Appartements 2 pièces à vendre à Neydens (74160)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

À deux pas d'Annecy, dans le secteur recherché d'Aléry, découvrez ce charmant T2 de 27,39 m², parfaitement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé en rez-de-chaussée d'une maison de ville des années 1900, il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, un espace nuit cosy, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une petite cave et d'un jardin mitoyen au sein de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : G.

RARE À ANNECY

T2 avec balcon dans le secteur recherché des Trésums

À Annecy, dans le très prisé quartier des Trésums, à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, découvrez ce superbe T2 de 49,67 m² offrant un cadre de vie idéal.

Un appartement qui coche toutes les cases :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Chambre confortable
Salle de bain pratique
Balcon agréable pour vos moments de détente
Cave incluse

Garage en option (très recherché sur le secteur)

Emplacement premium :

Entre lac et centre-ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Parfait pour :

Résidence principale
Pied-à-terre à Annecy
Investissement locatif sécurisé

Produit rare sur le marché : forte demande sur le secteur.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET!

Venez découvrir cet appartement Type 2 de 48.18m², dans le quartier du Parmelan, à proximité immédiate du lac, des commerces et des lignes de Bus de la SIBRA.

Au premier étage avec ascenseur, ce bien propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 24.61 m² donnant accès à un balcon de 22 m². Dans la partie nuit, une chambre avec placards, une salle de d'eau et un WC séparé. Le tout rénové il y a deux ans.

En annexes, une cave et un parking de copropriété sécurisé par une barrière.

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Copropriété de 58 lots dont 19 d'habitation
DPE D
Charges de copropriété : 1228,75€ / an dont 476,12€ de chauffage+ 62,80 €(Loi ALUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 € honoraires d'agence inclus (Charge vendeur)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY,

Dans la charmante et très recherchée commune de Sevrier, découvrez ce bel appartement lumineux de 77,92 m² (71,47 m² loi Carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Quelques marches mènent à un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois qui crée une atmosphère cosy et accueillante. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage supérieur, une grande chambre avec salle de bain privative s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable espace de détente, offrant une vue imprenable sur les montagnes.

L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel d'aménagement : il est tout à fait possible de créer facilement une deuxième chambre, permettant ainsi d'adapter le bien à une vie de famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis.

Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent une vue agréable sur un grand jardin arboré et fleuri, apportant calme et sérénité.

Ce bien rare sur le secteur est complété par un double garage ainsi qu'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien.

Un appartement plein de charme et de possibilités, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 36 lots, dont 20 lots d'habitation
DPE E

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY,

Opportunité à ne pas manquer ! Idéal investisseur ou premier achat

Situé à Sévrier, dans une charmante copropriété intimiste de seulement 6 logements, ce bel appartement de 39,82 m² au 1er étage saura vous séduire par son potentiel et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, profitez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un agréable balcon pour vos instants de détente. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.

Fonctionnel, bien agencé et plein de charme, cet appartement représente une excellente opportunité : que vous souhaitiez réaliser un investissement rentable ou concrétiser votre premier achat, ce bien coche toutes les cases.

À visiter sans tarder !
DPE: E
GES: C
Copropriété : 6 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

Appartement T2 de 78 m² avec fort potentiel de transformation en T3 - Rumilly

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux de 78 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparé.

La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour/salon, transformant ainsi le bien en véritable T3, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

L'appartement bénéficie de trois balcons, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Résidence avec ascenseur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien aux beaux volumes.

Proche des commodités, des transports et du centre de Rumilly.

Un bien rare par sa surface et son potentiel, à visiter sans tarder !

DPE D - GES B
Copropriété de 92 lots d'habitations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr