Appartements 2 pièces à vendre à Palinges (71430)

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les vignes. L'espace nuit offre une grande chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier apportent de réels espaces de rangement.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien.

Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre agréable, à découvrir sans tarder.

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez L'ENVOL BASTIÉ, une nouvelle résidence intimiste de seulement 32 appartements, répartis dans 3 bâtiments contemporains au coeur d'un environnement résidentiel agréable à Mâcon.

Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence est composée de logements 100 % en accession à la propriété, favorisant un environnement résidentiel pérenne et harmonieux.

Du T2 au T5, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des primo-accédants. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif avec terrasse pour chaque appartement, et les logements situés en rez-de-chaussée profitent également d'un jardin privatif.

La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné avec de nombreux espaces verts et plantations, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Des avantages exclusifs pour votre achat immobilier :

? TVA réduite à 5,5 %*
? Frais de notaire réduits
? Résidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales
? Stationnements privatifs
? Espaces extérieurs pour tous les logements

Profitez du lancement commercial pour bénéficier du meilleur choix de logements.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'éligibilité à la TVA réduite.

Exclusivité GUY HQOUET CHARNAY LES MACON - Charmant Appartement à Mâcon : Une Opportunité à Saisir !

À seulement 5 minutes du centre-ville de Mâcon et de la gare TER Mâcon Centre, découvrez ce bel appartement situé dans un cadre paisible et agréable, au coeur de Charnay-lès-Mâcon. Niché dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement est une véritable perle rare, idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud-Ouest. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et le salon, offre un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

La chambre, chaleureuse et fonctionnelle, dispose d'un placard aménagé pour optimiser l'espace. La salle d'eau avec WC complète cet intérieur sans travaux, prêt à vous accueillir.

En bonus, cet appartement comprend une cave privative, idéale pour stocker vos affaires en toute simplicité.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des transports, ainsi que son environnement calme et agréable, en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un bien à louer, cet appartement coche toutes les cases !

N'attendez plus pour venir le visiter. Coup de coeur garanti !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Appartement de Type 2 d'une surface de 43 m² environ situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier du Vallon des Rigolettes.

Ce bien est proposé au prix de 75 000 € et il est actuellement loué 490€ Charges Comprises.

Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et un dressing.
Il bénéficie d'une exposition sud pour le séjour. Le chauffage est collectif avec une chaudière alimentant le bâtiment et eau chaude via un ballon électrique. L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage.

Il est idéalement situé à proximité des commodités à pied : Écoles maternelle Bréart, primaire Vincent Auriol, collège Bréart et Pasteur, centre scolaire Notre-Dame Ozanam, ainsi que des commerces, pharmacies, boulangeries et restaurants. L'accès aux transports est facile avec un arrêt de bus à 2 minutes et la gare à 5 minutes.

Des travaux pour l'amélioration de la performance énergétique de l'immeuble sont en discussion.

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement. Contactez l'agence Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON pour plus d'informations.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 5 Minutes Gare TER MACON Centre/ 5 minutes des Ecoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.

Cet appartement de type 2, d'une surface d'environ 51 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. La particularité de cette copropriété réside dans ses faibles charges, ce qui constitue un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Le bien se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 31 m². Cette pièce est agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.

La chambre, quant à elle, est équipée d'un aménagement de placard, optimisant ainsi le rangement et l'organisation. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, l'appartement dispose d'une grande cave, ajoutant un espace de stockage précieux pour les résidents.

Ce bien peut se louer 500 euros par mois CC, ce qui lui offre une rentabilité intéressante de 7% net environ.

En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cet appartement en rez de chaussée de type 2 situé à 3 minutes de la gare dans le quartier bel-air au sein d'une petite copropriété. Ce bien est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle de bains, d'un Wc et d'une chambre. Un rafraichissement est à prévoir dans cet appartement équipé de fenêtres pvc double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve.
On notera que ce bien bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour de plus amples informations.

Située dans un cadre paisible et agréable, cette adorable maison de 119 m² vous offre une belle harmonie entre modernité et matériaux nobles. Idéale pour les amoureux de la pierre et du confort, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement optimal.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger spacieux, mettant en valeur un escalier en béton et un poêle à bois habillé de pierres de Bourgogne pour une ambiance chaleureuse.

Cuisine équipée avec plaque, four, lave-vaisselle et un plan de travail ainsi qu'un évier en travertin, un véritable atout de charme.

Une chambre, accompagnée d'une salle de bain avec baignoire sur pied, douche à l'italienne avec paroi en pierre de Bourgogne et un évier en pierre, alliant élégance et confort.

Buanderie avec accès direct au garage, lui-même menant au grenier.

À l'étage :

Deux chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.

Confort et équipements :

Chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée et pompe à chaleur + convecteurs pour l'étage.

Fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et un Velux en bois double vitrage.

À l'extérieur :

Terrain de 1416m² magnifiquement agencé et paysagé, avec un puit pour l'entretien du jardin.

Dépendances : un bucher, un atelier et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de loisirs.

Grande terrasse abritée en partie par une pergola, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Situation géographique :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement :

3 minutes de la RCEA,

14 minutes de Paray-le-Monial (hôpital, commerces, grandes surfaces, écoles?),

18 minutes de Montceau-Les-Mines (hôpital, commerces, grandes surfaces, écoles ...).

34 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, facilitant vos déplacements vers Paris ou Lyon.

Cette maison représente un cadre de vie idéal, alliant le charme de la pierre à la modernité des équipements, dans un environnement calme et verdoyant.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !