation des espaces grâce à de nombreux rangements intégrés, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Vous serez également séduit par sa grande terrasse de 57 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un environnement paisible.

Ce duplex est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités.

Un bien alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, avec un bel espace extérieur, à découvrir sans tarder !

À quelques pas du centre de Théoule-sur-Mer et des plages, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente, dans un environnement particulièrement recherché pour profiter pleinement du littoral.
Situé au 1er étage surélevé, l'appartement bénéficie, côté terrasse, d'une position dominante par rapport à la route et aux abords de la résidence.
L'entrée avec couloir dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie d'environ 21 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, se prolonge directement sur une terrasse avec vue sur la mer, véritable atout du bien.
L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.
Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
Autre avantage : les faibles charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et la climatisation, permettant une bonne maîtrise des dépenses courantes.
Par sa situation à proximité immédiate de la mer et du centre de Théoule-sur-Mer, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif, en location longue ou courte durée.
Un bien complet pour profiter de Théoule-sur-Mer et de son cadre de vie privilégié.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied chez Guy Hoquet Avranches

Située sur la commune de La Trinité, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe rapide A84 et à moins de 10 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2009.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, idéale pour un quotidien convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Les combles ont été aménagés et proposent un espace supplémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi que deux bureaux, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, espace enfants, etc.).

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agréable et facile d'entretien. Un garage attenant complète le bien.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 232 500 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1280€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"