Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Cyprien (42160)

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Saint Étienne dans le secteur de Villeboeuf. D'une surface de 56.89 m², cet appartement au premier étage comprend une chambre spacieuse et un séjour lumineux. La cuisine est équipée, parfaite pour vos repas entre amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal.

Ce bien est proposé au prix de 75 000 € il dispose d'une cave, offrant la possibilité d'acheter un garage dans la même copropriété.
La localisation est idéale, à seulement 1 km de l'autoroute et à 500 mètres des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 0.50 minutes et plusieurs écoles à proximité, telles que l'École maternelle Fauriel et l'École élémentaire des Francs Maçons.

Le quartier, qui comprend Saint-Roch, Vivaraize, Valbenoite et le Centre Deux, est animé et convivial, avec de nombreux restaurants et services à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT ETIENNE NORD pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A FEURS - T1 AVEC ASCENSEUR

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous propose cet appartement en cours de réalisation au centre ville de Feurs.

Il se situe au troisième étage de la résidence exposé OUEST.

Sa surface au sol est de 47,30 m² loi Carrez.

Il se compose d'une pièce de vie à aménager, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau ,WC indépendant, terrasse de 12 m².


Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Frais de notaire réduits !

L'appartement est à vendre pour la somme de 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet FEURS pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à FEURS.

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Vous êtes une profession libérale et cherchez un lieu unique pour exercer dans un cadre agréable, lumineux et facilement accessible ? Ce bien rare est fait pour vous !

Idéalement situé en plein centre de Feurs, à deux pas des commerces, du marché, des parkings et de toutes les commodités, cet appartement de 90 m² offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle : cabinet médical ou paramédical, bureau d'architecte, de conseil, d'assurance, ou autre profession libérale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes, une ambiance apaisante et une luminosité naturelle remarquable grâce aux grandes ouvertures.

L'espace se compose actuellement d'un vaste séjour/salle d'attente, d'une cuisine indépendante transformable en salle de repos ou espace administratif, et d'une pièce surélevée dans un esprit loft idéale pour un bureau ou un espace de consultation atypique et chaleureux.

Le tout est climatisé, offrant un confort optimal à votre clientèle toute l'année.
Ce bien peut facilement être réaménagé selon vos besoins professionnels tout en gardant un cadre accueillant, calme et valorisant pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, espace et praticité.

Contactez-nous !

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET!!!

À vendre ! Charmant T2 en rez-de-chaussée au coeur du village

Idéalement situé au centre du village, dans une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 en rez-de-chaussée offre une surface de 39,61 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

En complément, une cave individuelle vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Performance énergétique :
- DPE : Classe E - D à partir du 1er janvier 2026 conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité
- GES : Classe B

Prix de vente : 117 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes !
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité au coeur de Soucieu !

Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 8 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces, nouvelle crèche et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de près de 40m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 6e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée.

Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de près de 20 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une chambre aux dimensions généreuses de 13m² revêtue de parquet flottant et équipé d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré. De plus vous accéderez à la salle de bain avec WC et espace pour la machine à laver d'une superficie de 5,28m² offrant une réelle suite parentale.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéale pour vos moments de détente.

Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.

Le prix de vente de ce bien est de 154 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 792 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5700G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier.

Charmant T2 Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement de 38 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour s'installer ou pour investir.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC.

Atouts pratiques :

Stationnement privé avec plusieurs places disponibles

Deux caves, idéales pour le rangement

Accès sécurisé par portail électrique

Menuiseries bois double vitrage, volets PVC

Charges de copropriété raisonnables : 600 €/an

Proposé au prix de 78 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5662G-1

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais.

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

NOUVEAU !
Plain-pied lumineux de 72 m² sans vis à vis avec terrain de 464 m² :

Un espace jour de 32 m² ouvert sur sa grande cuisine baigné de lumière grâce aux baies vitrées et une orientation optimale. Deux chambres de 11 m² chacune.
Confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois pour des soirées cosy, excellente isolation thermique et acoustique.
Espaces pratiques : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant et une buanderie spacieuse.

Extérieur généreux : terrain de 464 m² sans vis-à-vis, idéal pour stationner un camping-car, bricoler dans l'atelier ou aménager un espace de détente.
Un emplacement idéal à Saint-Cyprien :
Vie pratique : écoles, crèches et commerces accessibles à pied pour un quotidien facilité.
Proximité des transports : gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Perpignan-Rivesaltes (18 km).
Loisirs et nature : plages méditerranéennes, bassin de natation et escapades en Espagne à portée de main.
Rentabilité et qualité de vie exceptionnelles
Prix de vente : 349 000 € pour cette maison clé en main parfait pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Explorez sans vous déplacer :
Découvrez chaque détail de cet ensemble immobilier grâce à une visite virtuelle immersive et visualisez tout son potentiel.

Les opportunités comme celle-ci sont rares et très convoitées !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Guy Hoquet ELNE, votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers.
Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages à Saint Cyprien, dans le secteur du port. D'une surface de 25 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 104 000 €.

L'intérieur de l'appartement est aménagé et équipé, avec une cuisine fonctionnelle, un chauffage par climatisation réversible et un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. L'appartement est exposé au nord-est, offrant une luminosité agréable tout en étant au calme.

Profitez d'une vue mer depuis votre futur chez-vous, situé à proximité du port. Dans le quartier, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École élémentaire Alain, l'École maternelle Louis Noguères, et le Collège Catholique Saint-Pierre de la Mer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.

Ce bien est en copropriété comportant 99 lots dont 94 à usage d'habitation, les charges annuelles sont de 500,00 euros, il n'y a pas de procédure en cours.

C'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet ELNE. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable.

NOUVEAU, EXCLUSIVEMENT CHEZ GH ELNE:

Entièrement rénovée avec exigence, cette 3 faces réunit ce que l’on cherche tous : aucun travaux, aucune hésitation, seulement le plaisir d’emménager dans un lieu qui respire la qualité et la tranquillité.

Les matériaux haut de gamme, les finitions nettes et la piscine rénovée composent un cadre de vie rare, où chaque journée peut devenir un moment de détente sous le soleil méditerranéen.

Trois terrasses, un atelier indépendant, des dépendances pratiques : ici, chaque espace ouvre une possibilité de recevoir, créer, télétravailler, stocker… ou simplement profiter.

À l’intérieur, 101,5 m² lumineux et parfaitement pensés :
• Séjour de 27 m² baigné de lumière,
• Cuisine moderne et spacieuse de 15 m²,
• Trois chambres confortables,
• Deux vérandas baignées de soleil, véritables extensions de vie.

Classe énergétique C, chauffage bois + clim réversible : le confort durable est déjà inclus.
Le tout posé sur 412 m², à 1 km à pied du port et des commerces de Saint-Cyprien.

Prix : 373 450 €

Un bien rare, rénové avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises et savourer le quotidien.

Besoin de vous projeter ?

Nous vous offrons un home staging virtuel personnalisé, fidèle à votre style et à vos envies.
Ne laissez pas un coup de cœur vous échapper par manque de projection.

GH ELNE — votre révélateur d’émotions

Financez, assurez, achetez, vendez, louez… avec un seul conseiller dédié.
Parce que l’immobilier peut être simple, fluide, et pensé pour vous.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui —
avant qu’elle ne trouve preneur.

Un lieu où chaque journée ressemble déjà à la vie que vous voulez vivre.

À Saint-Cyprien, dans un secteur recherché pour ses écoles et ses commodités accessibles à pied, cette maison familiale de 135 m², composée de 5 pièces et 4 chambres, offre un quotidien simple, fluide et chaleureux.

Dès l’entrée, la lumière accompagne vos pas. Le séjour de 30 m² et la cuisine de 11 m² forment un espace de vie convivial, prolongé par une véranda lumineuse. Le matin, la lumière douce glisse à travers les vitres ; le soir, la pièce devient un cocon tourné vers le jardin.

La partie nuit s’organise autour de quatre chambres, d’une suite parentale, de salles d’eau, de deux WC séparés et de rangements qui facilitent le quotidien. Chacun trouve son espace, son rythme, son univers.

À l’extérieur, le terrain clos de 373 m² offre une vraie respiration : piscine, terrasse, jardin sécurisé, espace pour recevoir, jouer, se détendre. Un garage de 18 m² complète l’ensemble.

Le confort est déjà là : climatisation, double vitrage, volets roulants, internet fibre, exposition sud-est, maison 3 faces.
La décoration ne correspond pas encore à vos goûts ? Cela devient une opportunité : vous choisissez vos couleurs, vos matériaux, votre ambiance. Le potentiel est là, les volumes aussi.

Peu de biens réunissent à la fois cette luminosité, ces extérieurs et cette proximité immédiate des services.

DPE : C (153 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2196 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur

Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez l’agence pour réserver votre créneau.

L’estimation est offerte partout.
La stratégie qui vend plus d’un bien sur trois à Elne, c’est nous.