Appartements 2 pièces à vendre à Le Thou (17290)

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, entièrement refait, d'une surface de 47 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de bon standing à Aytré. Ce bien calme et lumineux, comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une belle exposition Est. Vous profiterez également d'un balcon, d'une place de parking couvert et d'un portail électrique. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Situé dans un quartier agréable, proche du Collège de l'Atlantique et de l'École Élémentaire Prévert-Ferry, ainsi que de divers commerces et services. Prix de vente : 223 900 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations.

Découvrez ce charmant T2 avec terrasse en plein coeur de La Rochelle !

Idéalement situé entre le marché central et le Vieux-Port, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, au plus près des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété bien entretenue.

Au 2ème étage, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Un dégagement avec rangement optimise l'espace, tandis que la chambre avec placard intégré assure confort et fonctionnalité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Atout rare en hypercentre : une superbe terrasse privative de plus de 10 m², accessible directement depuis le séjour. Un véritable espace extérieur pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été.

En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Son prix de vente est de 212 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8410

La Rochelle - Centre-ville / Marché
Charmant T2 traversant au dernier étage

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien (vers 1800), au coeur du quartier recherché du Centre-ville / Marché à La Rochelle.

D'une surface d'environ 35 m², il offre un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien est en bon état général, doté de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs.
Proche de toutes les commodités, il séduira autant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme, avec un ravalement récent et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 149 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 9 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8478

Exclusivité : Situé au coeur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 56,52 m², niché au 5ème étage d'une résidence avec gardien.

Ses atouts majeurs :
Exposition Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
Vue dégagée sans vis-à-vis, pour un cadre calme et serein
Étage élevé, gage de clarté et de tranquillité
Grand balcon idéal pour profiter des beaux jours

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté confort : chauffage urbain avec radiateurs, eau chaude collective avec compteur individuel. Une cave vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié :
Commerces à 100 m
Plage à seulement 800 m
Gare à 2 km
Transports en commun à proximité immédiate

Un bien idéal pour un investisseur, situé dans un secteur dynamique et très prisé, avec un bail d'habitation en cours.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme, avec un ravalement récent et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 249 550 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 12 550 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8490

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces au calme - La Rochelle (17000)

À vendre sur le littoral atlantique, l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 35,33 m², situé dans un environnement calme et recherché.
Nichée au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, cette habitation bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est. Vendu loué en bail meublé, il représente une belle opportunité d'investissement locatif.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
Une chambre avec salle d'eau attenante
Un toilette séparé
En bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Les + du bien
Copropriété à taille humaine (5 lots, dont 3 habitations), sans procédure en cours
Faibles charges annuelles : 480 €
Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports

Localisation idéale
Vous trouverez dans un rayon de 10 minutes à pied : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, commerces de proximité, supermarchés et restaurants. La gare La Rochelle Porte Dauphine se situe à moins de 1 km, et l'aéroport La Rochelle-Île de Ré est accessible en 10 minutes.

Performances énergétiques
Classe énergie : D (240 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : 850 € à 1 180 €

Prix de vente : 170 000 € (honoraires inclus, 7 % à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Profitez de la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, puis contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite.
Référence : 8416

Votre agence Guy HOQUET La Rochelle vous propose à la vente cet appartement T2 dans un immeuble en pierre en plein coeur historique de La Rochelle
Situé dans une rue piétonne recherchée, à deux pas du Vieux Port et de ses terrasses animées, cet appartement attend votre venue pour lui redonner un relooking chaleureux.
Nichée dans une belle bâtisse ancienne, cette adresse offre un cadre de vie rare pour profiter de l'ambiance vivante du centre-ville.
Ces principales caractéristiques sont :
- Emplacement exceptionnel : centre historique, rue piétonne, proche commerces, restaurants et marché.
- Cachet de l'ancien : pour cet immeuble typique du style rochelais.
- Superficie de 31,56 m2 comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre séparée, salle de bains avec wc.
Ici, tout est à portée de main : les cafés où se retrouver, le marché où flâner, les petites boutiques, les balades sur le vieux port. C'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous.
Idéal pour une résidence principale au coeur de la ville, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (270kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 200 €.

Prix : 169000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence en précisant la référence 8321.