Appartements 2 pièces à vendre à Pierrelaye (95480)

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'une résidence des années 90 à Cergy, vous trouverez à proximité les différentes universités dont une à deux minutes de l'École Nationale Supérieure d'Arts Paris-Cergy et à proximité du Conservatoire à rayonnement régional de Cergy-Pontoise. Avec une surface de 56 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux de 22,50 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Profitez du confort d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude collective.

Le bien est au calme, sans vis-à-vis, et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol, d'une cave, ainsi que d'un accès PMR. La sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique.

Côté localisation, vous serez à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus et à 5 minutes de la gare Cergy Préfecture, facilitant vos déplacements. Les commerces sont à portée de main, et vous trouverez également des établissements scolaires à proximité, rendant cet appartement parfait pour un investisseur ou idéal premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour plus d'informations.

À vendre, magnifique appartement 2 pièces avec balcon et double stationnement

En exclusivité chez Guy Hoquet Franconville venez découvrir ce magnifique appartement de 59,44 m² situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021 un véritable cocon de confort et de modernité baigné de lumière grâce à son exposition sud.

L'appartement se compose d'une entrée d'un double séjour spacieux de près de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée d'une chambre d'une salle d'eau et de toilettes séparées la configuration permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

Vous profiterez d'un balcon sans vis-à-vis idéal pour vos moments de détente ainsi que de deux places de parking privatives en sous-sol la résidence est sécurisée par digicode et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre garantissant une excellente performance énergétique et des coûts maîtrisés estimés entre 290 € et 430 € par an chauffage collectif au gaz avec compteur individuel fenêtres PVC double vitrage volets roulants et ventilation hygroréglable.

Situé dans un quartier calme et recherché à deux pas des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'A15 cet appartement offre un cadre de vie agréable lumineux et économe parfait pour allier confort quotidien et sérénité.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans attendre !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FRANCONVILLE ! À Franconville, au coeur d'un centre-ville dynamique et recherché, découvrez ce deux-pièces de 48,02 m² situé au 6? étage d'une résidence avec gardien. Idéalement placé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux services, aux restaurants et aux infrastructures qui font la réputation du centre-ville de Franconville. Tout est accessible à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

L'appartement, fraîchement rénové, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposée ouest, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre disposant d'un accès direct à la salle de bains. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. Une cave vient parfaire l'ensemble, et un parking public en sous-sol situé au pied de la résidence facilite largement le stationnement.

Les charges annuelles s'élèvent à 2 388 €. DPE : D

Que vous recherchiez une première acquisition ou un investissement locatif bien placé, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Le tout est proposé au prix de 149 900 € frais d'agence inclus.

Contactez notre agence pour organiser une visite !

Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet ce très bel appartement de 2 pièces idéalement situé au coeur du centre-ville de Franconville, au sein d'une petite copropriété récente de trois étages avec ascenseur. Niché au 1er étage d'une résidence de 2013, ce logement de 38,55 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et à deux pas de toutes les commodités.

L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte aménagée permettant de profiter d'un espace convivial au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour prolonger l'espace de vie. La chambre, située au calme et bien proportionnée, se trouve à proximité de la salle de bains avec toilettes, accessible depuis l'entrée conformément au plan de l'appartement

PLAN appartement

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L'appartement se distingue par ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C (82 kWh/m²/an) et de faibles émissions de gaz à effet de serre (14 kg CO?/m²/an). Les coûts énergétiques estimés entre 240 € et 370 € par an témoignent d'un logement économe et agréable à vivre au quotidien

DIAGNOSTICS

. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective gaz à condensation, garantissant efficacité et confort.

Situé en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports, services, parcs? La gare de Franconville se situe à seulement 1 km, et les axes routiers sont facilement accessibles.

La résidence sécurisée, récente et accessible PMR, offre également un stationnement privatif en sous-sol, un véritable plus en centre-ville.

Un bien alliant modernité, praticité et emplacement privilégié, disponible en exclusivité chez Guy Hoquet Franconville.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET FRANCONVILLE

À la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et au calme, Ce bien rare est fait pour vous.

Situé à Franconville, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 50,96 m² idéalement agencée.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux (avec possibilité d'aménager un second coin nuit), d'une cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est électrique, l'eau chaude fournie par ballon.

Vous apprécierez son calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces (à 140 m), des écoles (Bel Air, Jules Ferry, Jeanne d'Arc...) et des transports : bus à 1 minute, gare à 1,2 km, accès autoroute à seulement 350 m.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien dans une copropriété avec accès PMR.

DPE :
Classe énergie : C (175 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Franconville.

Exclusivité Guy Hoquet - EAUBONNE LIMITE ERMONT A quelques pas de la gare d'Ermont Halte et du marché d'Ermont, découvrez ce spacieux 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé de 50m² dans une copropriété recherchée pour son calme et son standing. Il comprend Entrée avec rangements, Séjour et ses portes fenêtres donnant sur le balcon, Cuisine, Chambre avec accès balcon, Salle de bains et W.C séparés.
Ce bien propose aussi un Box pour la voiture et une cave.
Produit rare sur le marché, contactez nous !
VISITE 3D DISPONIBLE