Appartements 2 pièces à vendre à Lamenay-sur-Loire (58300)

Appartement type II dans résidence sans ascenseur, comprenant entrée avec placard, salon salle à manger avec balcon, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau-wc, une ou deux chambres.
Cave et garage.

EXCLUSIVITE - COLBERT
Appartement type II dans résidence sécurisée comprenant entrée, cuisine, séjour - salle à manger avec accès au balcon, chambre, salle de bains, wc.
Cave.
Garage.

Appartement type II à rénover comprenant entrée, cuisine, cellier, séjour lumineux, wc, salle de bains, chambre.
Une cave.
Une place de parking privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les vignes. L'espace nuit offre une grande chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier apportent de réels espaces de rangement.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien.

Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre agréable, à découvrir sans tarder.

Situé en plein coeur de Charnay-lès-Mâcon, cet appartement proposé par votre Guy Hoquet est un véritable petit bijou. À seulement 5 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et de la gare TER Mâcon Centre, il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la place du marché et du Carrefour Market. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un atout indéniable pour une vie pratique et agréable.

Ce bel appartement de type 2, entièrement rénové en 2024, offre une surface habitable d'environ 50 m². Lumineuse et spacieuse, la pièce à vivre de 30 m² environ comprend une cuisine aménagée et ouverte sur le salon et la salle à manger. Un accès direct à une terrasse privative orientée Est/Sud permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec des placards muraux intégrés et une salle de bains.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement se distingue par ses prestations extérieures. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, et bénéficie d'un garage privatif de 15 m² en sous-sol ainsi que d'un parking réservé à la copropriété. Un véritable plus pour votre confort au quotidien !

Ce bien est parfait pour un jeune couple, une personne seule ou encore un investisseur en quête d'un logement alliant modernité, praticité et proximité des commodités. Vous serez séduit par son charme et son emplacement stratégique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Votre futur chez-vous vous attend à Charnay-lès-Mâcon !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 5 Minutes Gare TER MACON Centre/ 5 minutes des Ecoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.

Cet appartement de type 2, d'une surface d'environ 51 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. La particularité de cette copropriété réside dans ses faibles charges, ce qui constitue un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Le bien se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 31 m². Cette pièce est agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.

La chambre, quant à elle, est équipée d'un aménagement de placard, optimisant ainsi le rangement et l'organisation. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, l'appartement dispose d'une grande cave, ajoutant un espace de stockage précieux pour les résidents.

Ce bien peut se louer 500 euros par mois CC, ce qui lui offre une rentabilité intéressante de 7% net environ.

En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon.