Appartements 2 pièces à vendre à Malintrat (63510)

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Appartements 2 pièces à vendre à Malintrat (63510)

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Visite virtuelle

Appartement 2 pièces 70.96 m² 9

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T2 de 71m², lumineux, doté d'un grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis qui vous offrira un vrai sentiment d'espace au coeur de la ville.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec un second balcon.
Cet appartement n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2791€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien des communs)
Taxe foncière 1413 €
DPE E et GES E

Appartement 2 pièces 63 m² 12

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en Exclusivité ce produit d'investissement situé sur le plateau central de Clermont-Ferrand.
Il se compose d'un local commercial de 48m2 et d'un studio indépendant de 15m2, les deux constituants un seul lot de copropriété mais sont loués indépendamment.
Le studio a entièrement été refait avec des prestations de qualité et pourrait être exploité en Airbnb permettant d'augmenter la rentabilité.
Le local est loué 503€/mois CC et le studio 470€/mois CC.
Revenus locatifs annuels de 11 676€.
Taxe foncière de 1058€.
Charges annuelles de 698,28€.
DPE E mais passage en D en janvier 2026 avec le nouveau décret.

Appartement 2 pièces 57 m² 7

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 57 m2 sur Clermont Ferrand secteur Vallières, au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété de 15 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 33 m², idéal pour créer un bel espace de vie chaleureux. La cuisine n'est pas équipée mais offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une chambre avec placard.
L'appartement vous offre également une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence et deux caves, parfaites pour optimiser votre rangement.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres simple vitrage à changer pour une amélioration du DPE.
Charges de copropriété : 1 152 € / an
DPE : F GES : E
Taxe foncière : 1 200 €

Contactez nous pour plus d'informations.

Visite virtuelle

Appartement 2 pièces 45.04 m² 4

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2,.
Composition :

Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre avec son dressing intégré
Une salle d'eau

L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 732 €/an
Taxe foncière : 1 177 €
Chauffage gaz individuel
DPE : E

Une cave et une place de stationnement fermé complète ce bien.

Sa localisation et ses caractéristiques en font un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en toute sérénité.

Visite virtuelle

Appartement 2 pièces 47.75 m² 4

CLERMONT FERRAND 63000

Vos agence Guy Hoquet vous propose a la vente cet appartement T2 entièrement rénové en 2024, situé à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau moderne avec WC . Son agencement optimisé et sa rénovation de qualité en font un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, apportant un réel confort au quotidien.

Caractéristiques :
Copropriété calme des années 70
Appartement traversant et lumineux
Rénovation complète en 2024
Garage individuel
Cave privative
Proche commerces, transports et centre-ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

*Visite virtuelle disponible*

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L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec un second balcon.
Cet appartement n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2791€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien des communs)
Taxe foncière 1413 €
DPE E et GES E

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Il se compose d'un local commercial de 48m2 et d'un studio indépendant de 15m2, les deux constituants un seul lot de copropriété mais sont loués indépendamment.
Le studio a entièrement été refait avec des prestations de qualité et pourrait être exploité en Airbnb permettant d'augmenter la rentabilité.
Le local est loué 503€/mois CC et le studio 470€/mois CC.
Revenus locatifs annuels de 11 676€.
Taxe foncière de 1058€.
Charges annuelles de 698,28€.
DPE E mais passage en D en janvier 2026 avec le nouveau décret.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 33 m², idéal pour créer un bel espace de vie chaleureux. La cuisine n'est pas équipée mais offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une chambre avec placard.
L'appartement vous offre également une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence et deux caves, parfaites pour optimiser votre rangement.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres simple vitrage à changer pour une amélioration du DPE.
Charges de copropriété : 1 152 € / an
DPE : F GES : E
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Composition :

Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre avec son dressing intégré
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Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 732 €/an
Taxe foncière : 1 177 €
Chauffage gaz individuel
DPE : E

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Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau moderne avec WC . Son agencement optimisé et sa rénovation de qualité en font un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, apportant un réel confort au quotidien.

Caractéristiques :
Copropriété calme des années 70
Appartement traversant et lumineux
Rénovation complète en 2024
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