Appartements 2 pièces à vendre à Poilly-lez-Gien (45500)

EN VENTE - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING

À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42 m², à SAINT JEAN LE BLANC (45650). Il est exposé au sud. Il est aménagé comme suit : une entrée avec placard, un grand séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 12 m². Il compte aussi une salle d'eau. Il est aussi composé d'un balcon. L'appartement possède des radiateurs électriques.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en excellent état général. L'appartement est a vendre avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et portail électrique.

Le bien est situé dans la commune de Saint-Jean-le-Blanc. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage de louer. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 206 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6Kg CO?/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour 149 800€ ( honoraires charge vendeur).
Taxe foncière 724€/an

Contactez votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour plus de renseignements sur cet appartement en location à SAINT JEAN LE BLANC.

Appartement T2 dans résidence sécurisée, comprenant une entrée, WC, séjour avec balcon, cuisine avec kitchenette, cellier, chambre avec placard, salle de bains.
Parking privatif.
(Actuellement loué)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement dans un quartier proche toutes commodités comprenant : Entrée, cuisine - séjour - salle à manger, une chambre, salle de bains, WC.
Cave.
Actuellement loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement idéalement situé en centre ville, proche commerces,
Gare RER D, école.
Appartement de 70 m² , avec 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bains.
SYNDIC bénévole juste les frais d'assurance de 20€ par mois.
pas de procédure en cours.
copropriété de 6 lots.

DPE: G / 429

THERY Sébastien agent commercial rsac 919208744
GUY HOQUET MALESHERBES 02 38 34 10 07

Cet appartement en duplex incarne tout le charme de l'ancien. Situé dans une petite résidence paisible, il séduit dès le premier regard avec ses colombages d'époque et son atmosphère unique.

D'une superficie d'environ 67 m², ce bien rare offre un spacieux séjour de 36 m², parfait pour accueillir famille et amis. Une chambre généreuse de 24 m² complète l'étage supérieur, laissant place à diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées ajoutent au confort du lieu.

À l'extérieur, un coin privatif pour entreposer un vélo ou autres... Ce lieu de vie est baigné de lumière grâce à son exposition idéale et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des restaurants et des sites historiques d'Auxerre.

Si vous rêvez d'un cadre de vie alliant tranquillité, cachet et proximité avec la richesse culturelle d'Auxerre, cet appartement est fait pour vous.

AUXERRE DANS UN IMMEUBLE ANCIEN, A 2 PAS DU CENTRE VILLE, F2 EN RDC VENDU LOUE. IL SE COMPOSE D'UNE ENTREE, DEGAGEMENT, SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE, 1 CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC. PARKING GRATUIT A PROXIMITE ET TOUTES COMMODITES
LES CHARGES DE COPROPRIETE ANNUELLES SONT DE 612 EUROS.
L'APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUE POUR UN MONTANT DE 480 EUROS.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL.