Appartements 2 pièces à vendre à Luxé (16230)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À VOUNEUIL-SOUS-BIARD
Profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro 2025 et devenez enfin propriétaire de votre appartement 2 pièces de 50.05m² avec balcon au sein d'une résidence neuve de standing, dans un cadre naturel et paisible aux portes de Poitiers .

- Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne.

Cet appartement aux portes de Poitiers vous propose :
* Une entrée
* Un espace chambre cosy
* Une salle d'eau moderne + WC indépendant
* Un séjour/cuisine spacieux ouvrant sur un BALCON exposé Ouest
*Parking privatif inclus
*Livraison prévue : 4e trimestre 2026

Avantages :
* Faibles charges grâce aux normes énergétiques RT2012 / RE2020 / HQE
* Logement accessible PMR (Personne à mobilité réduite)
Idéal pour investissement locatif ou 1er achat.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite !

Le Hameau de Marguerite vous propose des Appartements-Jardins 2 et 3 pièces dès 40 m² :
* Jardin individuel arboré et clôturé
* Stationnement privatif
* Voisinage calme et limité
* Livraison rapide

À proximité immédiate :
* Centre commercial, École et stade
Un environnement idéal pour vivre ou investir !

Investissez en toute sérénité à Poitiers ! Situé au coeur de la résidence "Le Clos de la Chatonnerie", cet appartement de type 2 combine confort moderne et emplacement stratégique.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique de Poitiers, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :
Commerces : Accès rapide aux supermarchés et services.
Éducation & Loisirs : À deux pas des établissements scolaires et des complexes sportifs.
Mobilité : Secteur bien desservi, facilitant la location.

D'une surface de 43,6 m², cet appartement situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et lumineux :
Espace de vie : Une entrée avec placards intégrés menant à un séjour avec cuisine ouverte.
Extérieur d'exception : Une vaste terrasse de 14,10 m², véritable atout pour la valorisation du bien et le confort du locataire.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
Annexes : Une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.
- Caractéristiques Techniques
Chauffage & Eau Chaude : Individuel gaz (maîtrise des charges pour le locataire).
Résidence récente et bien entretenue.

Le + Investisseur
Locataire déjà en place : Perception des loyers immédiate dès la signature de l'acte authentique.
Secteur à forte demande locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de placement sécurisé dans une ville étudiante et économique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite

EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces au coeur de Poitiers
Centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate de la gare.
Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Idéalement agencé, il comprend :
- Un séjour spacieux avec placard intégré et coin cuisine fonctionnel.
- Un dégagement avec placard offrant des rangements supplémentaires.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bains avec WC.

Avantages supplémentaires
- Une place de parking couverte incluse, assurant votre confort en centre-ville.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'une localisation privilégiée au coeur de Poitiers, à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité

Niché au deuxième niveau d'un immeuble intimiste, cet appartement de deux pièces offre l'emplacement stratégique par excellence. Que vous souhaitiez bâtir votre patrimoine ou poser vos valises pour la première fois, ce bien coche toutes les cases.

Agencement & Atouts
L'espace est optimisé pour un quotidien fluide :

Séjour : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Cuisine : Un espace indépendant, entièrement meublé et doté de tout l'électroménager nécessaire.

Espace Nuit : Une chambre au calme pour une intimité préservée.

Salle d'eau : Fonctionnelle avec sanitaires intégrés.

Un Emplacement Premium
Vivez au rythme de l'hypercentre ! Situé dans un secteur sécurisé et très prisé, ce logement permet de tout faire à pied :

Éducation : À deux pas des facultés et des campus du centre.

Commodités : Commerces de bouche, boutiques et services au pied de l'immeuble.

Mobilité : Accès immédiat aux lignes de bus majeures.

L'avis de l'expert : Une rentabilité locative sereine grâce à une demande constante des étudiants et jeunes professionnels dans ce quartier historique.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

EXCLUSIVITE ! GUY HOQUET
Quartier Porte de Paris à POITIERS, entre centre ville et la Gare SNCF !
Vente interactive - Idéal pour un investissement locatif ou premier achat ! A vendre dans un petit immeuble des années 1900, ce 2 pièces traversant au deuxième et dernier étage se compose : d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15m² et une salle d'eau avec WC.
En annexe, en sous-sol, une cave.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/05/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 97 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers pour découvrir ce véritable cocon perché au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Ce type 2 intégralement repeint vous épargne les joies des sessions pinceaux et des projections de peinture dans les cheveux pour vous offrir un intérieur frais et prêt à habiter. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vue imprenable qui vous permettra de dominer la ville aux cent clochers sans même avoir à monter sur un escabeau.

L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien d'un premier achat ou d'un investissement locatif serein. Vous bénéficiez d'une place de parking privative ce qui constitue un luxe non négligeable pour éviter de transformer chaque retour de courses en épopée urbaine. La proximité immédiate des commerces et des commodités facilite vos déplacements et garantit une attractivité constante pour ce bien situé dans un secteur recherché de la commune.

Que vous soyez un primo-accédant en quête de son premier chez-soi ou un investisseur exigeant ce bien coche toutes les cases de la tranquillité et de la rentabilité. Entre le calme de la copropriété et l'effervescence des services à vos pieds ce deux pièces représente une opportunité rare sur le marché pictave. Contactez votre agence Guy Hoquet dès maintenant pour une visite car un panorama de cette qualité risque fort de ne pas rester disponible bien longtemps.