Appartements 2 pièces à vendre à Lardier-et-Valença (05110)

ECHIROLLES - Golden Parc - 2 rue Alexandre Edmond Becquerel

Agréable T2 de 41m2 situé au 7ème étage avec ascenseur sur 9, il comprend une entrée de 3,7m2, un séjour de 21.2m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une chambre de 11,6m2, une salle de bains de 5,3m2 avec meuble vasque et WC.

Une vue magnifique sur Belledonne depuis la pièce de vue et la chambre saura vous séduire.

Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs. Double vitrage pvc.
La copropriété comprend un jardin suspendu avec serres, un local à velos, une cour intérieure arborée avec bancs.

La localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A et de plusieurs lignes de bus. Vous trouverez aussi à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants, ainsi que des parcs comme le Parc de la Croix-de-Vérines et le Parc Maurice Thorez.

Un garage est possible dans le bâtiment annexe des garages au rdc est proposé en option pour 15 000 €.

Le prix de vente (hors garage) est de 89 900 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1646,84 € (entr. copro, chauffage, eau chaude)
Taxe foncière : 1314 €
Nombre de lots : 76 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 480 et 700 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très bel appartement lumineux de 54 m², climatisé et avec beaucoup de cachet (pierres et poutres apparentes). Il est doté d'une cuisine aménagée/équipée et d'une belle chambre avec placard mural. Salle d'eau spacieuse et WC séparé ! Au dernier étage d'une petite copropriété (8 lots : 5 appartements, 2 garages et 1 cave) sans charges et syndic bénévole, c'est un petit coin de paradis au coeur de la ville et de ses commodités ! Rapport locatif annuel 6000 € HC.
Pour une visite, contactez nous au 04 90 35 37 20. Réf 1607.
DPE : C 173 kwh/m²/an - GES : B 6 kgco²/m²/an ( 29/07/2025)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 et 1300 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris

Venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.

Cet espace de vie offre une belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 5,45 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur la terrasse. La chambre est spacieuse et bien aménagée, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note les fenêtres en PVC avec double vitrage. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, un avantage précieux dans le secteur.

Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif sans souci.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

Situé en plein centre-ville, ce charmant appartement au 3e étage (sans ascenseur) offre un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC.
Toiture de l'immeuble entièrement refaite - aucun travaux à prévoir.
Parfait pour un investissement locatif : loyer possible 450 € CC
Profitez d'un emplacement pratique et central, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités.
Pour visiter : 04 90 35 37 20 - une seule prise de contact nécessaire !
"Logement à consommation énergétique excessive"
DPE : F 385 kwh/m²/an - GES : C 12 kgco²/m²/an ( 16/01/2024)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard: Entre 1000 et 1390 euros ( prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris

À vendre, appartement de 34,31 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, 1 Rue Robert Dubarle, dans la résidence « Le Saint-Germain » à Grenoble. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 13,87 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain avec WC séparés et d’une entrée. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, datant de 1971, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours.

Ce logement est vendu loué, dans le cadre d’un bail en cours, avec un loyer mensuel de 535,95 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le prix de vente est fixé à 85 000 € (appartement + cave).
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000 €.

La taxe foncière s’élève à 1 465 € par an et les charges de copropriété à 1 230 € par an (comprenant notamment l’eau froide).

DPE : Classe énergie F (411 kWhEP/m².an) – Classe climat C (16 kgéqCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 €, prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au 07 56 92 32 18 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com

Une belle opportunité d’investissement locatif à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Venez découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Carpentras, au 2ème étage d'un bel immeuble, cet appartement T2 de 51m² entièrement prêt à vivre.
Il est doté d'un grand salon/séjour/cuisine ouverte de 33 m², d'une chambre de près de 12m² avec accès direct à sa salle d'eau, WC indépendant, nombreux rangements.
PVC double vitrage, chauffage électrique, une proximité immédiate des commerces..
Vous ne pourrez qu'être séduit par cet appartement. Ce bien est à vendre pour la somme de 85 000 €. Envie d'en savoir +, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1665.
DPE : D 249 kwh/m²/an - GES : B 9 kgco²/m²/an (19/04/2025) - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1028 et 1390 euros ( Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021) abonnement compris