Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Maurice-sur-Dargoire (69440)

Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 8 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces, nouvelle crèche et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de près de 40m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 6e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée.

Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de près de 20 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une chambre aux dimensions généreuses de 13m² revêtue de parquet flottant et équipé d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré. De plus vous accéderez à la salle de bain avec WC et espace pour la machine à laver d'une superficie de 5,28m² offrant une réelle suite parentale.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéale pour vos moments de détente.

Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.

Le prix de vente de ce bien est de 154 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 792 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5700G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET!!!

À vendre ! Charmant T2 en rez-de-chaussée au coeur du village

Idéalement situé au centre du village, dans une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 en rez-de-chaussée offre une surface de 39,61 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

En complément, une cave individuelle vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Performance énergétique :
- DPE : Classe E - D à partir du 1er janvier 2026 conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité
- GES : Classe B

Prix de vente : 117 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes !
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Charmant T2 Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement de 38 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour s'installer ou pour investir.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC.

Atouts pratiques :

Stationnement privé avec plusieurs places disponibles

Deux caves, idéales pour le rangement

Accès sécurisé par portail électrique

Menuiseries bois double vitrage, volets PVC

Charges de copropriété raisonnables : 600 €/an

Proposé au prix de 78 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5662G-1

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Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, découvrez ce bel appartement T2 de 55,90 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.

Ce bien rare se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il comprend :

Une entrée,
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC indépendant,
Un dressing,
Et un balcon spacieux de 12,50 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Les équipements incluent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Chauffage assuré par pompe à chaleur,
Une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de rénovation.

Le prix de vente est de 280 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Situé au 1er étage d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 66,10 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, en plein centre de Vourles, à deux pas des transports, écoles et commodités.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant.

Les prestations de qualité incluent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Système de chauffage performant via pompe à chaleur (RO),
Une place de stationnement privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine charme de l'ancien, confort moderne, et emplacement central dans une résidence à taille humaine.

À découvrir rapidement !


Le prix de vente est de 297 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement situé à OULLINS, en plein centre ville et au calme (angle rue des jardins / rue de la commune de Paris).

Avec une surface d'environ 42 m², il dispose de 2 pièces et se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2013, au calme et bien entretenu.

L'appartement très lumineux comprend un couloir, desservant trois espaces, la salle de bains avec WC, la pièce de vie avec cuisine équipée, et une chambre, ces deux dernières donnant une terrasse de 5m², exposée Est.

Un garage fermé de 15 m² en sous-sol accessible avec ascenseur complète ce bien.

L'appartement est proche de toutes les commodités, du métro de la ligne B avec la station "Oullins Centre", des commerces de centre ville, de l'École primaire Jean de La Fontaine et de la crèche Les Petits Chaperons Rouges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce T2 est donc idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une forte demande locative.

Le DPE est intéressant puisque C et GES C.

Chauffage individuel gaz. Nombreux rangements.

Charges 110€/ mois pour l'appt et 15€/mois pour le garage.
Taxe Foncière 973€

Le prix de vente est de 210000 € garage inclus.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 ou Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72.

Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins Pierre-Bénite
Tel 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE SOUS 48 H