Appartements 2 pièces à vendre à Malzéville (54220)

À vendre ? Charmant appartement 2 pièces à Nancy

Idéalement situé à Nancy, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 47,5 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain.

Nichée dans un quartier dynamique, l'adresse bénéficie d'une proximité directe avec plusieurs établissements scolaires : École maternelle et élémentaire de Boudonville, ainsi que l'École élémentaire Moselly. Les étudiants apprécieront la facilité d'accès à l'Institut Régional du Travail et à l'Université de Lorraine ? Site Jacquinot.

Pour vos moments de détente, des espaces verts se trouvent à quelques pas seulement.

Cet appartement vous est proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

"Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

A RENOVER - Découvrez cet appartement à vendre situé à Nancy, au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, idéal pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 45.76 m², il se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est semi-ouverte, offrant un espace convivial potentiel.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.
Profitez d'un cadre de vie calme, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants. Vous disposerez également d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement est construit en 1970 et est équipé de la fibre optique. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des restaurants, des boulangeries, des bouchers, des pharmacies, ainsi que le Lycée Charles de Foucauld à proximité. Ce bien est proposé au prix de 87500€. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un investisseur, situé à Champigneulles.
Ce bien de 35 m² se compose de 2 pièces, dont une chambre. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1940, il bénéficie d'une exposition est, garantissant un ensoleillement agréable.

L'intérieur est équipé d'une kitchenette et d'un chauffage électrique par radiateurs, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation et un confort optimal.

Ce bien est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Julien Franck et l'École Jean Moulin, ainsi que de l'École Maternelle Charles Perrault et de la section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck.

Les commodités ne manquent pas, avec des options pour l'ADSL et la fibre optique. Le quartier est calme, parfait pour un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations.

À vendre, exclusivité Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY : un appartement de 2 pièces, 43.12 m², au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Neuves-Maisons, pour seulement 69 000 € ! Idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité, cet appartement se trouve à 1 km de la gare et des commerces, et à 5 minutes en bus ou à pied des écoles comme l'École La Plaine, l'École Louise Michel, et le Collège Jules Ferry. Parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Ne laissez pas passer cette occasion, votre futur chez-vous vous attend !

Exclusif en dernier étage : Calme, Lumière et Potentiel !
Vous recherchez le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité d'une petite copropriété ? Découvrez ce charmant F2 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble traditionnel des années 50. Ici, pas de voisin au-dessus, seulement le calme et une luminosité traversante qui met en valeur chaque espace.
? Les atouts qui font la différence :
- Avec 48 m² au sol, profitez d'une pièce de vie spacieuse et aérée avec cuisine ouverte. Oubliez l'effet "mansarde" étriqué, ici on respire !
- Côté Nuit : Une vraie chambre de 12 m² avec dressing intégré pour un rangement optimal.
- Extérieurs et Convivialité : Rare en ville ! Accès à une terrasse et un jardin communs pour vos barbecues ou vos moments de détente au soleil.
Une salle de bains fonctionnelle avec petite baignoire d'angle offre aussi un potentiel de transformation en douche pour un " look" plus moderne et un agencement plus pratique .
? Emplacement et praticité :
Situé dans un secteur recherché , vous faites tout à pied : commerces, commodités et bus au pied de l'immeuble.
Le vrai plus peut aussi se concrétiser au niveau du stationnement car vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé privatif , un luxe dans ce secteur !
Ce bien est proposé avec une cave saine avec électricité ,lot privatif pour votre stockage ou l'agencement d'un petit atelier.
Pour y habiter ou pour un investissement très intéressant grâce à de faibles charges , seulement 50 €/mois ( le syndic bénévole est très organisé) et une
rentabilité brute minimale de 6 %, ce bien "coche toutes les cases ".
Envie de le visiter avant qu'il ne soit plus disponible ? Contactez-nous dès maintenant !Agence Guy Hoquet Metz au 03 87 32 20 90 ou sur metz@guyhoquet.com.

Vous cherchez un placement locatif serein ?
En exclusivité, nous vous proposons cet appartement F2 situé " au calme " au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée (Le Sysley ? Bât. B, en second rideau), construite en 2008.
Actuellement occupé par un locataire fiable en place depuis 2021 ,celui-ci vous garantira une rentabilité immédiate de près de 5 % brute.
Son séjour de 20 m² est particulièrement lumineux, la cuisine est ouverte pour plus d'espace et de convivialité. On y trouve aussi une entrée avec placard, une chambre , une salle de bains et les wc sont séparés.
Pour le confort de chacun , le chauffage est individuel au gaz.
En ville , il est important de pouvoir se garer facilement , c'est pourquoi ce bien vous est proposé avec une place de parking privative en sous -sol !
Visitez cet appartement " spécial investisseurs" depuis chez vous, meublé ou vide, grâce à notre visite virtuelle 3D (lien à découvrir).
Puis n'hésitez pas à nous contacter : Agence Guy HOQUET METZ au 03 87 32 20 90 ou sur metz@guyhoquet.com

Découvrez cette superbe maison d'architecte à vendre, située à Malzéville, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Avec une surface habitable de 170 m², cette maison dispose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le vaste séjour lumineux , exposé plein sud-ouest, vous promet des moments chaleureux et conviviaux.

La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de gastronomie, et le chauffage au gaz avec radiateurs vous garantit un confort optimal. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée avec insert pour des soirées cocooning. La maison dispose également de 2 salles de bain avec la possibilité d'en créer facilement une troisième.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 601 m², agrémenté d'une terrasse de 16m², parfaite pour vos repas en plein air. Vous pourrez apprécier la quiétude du quartier ainsi que le côté intimiste du jardin.
Pour votre confort, un garage fermé et deux caves sont à votre disposition. La maison est située dans un quartier calme, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les écoles (École Leclerc), des crèches, du collège et des commerces. La maison, construite dans le style des années 70, est équipée de fenêtres mixtes bois-PVC et de volets manuels et électriques.


Enfin, cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un espace de travail.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel !

Découvrez cette charmante maison avec terrasse, idéalement située en plein centre de Malzéville, où confort rime avec praticité. Avec ses 141 m² habitables, cette maison en très bon état n'attend plus que vous. Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

Une maison pensée pour capter le maximum de luminosité :
Au rez-de-chaussée : Un espace ouvert parfait pour un bureau ou un coin créatif, une chambre, l'accès direct au garage, une buanderie, une cave.

Au premier étage : Un véritable espace de vie convivial avec une grande pièce lumineuse, une cuisine ouverte, et un accès direct à la terrasse et à la cour pour vos repas ensoleillés.
Vous y trouverez également une chambre avec grand dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage : Une mezzanine cosy, deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille ou invités.

Côté confort : Chauffage au gaz, poêle à bois pour des soirées chaleureuses, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques : isolation et bien-être garantis toute l'année.

Emplacement idéal : Écoles, transports et commerces à deux pas : ici, tout se fait à pied !

Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, au coeur de Malzéville. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr