Appartements 2 pièces à vendre à Rignac (12390)

ALBI - Rue Porta - Hyper centre-ville!
Emplacement exceptionnel en plein coeur d'Albi, avec une vue directe imprenable sur le Tarn.
Dans une petite copropriété à syndic bénévole, aux charges très faibles, venez découvrir cet appartement 2 pièces en très bon état.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès à un agréable balcon d'environ 3 à 4 m², offrant une vue rare et dégagée sur le Tarn. L'appartement dispose également de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude.
Atout majeur : un grenier mansardé d'environ 60 m² au sol est proposé en complément, avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² selon projet).
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel.
Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale
Tél : 05 63 54 78 90
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE - GUY HOQUET ALBI - Découvrez ce grand appartement type 2 qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Ce bien est entièrement à repenser selon vos envies! Une coque brute à réhabiliter. Terrasse. Cave.
Contactez-nous vite au 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Ce charmant appartement de 43 m² est idéal pour investir. Situé au premier étage, il offre une chambre spacieuse de 11,4 m² et un chauffage individuel pour un confort optimal.
Cet appartement est loué 410 €+30€ de charges .Bail signé le 15 juillet 2022
La localisation est un véritable atout. Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces tels que Bonnie et La Vie Claire à 1 minute de marche.

Les écoles ne sont qu'à quelques pas, avec le Collège Gambetta à 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Jardin Bouquetier est à seulement 3 minutes.

Contactez nous pour plus d'informations !

SUPERBE APPARTEMENT SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Pas de travaux à prévoir : Electricité mise aux normes et radiateurs neufs.
Décoration au gout du jour ! Balcon exposition Sud vitré. Cellier en RDC
Appartement loué jusqu'au 1/12/2026 : 560 € + 30 €

Rouffiac / Saint Jean

Dans une résidence au calme et à l'abri des regards, vous trouverez ce joli appartement d'environ 40 m² au premier et dernier étage.
Il offre un bel espace à vivre, lumineux avec une cuisine ouverte le tout qui donne sur une terrasse sans vis-à-vis et sur une vue dégagée et arborée.
Une place de parking est vendue avec l'appartement dans la résidence fermée et sécurisée.

L'appartement est vendu loué.

A deux pas du Leclerc Rouffiac et des commerces.
Transports au pied de la résidence.

A visiter sans plus tarder!

Dès l'entrée, vous découvrirez un charmant appartement de 40 m² à l'atmosphère paisible, situé en retrait des nuisances, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, tout en restant proche des commodités.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un espace cuisine, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'agencement fluide permet de profiter pleinement du volume disponible, créant une sensation d'espace et de confort au quotidien.
En poursuivant, vous accéderez à la chambre, installée au calme. C'est un espace reposant avec une distribution fonctionnelle, idéal pour se détendre et se sentir chez soi.
L'appartement possède également une salle d'eau et un toilette indépendant, ce qui offre une intimité et un confort supplémentaires, tout en optimisant l'espace.
Depuis la pièce de vie, un balcon vient prolonger l'intérieur. Un extérieur agréable, parfait pour profiter d'un moment de détente et prendre l'air.
Enfin, deux places de parking complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Situé dans une commune recherchée de la métropole toulousaine, ce bien offre un cadre de vie serein et un beau potentiel d'aménagement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
Une excellente opportunité, si vous recherchez un appartement à taille humaine, dans un secteur calme et agréable.

DPE : C
GES : A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Rignac, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison familiale T7 offrant 165 m² habitables (230 m² au total), implantée sur un terrain clos et arboré de 3 168 m², une configuration rare en centre de village.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
La pièce de vie de 52 m², entièrement de plain-pied, réunit une cuisine ouverte, un séjour convivial et un salon, tous tournés vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de respiration :

Piscine 10 x 5 m

Grand jardin arboré

Cadre intime, sans vis-à-vis immédiat

Un espace idéal pour les moments en famille et entre amis

La maison propose :

Une véritable suite parentale avec salle de bain privative et dressing

5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de créer bureau / espace invités

1 salles de bain

Des rangements dans toutes les chambres

Une maison spacieuse et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien agréable.

Annexes très appréciables : garage double de 58 m², cellier-buanderie, cave

Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant : de l’espace, un grand terrain, une piscine, sans renoncer à la centralité et aux commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir un bien rare à Rignac, alliant volumes, confort et qualité de vie et basse consommation énergétique DPE Classe C.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.