Appartements 2 pièces à vendre à Marines (95640)

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et idéalement situé ? Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 37,24 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2016, au sein d'une agréable copropriété de seulement 40 lots d'habitation, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations modernes : chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique et un excellent DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, accessible par portail motorisé et digicode, complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (RER C et Ligne H) se trouve à seulement 350 mètres, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Commerces, bus, services et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : résidence récente, faibles prestations d'entretien, emplacement recherché et cadre de vie privilégié.

Prix : 160 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Franconville pour découvrir ce bien.

Annonce rédigée par Anaïs ANGOT, Entrepreneur Individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB)

Dans une résidence familiale de standing avec piscine, appartement situé au 1er étage (ascenseur), en exposition Sud Est, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc.
Le bien dispose d'un grand balcon donnant sur les jardins.
Emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
L'Environnement est très agréable.
Peut également convenir à un investissement locatif.

Dans une copropriété récente et entretenue, venez découvrir ce T2 lumineux idéal investisseur. Parfaitement situé en centre ville proche des commodités, au premier étage, il comprend une chambre, un séjour cuisine et salon, une salle de bains et un WC.
Une cave .

Une visite ?
Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Epône

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ! VENDU LOUÉ
Très belle opportunité d'investissement dans un ensemble de 4 logements bâtis en 1995 avec faibles charges.
Situé à Épône, à seulement 800 m de la future gare RER E (Épône-Mézières), découvrez ce 2 pièces en duplex vendu loué.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement dessert un séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur un jardin privatif exposé plein sud, ainsi qu'un WC.
À l'étage, une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble.
Deux places de stationnement privatives sont incluses.

- Investissement clé en main :
Loyer : 807 € hors charges + 30 € de charges
Bail en cours (février 2025)
Locataire en place ? revenus immédiats

Les + qui font la différence :
- Jardin privatif exposé sud
- Duplex (très recherché en locatif)
- 2 places de parking
- Petite copropriété (4 lots)
- Faibles charges
- Proximité gare + futur RER E

Contactez Valérie au 06 03 88 24 73 pour tout renseignement ou organiser une visite.
Toutes nos annonces sur notre site Guy Hoquet Epone.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché en plein centre ville d'Epône. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec W.C.
Chauffage individuel électrique. DPE D.
Commodités accessibles à pied : parc, épicerie, boulangerie, poste, mairie, coiffeur...
Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 203.95€ (Assurance).
Vous apprécierez également :
- Environnement calme
- Places de stationnement à proximité immédiate
- Proximité des écoles à pied
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez Charles COMPIN au 06 50 09 24 16 pour organiser une visite.

Emplacement exceptionnel ! Au pied de la gare de Franconville Le Plessis-Bouchard, dans une résidence Kaufman & Broad de 2017, découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Franconville ce superbe F2 Bis aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace salon pouvant facilement être aménagé en second coin nuit, bureau ou chambre d'appoint, faisant de ce bien un véritable F2 Bis.

En excellent état général, il bénéficie de prestations modernes : résidence sécurisée, volets roulants électriques, accès PMR, fibre optique et une place de parking privative en sous-sol.

Vous apprécierez également son excellent DPE classé C, gage d'un logement économe en énergie, ainsi que la qualité de construction reconnue de Kaufman & Broad.

À quelques pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés : résidence récente, emplacement premium, beaux volumes et possibilité de créer un second espace nuit.

Une opportunité rare en exclusivité chez Guy Hoquet Franconville, à découvrir sans tarder !

Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).