Appartements 2 pièces à vendre à Montereau (45260)

QUARTIER MADELEINE - APPARTEMENT T2/T3 - BALCON - GARAGE

En vente : découvrez ce grand appartement de type 2 (possibilité de créer une seconde chambre) de 59m², situé QUAI SAINT LAURENT à ORLEANS (45000).
Celui-ci compte une entrée avec placards, une grande pièce à vivre, tout en parquet chêne, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon exposé SUD avec vue sur la Loire, un cellier/buanderie, une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo + DOUCHE) et des WC séparés.
Une cave ainsi qu'une garage fermé viennent compléter ce bien!

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, équipés de répartiteurs individuels.

Cet appartement se situé au 5ème étage sur sept d'un immeuble avec ascenseur.

Proche des bords de Loire et à 10min à pied du centre d'Orléans, il se trouve également à deux pas des commerces et transports (ligne de tram B et de bus).

Classé énergétique E (287 kWh/m² annuels), et indice GES également de catégorie E (63 Kg CO?/m²/an).

Les charges annuelles du bien s'élèvent 2 000€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes.

Cet appartement est à la vente au prix de 145 000€ (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 2945

EN VENTE - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING

À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42 m², à SAINT JEAN LE BLANC (45650). Il est exposé au sud. Il est aménagé comme suit : une entrée avec placard, un grand séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 12 m². Il compte aussi une salle d'eau. Il est aussi composé d'un balcon. L'appartement possède des radiateurs électriques.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en excellent état général. L'appartement est a vendre avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et portail électrique.

Le bien est situé dans la commune de Saint-Jean-le-Blanc. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage de louer. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 206 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6Kg CO?/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour 149 800€ ( honoraires charge vendeur).
Taxe foncière 724€/an

Contactez votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus de renseignements sur cet appartement en location à SAINT JEAN LE BLANC.

Appartement idéalement situé en centre ville, proche commerces,
Gare RER D, école.
Appartement de 70 m² , avec 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bains.
SYNDIC bénévole juste les frais d'assurance de 20€ par mois.
pas de procédure en cours.
copropriété de 6 lots.

DPE: G / 429

THERY Sébastien agent commercial rsac 919208744
GUY HOQUET MALESHERBES 02 38 34 10 07

Dans une résidence sécurisée , centre ville de Malesherbes
A VENDRE :
Appartement T2 avec balcon , entrée, cuisine, séjour double, chambre, salle de bains, wc.
Cave
Place de parking à 20m.

Syndic : SYCOGEST IMMOBILIER ETAMPES
Charges : environ 305€ par trimestre
Pas de procédure

DPE : E / 286
Anne FARINHA
Honoraires charge vendeur

Venez découvrir ce véritable cocon de charme sublimé par des matériaux nobles, situé dans un quartier prisé de Montereau-Fault-Yonne.
Magnifique deux pièces de 52.83m² carrez niché au 2 -ème étage d'une copropriété de 18 lots, ce bien entièrement rénové ( pompe à chaleur réversible et radiateur électrique )se compose d'une entrée desservant une grande cuisine américaine entièrement équipée, une chambre spacieuse et un magnifique salon-salle à manger donnant accès à la terrasse et une salle de bain avec wc séparé.
Pour finir une belle terrasse de 8.3m² ainsi qu'une place de parking.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.88.85.05.05 Damien HARAULT

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ces deux beaux appartements, de type STUDIOS, d'une superficie habitable totale de 63.34m² (64.02 m² au sol).

Ces deux studios, par la pose d'une trémie et d'un escalier, permettraient de créer un spacieux DUPLEX dans une belle bâtisse en Meulière.

Le studio du bas se compose d'une pièce principale spacieuse de 21.06 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.

Le studio du haut se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.


Les atouts de ce futur duplex :
- le rez-de-chaussée pourrait être transformé en pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et un WC indépendant.
- l'étage pourrait être transformé en une belle chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing ou 2 chambres séparées avec salle d'eau.
- la transformation de ces deux studios en duplex s'apparenterait à la création "d'une maison de ville" (aucuns voisins en dessous ou au-dessus).
- petite copropriété avec de faibles charges.
- radiateurs électriques neufs à l'étage.
- situé à proximité du centre ville.

Les charges de copropriété sont de 80€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 7 lots à usage d'habitation.

Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes.

Cet appartement dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 411kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an).

Ces deux studios sont à vendre pour la somme de 179 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce projet est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.