Appartements 2 pièces à vendre à Lyon (69000)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous présenter ce superbe appartement d'environ 46m² (47.19m² au sol) alliant charme, confort et emplacement privilégié. Situé au coeur de la presqu'île de Lyon, à proximité immédiate de l'Opéra, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une chambre élégante, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Libre d'occupation et vendu avec ses meubles, il est prêt à vous accueillir sans attendre.

Ce bien unique combine cachet et emplacement recherché au coeur de Lyon.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement d'exception !

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1bis facilement transformable en T2 de 51m² carrez en plein coeur des pentes de la croix rousse.

Au 2ème étage, cet appartement traversant N/S est composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, possible de créer une chambre avec fenêtre, une salle de bain rénovée, un espace buanderie et WC indépendant. Une mezzanine surplombe la chambre d'environ 6m². (pas compris dans la surface)
Vous retrouverez le charme d'un Canut, avec ses belles hauteurs et ses poutres.

Appartement libre d'occupation.
Loyer majoré non meublé : 1013€ hors charges

Deux caves complètent le bien.

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de Lyon 4
Exposition Sud : Belle luminosité tout au long de la journée
Surface : Environ 39 m²
Vendu vide - Travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec un point d'eau, idéal pour aménager une cuisine ouverte, deux pièces pouvant faire office de chambres (dont une en second jour), une salle de bain
et un WC indépendant.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Guy Hoquet vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Lyon 2ème entre Bellecour et Cordeliers .

Dans un immeuble ancien au 5ème et dernier étage, bel appartement de 42m² ancien avec cachet comprenant une entrée -dégagement , des toilettes séparés, une salle de bains, une chambre et un séjour avec parquet chêne, placards et cheminée.

Prévoir rénovation énergétique et mise au gout du jour de l'ensemble.

Annexes : 2 greniers.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 62m2 au sol, (44,59m2 Carrez), situé dans une résidence idéalement situé en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Massena.

Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne exclusivement sur cour intérieure. Vous bénéficierez ainsi d'un calme absolu, d'une belle luminosité et cela sans aucun vis-à-vis.

Situation idéale, à seulement quelques mètres de la station de métro de la ligne A. Ce bien allie environnement agréable, luminosité, calme, charme de l'ancien ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond apportant caractère et cachet à l'ensemble.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, une spacieuse chambre avec cheminée et placard, une spacieuse salle de bains, W.C. séparés. De plus, vous disposez d'un espace mezzanine d'environ 17m2, qui peut être aménagé en bureau ou chambre d'ami à votre convenance.

Situé dans un quartier calme et recherché vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.

L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces du Cours Vitton, du Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables !

Cet appartement est une très belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé.
A visiter sans tarder !


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1192 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 62m2 au sol (44,59m2 Carrez), situé dans une résidence idéalement situé en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Massena.

Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne exclusivement sur cour intérieure. Vous bénéficierez ainsi d'un calme absolu, d'une belle luminosité et cela sans aucun vis-à-vis !

Appartement à fort potentiel, situation idéale à seulement quelques mètres du métro A. Ce bien allie environnement agréable, luminosité, calme, charme de l'ancien ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres apportant caractère et cachet à l'ensemble.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, une spacieuse chambre avec cheminée et placard, une spacieuse salle de bains, W.C. séparés avec espace buanderie. Vous disposez également d'un espace mezzanine d'environ 17m2, qui peut être aménagé en bureau ou chambre d'ami à votre convenance.

Situé dans un quartier calme et recherché vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.

L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces du Cours Vitton, du Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables !

Cet appartement est une très belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé.
A visiter sans tarder !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Dans un immeuble ancien, au 2ème étage avec ascenseur, magnifique appartement de 177m² carrez entièrement rénové comprenant un hall, un immense séjour avec cuisine équipée haut de gamme , une buanderie, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, 3 toilettes. Annexe : un grenier de 25m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 07 50 27 34 30.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay.

Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès à un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle).

Vous profiterez également de trois agréables chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Lumineux, cet appartement dispose de nombreux rangements (placards intégrés dans toutes les chambres, et grand dressing dans le dégagement) et d'un cachet assuré par le parquet, les boiseries et moulures.
Chauffage individuel au gaz.

Annexes : Cave et grenier .

Contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 2 sis 38 rue Franklin 69002 Lyon au 0481653570.
Estimation de biens immobiliers offerte.