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Appartements 2 pièces en vente proche de Plaisance-du-Touch

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 50,00 M²
Appartement 2 pièces 50 m² 5
TOULOUSE 31300
210 000 €
Toulouse – Saint-Cyprien / Patte D'oie

Appartement d’exception – T2 – Dernier étage avec terrasse, vue dégagée & prestations haut de gamme

Au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien-Patte D'oie, à quelques pas du métro, découvrez ce magnifique appartement de 50 m², niché au 7e et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et dotée de beaux espaces verts et d’un gardien.

Ce bien rare, intégralement repensé par un professionnel, allie élégance, confort et tranquillité. L’ensemble des prestations a été minutieusement sélectionné pour offrir un cadre de vie raffiné et serein.

Il se compose :

– D’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse intimiste grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis
– D’un espace cuisine à aménager à votre goût donnant sur l’espace de vie
– D’une chambre spacieuse bénéficiant de sa salle d’eau privative, pensée dans un esprit contemporain
– D’un magnifique parquet massif en pointe d’onglet, apportant un cachet authentique à l’ensemble
– D’une isolation thermique renforcée sur l’ensemble des murs périphériques, assurant un confort optimal en toutes saisons

Les atouts supplémentaires :

– Dernier étage avec ascenseur
– Cave privative
– Place de parking sécurisée au sein de la copropriété
– Résidence avec gardien et espaces verts
– Chauffage collectif inclus dans les charges (185€/mois, en baisse prochaine avec l’installation d’une pompe à chaleur)

💎 Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement patrimonial ou une résidence principale de qualité dans un quartier vivant et recherché.

Prix de vente : 210 000 € FAI (Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)

Dpe : Vierge

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EXCLUSIVITÉ
Visite virtuelle PATTE D'OIE Appartement F2 (42 m²) à Toulouse
Appartement 2 pièces 42 m² 8
TOULOUSE 31300
169 000 €
PATTE D'OIE - A PROXIMITE DU METRO
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

A proximité du métro, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 42 m² avec une terrasse de 90 m² pour profiter des beaux jours.
En bon état général, son intérieur comporte un salon de 14 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes.
Une place de stationnement aérienne et une cave lui sont associées. Vous disposez également de la fibre.
Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le chauffage est au gaz.
Cet appartement a une classe énergétique E (244 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²).

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le métro est situé à quatre minutes du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois poissonneries et des épiceries à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 50 lots et sans procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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