Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Aubin-de-Luigné (49190)

Centre ville, Appartement T1 en duplex à rénover, situé au 2e étage comprenant coin cuisine ouvert sur salon / séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre. Dans petite copropriété en cours de création. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % TTC, soit 35 000 euros hors honoraires.

Centre ville, Appartement T1 en duplex situé au 2e étage comprenant coin cuisine ouvert sur salon / séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre. Dans petite copropriété en cours de création. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % TTC, soit 35 000 euros hors honoraires.

À vendre : Charmant appartement T2 lumineux actuellement loué
Bail en cours jusqu'en Août 2026

Situé dans un quartier calme et recherché en bords de Loire, cet appartement T2 de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec balcon couvert, d'un espace cuisine aménagé, d'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante.

Points forts :
- Luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres
- Proximité des commerces et transports en commun
- Immeuble sécurisé avec interphone
- Place de parking privative incluse

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C (80 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe C (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 149 380€ (dont 6,70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 140 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 381 lots dont 154 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 000€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANTES

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet.

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR1065

Exclusivité !
Nantes proche des commodités et transports

Venez découvrir ce charmant T2, situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 25m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 5m², idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit : une grande chambre vous attend, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo dans la copropriété.

Atouts supplémentaires :

Transports en commun à deux pas : ligne 1 du tram à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1256

À vendre ? Appartement T2 ? Quartier Saint-Jacques, Nantes

Emplacement idéal
Situé au coeur du quartier Saint-Jacques à Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Chronobus, tramway), des écoles et des bords de Loire, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son emplacement recherché.

Description du bien :

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce fonctionnel appartement de 2 pièces d'environ 40 m² se compose de : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une 2ème petite chambre ou espace bureau. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de fenêtres en double vitrage.

Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F (376 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 132 900 00€ (dont 6,32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 125 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 12 lots dont 12 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 480€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANTES

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet.

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR1078

Découvrez sans plus attendre, cet appartement de 56 m² idéalement situé sur NANTES au rez-de-chaussée d'une copropriété en plein coeur du quartier Guisthau.

Avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez une entrée qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.

Investissement Locatif :
Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé.
Loyer Mensuel : 690€ C.C
Bail en cours jusqu'au 29/01/2027.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à NANTES.
Référence : KB1072A
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898