Appartements 2 pièces à vendre à Ravel (63190)

Votre agence vous propose un joli appartement actuellement loué 695 € CC situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue secteur Léon Blum.
Cet appartement se compose d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un cellier indépendant. Le couloir dessert une chambre avec rangements, un bureau indépendant pouvant servir de chambre d'enfant, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Charges de copropriété : 626 € / an (Eau comprise)
Charges récupérables : 314 € / an
Taxe Foncière : 1146 €

Votre agence vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T2 de 71m², lumineux, doté d'un grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis qui vous offrira un vrai sentiment d'espace au coeur de la ville.
L'appartement dispose d'un agencement très fonctionnel, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre avec un second balcon.
Cet appartement n'attend que ses prochains propriétaires, aucun travaux n'est à prévoir.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété de 2791€/an (chauffage gaz collectif, eau, gardien, entretien des communs)
Taxe foncière 1413 €
DPE E et GES E

À vendre en exclusivité dans notre agence : Charmant appartement de 42 m²

Découvrez ce bien, idéalement situé proche des Salins et de toutes les commodités (pharmacies, commerces).

Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend
Une chambres
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle d'eau
Un W.C

Chauffage gaz individuel
Double vitrage PVC

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

L'agence Guy hoquet vous propose à la vente ce T2 lumineux a rénover dans une copropriété des années 70 calme et entretenue.

Idéalement situé et au milieu d'une copropriété, cet appartement ne donne sur aucune rue directement, calme et sérénité assuré !

Au premier étage (avec ascenseur), il se compose d'un couloir desservant un salon, une chambre avec dressing, WC séparé, salle de bains et une grande cuisine.

Fenêtres bois simple vitrage, chaudière gaz individuelle.

En complément, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave.

Taxe foncière : 1061€ /an
Charges de copropriété : 1010€ /an

Idéal primo accédant ou investisseur.

*Visite virtuelle disponible*

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT A BOEN-SUR-LIGNON

Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 41 m² est une belle opportunité à découvrir.

Il se compose d'une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une loggia, d'une pièce de vie lumineuse offrant un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une chambre confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Ce bien inclut une cave et un garage, parfaits pour des espaces de rangement supplémentaires.

Cet appartement saura répondre à vos attentes, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Cet appartement est situé à une minute des écoles. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

L'achat de cet appartement est proposé à l'achat pour 49 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 47 lots est formée de 47 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 225 € pour les charges pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 350 kWh/m²/an et 85 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 € et 2 400 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.