Appartements 2 pièces à vendre à Lanet (11330)

CARCASSONNE - PROCHE PLACE CARNOT - Dans un immeuble sécurisé - Appartement au 3ème et dernier étage comprenant 1 chambre , séjour, cuisine, et salle d'eau avec toilettes.

Rénovation récente.

Les plus : Belle luminosité, double vitrage, faibles charges de copropriétés env 60 euros / mois, proche de toutes commodités, à 5 min de la Cité de CARCASSONNE.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

BIEN RARE DE PAR SA LOCALISATION ET SON ETAT ! Disponible immédiatement !

Perpignan Centre : T2 de 45 m² avec parking en sous-sol !
Idéalement situé au coeur du quartier très prisé de l'Espace Méditerranée, proche du Castillet et ds gareries Lafayette, dans un immeuble sécurisé, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces qui allie confort de vie citadin et praticité absolue.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-sécurisé, ce bien présente des atouts rares sur le marché.

Les caractéristiques clés :
Surface : 45 m² parfaitement agencés.

Configuration : Une entrée, un séjour lumineux, et une chambre confortable.

Étage : Situé au 2ème étage d'une copropriété de 7 étages.

Ses points forts indispensables :
Un emplacement n°1 : Vivez tout à pied ! Restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, parcs et cabinets médicaux sont au bout de la rue.

Le Graal du centre-ville : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Fini la corvée de recherche de place en rentrant du travail !

Contactez-nous
Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Saint Laurent de la Salanque.

Référence de l'annonce : 1391

Appartement 2 pièces (49 m²) EXCLUSIVITÉ - A VENDRE à PERPIGNAN (66000)
Référence de l'annonce : 5581

Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d' une belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec sa cuisine américaine et sa mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC, une mini buanderie et une belle terrasse sans vis à vis.
Il possède également une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 75 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud au 04 68 53 94 14.
Référence annonce : 5581

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

Appartement F2 avec terrasse et parking.
EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT à vendre à PERPIGNAN (66000) quartier GARE
Référence de l'annonce : 5568.

Cet appartement T2 de 41.96 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2011 dans le quartier La Gare à Perpignan, est calme et lumineux, exposé plein sud. Il comprend un séjour avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC.
Le chauffage est assuré par des convecteurs avec climatisation réversible, et l'eau chaude par un ballon électrique.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte, d'un accès PMR. L'accès à la résidence est sécurisée par d'un portail électrique. La fibre optique est raccordée.

Proche de nombreux points d'intérêt tels que l'Institution Jeanne d'Arc, l'École primaire Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle privée Le Jardin Enchanté, ainsi que de restaurants, pharmacies, supermarchés et de la gare de Perpignan.

Cet appartement est proposé au prix de 82 000 € honoraire charge vendeur.

Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations au 04 68 35 68 42.
Référence de l'annonce : 5568.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Appartement F2, 43 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et parking, à vendre à PERPIGNAN, quartier Saint Martin.
Référence de l'annonce : 5588.

Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement T2 de 43,42 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment Le Mimosa, dans le quartier de Saint Martin à Perpignan.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour exposé sud-ouest de 22,35 m² avec cuisine américaine meublée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 16,24 m² offrant une vue agréable sur le jardin, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
La construction récente en béton date de 2006, avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal.
Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol (n°26) accessible par portail électrique, avec accès PMR.
La fibre optique est disponible.
Le quartier Saint Martin est idéalement situé à proximité de nombreuses écoles (École maternelle Pablo Picasso, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, Lycée général et technologique François Arago, Collège Jean Macé), ainsi que de commerces et services.
Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou de première acquisition, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie.
Il est proposé à la vente au prix de 85 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42.
Référence de l'annonce : 5588.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr