Appartements 2 pièces à vendre à Saclay (91400)

Cet appartement type F2 situé au rez - de - chaussée,
comprend :
- une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, une chambre, une salle de bain, un WC
- ce bien dispose également d'une cave

Situé à proximité des transports en commun et du parc Paul Loridant des Ulis .
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien
au 01 64 91 12 54.

DÉCOUVREZ CE MAGNIFIQUE 2 PIÈCES 42 m², niché AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DE STANDING DANS LE NOUVEL ÉCO QUARTIER PRISÉ de Meudon-la-Forêt. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois MODERNE, CONFORTABLE ET DURABLE, ce bien séduit dès l'entrée par la QUALITÉ DE SES PRESTATIONS ET SA LUMINOSITÉ REMARQUABLE

Vous serez immédiatement charmé par un VASTE ESPACE DE VIE DE 26 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON EXPOSITION PLEIN SUD, intégrant un SÉJOUR CONVIVIAL ET UNE CUISINE OUVERTE À IMAGINER SELON VOS ENVIES (appartement jamais occupé. Les visuels meublés du séjour et de la cuisine sont des projections en 3D destinées à illustrer le potentiel du bien ; la cuisine n'est pas encore installée).
Cet espace s'ouvre sur une AGRÉABLE TERRASSE DE 6 m², véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.
La partie nuit propose une BELLE CHAMBRE AU CALME, avec ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE, offrant un confort de vie rare. UNE SALLE DE BAIN AUX FINITIONS SOIGNÉES, ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS optimisés complètent harmonieusement ce bien.
Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, SYSTÈME DE DOMOTIQUE DERNIÈRE GÉNÉRATION (gestion des éclairages, chauffage et volets), ainsi qu'une ISOLATION PHONIQUE ET THERMIQUE HAUTE PERFORMANCE garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude, collectifs, sont inclus dans les charges pour une gestion simplifiée.
UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ vient parfaire les prestations de cet appartement.

IDÉALEMENT SITUÉ, au coeur d'un éco quartier dynamique en plein développement, vous profiterez d'un ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET VERDOYANT PARFAITEMENT DESSERVI. COMMERCES DE PROXIMITÉ, services et infrastructures modernes sont accessibles à quelques pas. LE TRAMWAY T6 EST AU PIED DE LA RÉSIDENCE, vous permet de rejoindre rapidement le CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD VÉLIZY 2 EN MOINS DE 5 MIN, ainsi que de nombreuses connexions vers Paris et sa région.
Ce bien rare, alliant modernité, confort et emplacement stratégique, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité

Pour une visite privée et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Meudon-la-Forêt au 01 40 83 16 75

Guy Hoquet L'immobilier vous propose ce superbe 2 pièces de 45,70 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente (2022), à deux pas du tramway T10 et du Parc de Sceaux.

L'appartement, parfaitement agencé, offre :
- Entrée avec placard,
- Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
- Séjour ouvrant sur un balcon de 9 m²,
- WC indépendant,
- Chambre avec accès direct à la salle d'eau.

Résidence de standing, calme, aux prestations modernes.
Appartement vendu loué. Bail en cours jusqu'au 29/08/2027, loyer : 1070,27 € CC.
Idéal investisseur : confort du neuf, locataire en place, emplacement recherché.

Duplex d'exception aux portes de Clamart et du Plessis-Robinson – Charme, volumes et rénovation haut de gamme

Idéalement situé à la frontière du Plessis-Robinson et de Clamart, au pied des tramways T10 et T6, ce superbe duplex entièrement repensé et rénové avec goût séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier privatif mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où les beaux volumes et le cachet des lieux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour le confort et le partage.

L'espace nuit comprend une belle chambre. Une salle d'eau avec dressing et buanderie attenante offrent un quotidien pratique et parfaitement optimisé. Un WC séparé complète l'ensemble.

Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de qualité, ce duplex se distingue par son agencement unique, son caractère affirmé et son ambiance résolument contemporaine.

Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.

Les atouts du bien :

- Duplex atypique et plein de charme
- Rénovation complète de qualité
- Belle pièce de vie lumineuse avec volumes généreux
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Dressing et buanderie
- Place de parking en sous-sol
- Tramways T10 et T6 au pied de la résidence

Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un bien unique, prêt à vivre, alliant caractère, confort et accessibilité.

A seulement 5 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers, découvrez ce très beau 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récemment réhabilité, rue des États-Généraux.

L'appartement offre une surface de 55,65 m² loi Carrez pour 76,89 m² au sol et bénéficie de très beaux volumes grâce à ses espaces sous les toits parfaitement exploités.

Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général. La pièce de vie de plus de 30 m² Carrez (plus de 40 m² au sol) accueille une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'ensemble a été rénové avec goût dans un style moderne et épuré.

La chambre bénéficie également de beaux volumes avec 15,82 m² Carrez et plus de 22 m² au sol, complétée par un dressing indépendant offrant un espace de rangement particulièrement confortable.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un espace bureau idéal pour le télétravail.
L'emplacement est un vrai point fort. Vous êtes à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles recherchées du secteur. Le quartier des Chantiers est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, sa praticité au quotidien et son accès rapide à Paris.

Côté établissements scolaires, on retrouve notamment le collège Pierre de Nolhac à quelques minutes.

Une place de parking est proposée en sus du prix à 25 000 euros.

Un appartement clé en main, avec beaucoup de charme et de volume, idéal pour quelqu'un qui cherche un bien sans travaux dans l'un des secteurs les plus pratiques de Versailles.

SAu coeur du très recherché quartier Montreuil à Versailles, à proximité immédiate des commerces de la rue de Montreuil et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 29 m² offre un cadre de vie rare, alliant praticité et calme absolu.

En rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue, le bien s'ouvre sur un jardin arboré à l'atmosphère bucolique, véritable écrin de verdure. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur cet environnement apaisant, créant un prolongement naturel des espaces et une agréable sensation d'esprit maison.

L'agencement permet de l'envisager comme un grand studio parfaitement optimisé ou comme un élégant deux-pièces. La belle hauteur sous plafond renforce les volumes, tandis que les doubles vitrages assurent un confort de vie au quotidien.

Une grande cave saine complète ce bien.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, de l'ordre de 600 € par an, un atout rare dans le secteur.

Le bien présente actuellement un DPE classé F. Un devis a d'ores et déjà été réalisé pour améliorer la performance énergétique (doublage des murs et installation d'une VMC hygroréglable) pour un budget estimé à environ 5 000 €, permettant d'anticiper sereinement une valorisation du bien.

Un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, séduisant par son emplacement recherché, son calme absolu et son ouverture sur la nature.