Appartements 2 pièces à vendre à La Trinité (06340)

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2012), bien tenue et sécurisée. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44,22 m² loi Carrez, est organisée de manière fonctionnelle :
une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse apportant un réel confort d'usage.

L'orientation garantit une atmosphère tempérée et agréable. L'environnement y est particulièrement calme, avec des vis-à-vis éloignés, un critère recherché dans ce secteur urbain.
+ Un box fermé de 14,85 m² en rez-de-chaussée inclus dans le prix, complète l'ensemble ? un réel atout à Nice.

Profitez de cette opportunité de pouvoir intégrer le quartier de Riquier qui s'inscrit aujourd'hui dans une dynamique de requalification et de montée en gamme, portée par la modernisation des infrastructures et la proximité immédiate des transports (gare SNCF, tramway). L'arrivée récente d'acteurs emblématiques, dont le Mama Shelter, confirme d'ailleurs son attractivité croissante.

Sur le plan technique, le bien présente un DPE C, des équipements récents et des charges maîtrisées ce qui est parfait autant pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un bien sérieux, cohérent et pérenne, dans un quartier à fort potentiel.

Dans une résidence bien tenue avec ascenseur, ce 2 pièces de 40 m² situé à Nice centre séduit avant tout par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Les pièces sont confortables, bien proportionnées et offrent une véritable sensation d'espace, rare sur ce type de surface.

L'appartement bénéficie d'une ambiance sobre et contemporaine : vaste séjour avec cuisine ouverte, grande chambre, salle d'eau rénovée avec douche moderne, climatisation réversible et double vitrage PVC. Vendu équipé et meublé, il constitue un bien immédiatement exploitable, aussi agréable à vivre qu'à louer.

Situé à mi-chemin entre le tramway Alsace Lorraine et la gare Nice Ville, à l'extrémité du quartier des Fleurs, l'emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, transports, facultés et Promenade des Anglais tout en conservant une vraie vie de quartier.

Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un premier achat confortable à Nice qu'à un investisseur souhaitant un appartement facile à exploiter en location meublée classique dans un secteur à forte demande locative.

Un appartement simple, spacieux et cohérent, particulièrement pertinent pour qui recherche avant tout un emplacement central et un bien immédiatement exploitable.

La résidence bénéficie de charges contenues au regard des prestations proposées : ascenseur, chauffage collectif et gardien. Appartement classé DPE D ? GES C avec climatisation réversible.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE
À l'angle du boulevard Gambetta et de la rue Rossini, ce grand 2 pièces de 81 m² dévoile, dès l'entrée, des volumes rares en plein coeur de Nice. Un séjour généreux, baigné d'une lumière du Sud, s'ouvrant sur un balcon où l'on devine la douceur de la vie niçoise. La chambre, paisible et tournée vers le Nord, s'évade sur un second balcon ? un refuge intime qui complète harmonieusement l'équilibre du lieu. La cuisine indépendante, les sols soignés, les rangements et les circulations fluides composent un appartement confortable, fidèle aux immeubles de caractère des années 30.
Le bien est vendu loué (712 € HC + 123 € charges),. Un revenu immédiat, et une évolution d'usage naturelle à terme, selon le projet du futur acquéreur.
La copropriété, bien tenue est dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude et l'eau froide sont individuelles.
À quelques pas : la gare SNCF, la ligne 2 du tram, les commerces du boulevard, les boulangeries emblématiques du quartier.
Un emplacement envié, où tout se fait à pied.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et impeccablement entretenue, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Conçu pour offrir un quotidien serein et confortable, il bénéficie d'un environnement calme et dépourvu de nuisance.

La pièce de vie, d'environ 24 m² et équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue verdoyante et une intimité totale.

La chambre, dotée d'un dressing et d'un accès direct à l'extérieur, constitue un bel espace nuit. La salle d'eau contemporaine avec WC vient compléter ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu.

Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir un second emplacement selon vos besoins.


Les avantages qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en état irréprochable.

La résidence est récente, sécurisée, équipée de vidéosurveillance et accessible PMR.

Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et congélateur).

Charges maîtrisées incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude/froide et l'entretien complet des parties communes.

Emplacement idéal avec supermarché à proximité et accès rapide aux axes principaux, sans nuisance sonore. Terrasse de 12 m² au calme absolu et sans vis-à-vis.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet élégant appartement de 47 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Plan de Grasse. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un calme absolu, loin de l'agitation.

L'intérieur, chaleureux et bien agencé, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec salle de bain attenante, et de W.C séparés. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, la véritable valeur ajoutée de ce bien se dévoile : une grande terrasse d'angle de 50 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes et l'horizon. Un jacuzzi y est installé, pour des instants de détente uniques, en toute intimité. Un balcon complémentaire de 4 m² à l'arrière prolonge les espaces de vie.

Ce deux pièces comprend également un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par digicode et portail électrique. La fibre optique est installée.

Un bien rare, au dernier étage, avec de très beaux volumes extérieurs, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de belles prestations. Contactez l'agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant programme rénové situé à Mouans Sartoux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien de 31.90 m², au prix de 210000 €, comprend 2 pièces dont une chambre. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 étages, il bénéficie d'une terrasse de 6,2 m². La cuisine est aménagée et équipée, et l'eau chaude est individuelle. Vous apprécierez le calme de cet appartement, situé dans un quartier agréable. Le standing est bon et le bien est entièrement neuf. À proximité, immédiate du centre de Mouans-Sartoux, son château, sa place et ses commerces vous trouverez également un parc pour vos moments de détente, ainsi que des commodités telles que crèches, pharmacies, boulangeries, écoles et restaurant.
Un cadre de vie idéal dans une commune où il fait bon vivre.
Livraison prévue 1er trimestre 2026 et possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied chez Guy Hoquet Avranches

Située sur la commune de La Trinité, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe rapide A84 et à moins de 10 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2009.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, idéale pour un quotidien convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Les combles ont été aménagés et proposent un espace supplémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi que deux bureaux, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, espace enfants, etc.).

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agréable et facile d'entretien. Un garage attenant complète le bien.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 232 500 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1280€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"