Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Sulpice-des-Rivoires (38620)

Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé au premier étage dans la charmante ville de Saint-Étienne-de-Crossey. Avec sa chambre spacieuses et un salon lumineux, cet espace de vie moderne est parfait pour une famille. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort atout non négligeable une charmante terrasse exposée plein sud de 20m²

La localisation est idéale, avec trois arrêts de bus à proximité, dont Saint-Étienne-de-Crossey - Village à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne D. Vous trouverez également des commerces tels qu'Auchan et Super U Drive à quelques minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts. Ne manquez pas cette opportunité à 315 000€ pour vivre dans un cadre agréable et pratique!

Parkings et Garage disponibles

Livraison prévue 1 semestre 2027.

Norme RE 2020 pour un confort durable et éco-responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Découvrez ce T2 de 39 m² situé en rez de chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant un cadre simple, pratique et économique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement, traversant, se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La cuisine s’ouvre sur un petit jardin commun à la résidence, apportant un vrai plus au quotidien.

Vous bénéficierez également d’une cave, d’une taxe foncière particulièrement attractive de 260 € par an, ainsi que d’un syndic bénévole permettant de maintenir des charges très faibles.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un loyer envisageable de 550 € hors charges. Situé dans un secteur soumis au permis de louer du centre de la Tour du Pin, il conviendra aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine à un prix accessible.

DPE : F

Prix de vente : 80 000 €

Logement à consommation énergétique excessive

Situé dans une résidence récente de 2014, découvrez ce T2 de 48,55 m² vendu avec un bail non meublé en cours.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une agréable terrasse de 22 m², idéale pour les beaux jours.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie agréable.

Un garage PMR vient compléter ce bien.

Informations locatives :

Bail non meublé en cours

Loyer mensuel : 608 € + 90 € de charges

Fin du bail : 25 juillet 2029

Vous apprécierez également sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Un investissement serein dans une résidence récente et bien située.

À vendre T2 meublé avec PARKING COUVERT PRIVATIF La Féclaz
Situé au coeur de la station de La Féclaz, dans la résidence de tourisme Vacancéole Les Balcons d'Aix (piscine & SPA), découvrez cet appartement T2 meublé en duplex de 41,37 m² Carrez, vendu avec une place de parking couverte privative, un parking collectif sécurisé et un local vélo.

L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon
À l'étage : Une chambre parentale, un coin nuit avec lits superposés, une salle de bains et un WC séparé
Un agencement fonctionnel, idéal pour un usage familial ou locatif.

Environnement & atouts
Station de montagne dynamique été / hiver (ski alpin, ski de fond, randonnée, VTT)

Résidence tout confort avec piscine et SPA
Ambiance chaleureuse et conviviale
Accès facile toute l'année
Convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Accès :32 min de Chambéry 29 min d'Aix-les-Bains,
gares TGV et aéroport de Chambéry à proximité.

L'appartement est vendu loué sous le régime de la location sous réservation' avec Vacancéole.
Le bail commercial est en cours et prendra fin en novembre 2026.
Le bail prévoit également 3 semaines de mise à disposition de l'appartement par an pour un usage personnel pendant toute la durée du bail.

À l'issue du bail, le bien sera libre : le futur propriétaire pourra renouveler un bail ou non, selon son projet.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Investisseur aguerri ou novice dans la location longue durée, venez découvrir ce spacieux T2 sur la commune de Bourgoin-Jallieu.

Au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein d'un quartier dynamique, cet appartement vous est proposé à la vente avec un locataire en place depuis 2024.

Le bien ne nécessite pas de travaux particuliers pour être loué, même si des rafraîchissements peuvent être programmés dans un second temps pour générer du déficit foncier ou augmenter le loyer.

L'appartement est actuellement loué 573€ CC par mois soit un rentabilité brut de 5.8%.

Pour plus d'information, ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu.

COUP DE CŒUR ASSURÉ à Bourgoin-Jallieu !

Exclusivité GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013 vous propose ce superbe appartement lumineux d’environ 53 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses espaces parfaitement agencés. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une spacieuse chambre ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.

Le véritable atout de ce bien ? Ses magnifiques espaces extérieurs ! Vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse d’environ 35 m², idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis, complétée par un balcon de 6,5 m² offrant encore plus de confort au quotidien.

Le chauffage individuel assure une gestion optimisée de votre consommation, tandis que l’excellent classement énergétique en DPE C constitue un véritable avantage en matière de confort et d’économies d’énergie.

Un garage PMR vient compléter le bien.

Côté emplacement, tout est réuni pour vous faciliter la vie : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Les arrêts de bus « Caisse d’Épargne » et « Champaret Moulin » (lignes 1 et 3) se trouvent à seulement 4 minutes à pied et la gare de Bourgoin-Jallieu est rapidement accessible.

Prix de vente : 179 000 €

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745). Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745). Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).