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Appartements 2 pièces en vente proche de Saint-Priest-en-Jarez

Récent appartement T2 prêt à vivre avec balcon / quartier Canal
Appartement 2 pièces 42.01 m² 13
GIVORS 69700
168 000 €
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Givors !

Ce superbe appartement T2 vous attend dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Idéalement situé au premier étage d'une résidence récente finalisée en octobre 2023, sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement trois minutes à pied de la gare Givors Canal, à proximité du groupe scolaire Saint-Thomas d'Aquin, et entouré de toutes les commodités indispensables. Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerces, restaurants et transports en commun (TCL) sont accessibles au pied de l'immeuble.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet appartement. Une entrée fonctionnelle avec placard mural ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ. La cuisine équipée (plaque, four et ameublements) s'intègre harmonieusement à l'espace salon, qui s'étend sur un balcon spacieux exposé plein Sud. Ce balcon est idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos invités lors des belles journées.

L'espace nuit comprend une chambre confortables disposant d'un placard
mural. Une salle de bain moderne et fonctionnel avec WC et emplacement machine à laver complètent cet ensemble.

Cet appartement, vendu au prix de 168 000 €, est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété à taille humaine de 24 lots, dont 12 à usage d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5636G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier.
EXCLUSIVITÉ
Appartement Saint Genis Laval 2 pièces 51.08 m2
Appartement 2 pièces 51 m² 6
SAINT GENIS LAVAL 69230
148 000 €
EXCLUSIVITE GUY HOQUET
À vendre : Appartement T2 rénové 51,08 m² Saint-Genis-Laval (Les Basses Barolles)

Nous vous proposons cet agréable appartement T2 de 51,08 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement vous offrira un cadre de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :

Superficie : 51,08 m² de surface habitable, parfaitement agencée.
Entrée spacieuse : Un hall d'entrée qui vous accueille et distribue les différentes pièces.
Salon lumineux : Le séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, avec une exposition optimisée.
Cuisine indépendante : Cuisine séparée, récemment rénovée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas et préparations culinaires.
Chambre confortable : Une chambre de taille généreuse, idéale pour un couple ou une personne seule.
Salle de bain avec WC : Salle de bain avec WC intégré, pratique et fonctionnelle.
Avantages supplémentaires :

Place de parking en sous-sol : Pour un stationnement sécurisé et pratique, une place de parking est incluse avec l'appartement.
Cave : En complément, une cave de 2 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Appartement entièrement rénové : Récemment remis à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
La copropriété :

Charges de copropriété modérées.
Accès facilité aux transports publics (bus, tramway) et à l'entrée du périphérique sud de Lyon.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La qualité de la rénovation, la présence de la place de parking en sous-sol et de la cave, ainsi que son emplacement stratégique à Saint-Genis-Laval font de cet appartement une occasion à ne pas manquer.

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires compris à la charge du vendeur

DPE D en énergie primaire et B en énergie finale - GES A

N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Contactez-nous au 0478420286 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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