Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 50 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour plus de confort.

En complément, un box fermé en sous-sol permet de stationner un véhicule en toute tranquillité.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles, des restaurants, et du RER, tout en étant proche du centre commercial Carré Sénart.

Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !
Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le parfait compromis entre l'appartement et la maison ? Découvrez ce superbe appartement T2 Bis en duplex, niché au coeur d'une petite copropriété verdoyante.

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle menant à une cuisine aménagée et un bel espace de vie lumineux. Le point fort ? Un accès direct à une magnifique terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

À l'étage : Un dégagement dessert une grande chambre confortable, un espace bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une salle de bain.

Les + qui font la différence :

Cadre de vie calme et verdoyant
Faibles charges de copropriété
Agencement en duplex esprit "petite maison"

Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Guy Hoquet Mennecy vous propose cet appartement de 46,60 m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et sécurisée au Coudray-Montceaux.

L'appartement très bien entretenu se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse permettant d'avoir les 2 espaces séjour et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Vous profiterez également d'un garage et d'une place de parking privative.

Prestations : chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC.

Faibles charges de copropriété : 114 euros par mois (eau froide, entretien des parties communes, syndic, ordures ménagères et assurance du bâti).

Prenez vite contact avec notre équipe pour une première visite.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423.

À seulement trois minutes du centre-ville de Savigny-le-Temple, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 47 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 90.

Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous y trouverez un séjour lumineux avec une belle exposition, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux au quotidien. Une chambre, confortable, qui bénéficie d'un environnement paisible, une salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de praticité.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique : écoles, commerces, restaurants, transports (RER D et gare accessible à pied), mais aussi équipements culturels comme un conservatoire et une bibliothèque.

Autre avantage majeur : le Carré Sénart, avec son vaste centre commercial, ses restaurants, cinémas et loisirs, est accessible en seulement quelques minutes, pour conjuguer confort de vie et facilité au quotidien.

Cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 42 m² situé dans le quartier prisé du Pressoir - Prompt à CORBEIL-ESSONNES.

Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit :
Une entrée avec placard desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre.
L'entrée donne également sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Le chauffage électrique par radiateurs et le double vitrage PVC ainsi que les volets roulants PVC assurent votre confort toute l'année.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence fermée et sécurisée avec interphone, badge Vigik.
- Un appartement lumineux.
- Situé à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une place de parking privée en sous-sol.
- Huisseries PVC.

Les charges de copropriété sont d'environ 136€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 212 lots dont 106 lots à usage d'habitation.

À proximité, profitez des commodités telles que les stations Moulin-Galant et Le Plessis-Chenet, plusieurs écoles (Collège Louise Michel, Groupe scolaire Ariane, École élémentaire La Papeterie, École maternelle Jean Jaurès, École élémentaire Jean Jaurès, Groupe scolaire Jean Jaurès), ainsi que des commerces de proximité comme boulangeries, supermarchés et pharmacies.

Cet appartement affiche une classe énergie en C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 125 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 119 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !

Guy Hoquet LIEUSAINT
APPARTEMENT NEUF 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : découvrez à SAINT PIERRE DU PERRAY (91280) cet appartement de 2 pièces de 48,5 m². Jamais habité, Prêt à Taux Zéro possible + FRAIS DE NOTAIRE REDUIT !!

Il offre une entrée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes, avec un séjour et coin cuisine donnant sur la terrasse.

Cet appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol.

Ascenseur, parking sécurisé par la vidéo, entrée avec visiophone et digicode.

Il y a le Collège Privé Saint Spire, l'École Maternelle Chantefleurs, l'École Élémentaire Chantefables et le Lycée Polyvalent Privé Saint Léon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus juste à côté. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et des épiceries à proximité. Le marché Place du Comte Haymon anime les environs.

Le prix de vente de cet appartement est de 199 990€ Frais d'agence compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Rayane NAILI à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements. Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le N°982 103 731.