Appartements 2 pièces à vendre à Rodern (68590)

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose :
- d'un séjour lumineux d'environ 19 m²
- d'une chambre
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable et en accés direct depuis l'appartement.

* Localisation et environnement *
L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec :
- commerces à seulement 100 mètres
- gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m)
- accès rapide aux axes routiers (3 km)
- proximité d'établissements scolaires
- nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport)

* Les atouts du bien *
Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle
Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel)
Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Cave incluse en accés depuis l'appartement

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

A vendre en Exclusivité !

Situé à Sélestat, dans un secteur recherché entre le centre-ville et la gare, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement offre une belle opportunité pour une résidence principale et se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et four) indépendante
- Un salon-séjour lumineux
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC
- Un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur

Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.

* Les atouts du bien *
Appartement lumineux et fonctionnel
Balcon
Résidence avec ascenseur
Emplacement stratégique proche gare et centre-ville
Logement libre, disponible immédiatement
Idéal premier achat ou investissement
Stationnements aux abords (payant ou gratuit en zone bleu)

* Informations copropriété *
Les charges comprennent :
- Chauffage collectif
- Eau chaude et eau froide
- Entretien de la chaudière
- Électricité et entretien des parties communes
- Ascenseur
- Honoraires du syndic professionnel
- Assurance de l'immeuble
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Classe énergétique : D (collectif) et E (individuel) avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 787€ et 1065€.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, facilitant le quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Sélestat.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

EN EXCLUSIVITE !

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Wittenheim, dans le quartier prisé de La Roseraie. Avec une surface de 46.84 m², cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de deux étages vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il est loué 633 euros HC (pas de charge sauf les poubelles) depuis 2019.

Détails du bien :
- Prix : 89 900 €
- Chambres : 1
- Cuisine : Indépendante et équipée
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Exposition du séjour : Sud, garantissant une belle luminosité
- Chauffage : Gaz individuel avec radiateurs
- Garage fermé et cave inclus

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt :
- Écoles : École Maternelle La Croix-Marie, École Élémentaire Célestin Freinet, École Élémentaire Marie Curie, Collège Irène Joliot-Curie, et plusieurs autres établissements scolaires
- Espaces verts : Parcs à proximité pour des moments de détente
- Commodités : Supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants à quelques minutes

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un bon potentiel locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre prochain investissement immobilier. Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations. Ref. 2694