Appartements 2 pièces à vendre à Satolas-et-Bonce (38290)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés.
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au coeur du centre-ville de L'Isle d'Abeau. D'une surface de 41.41 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain et un séjour lumineux offrant une vue dégagée.

Construit en 2011, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage électrique par convecteurs. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Pour votre confort, un garage fermé est inclus dans la vente, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité est assurée par un digicode et un portail électrique.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire d'application Les Chardonnerets, l'École maternelle Louis Pergaud, le Collège François Truffaut, le lycée Philibert Delorme et l'école privée Ste Lucie . Vous trouverez également des commodités à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour un 1er achat ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé à seulement 5 minutes de la gare, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant T2 offre un cadre de vie rare, pratique et recherché.
Au 2? étage, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, crée un espace de vie convivial et lumineux.
La chambre, avec parquet chaleureux et grand placard intégré, donne sur une agréable terrasse, également accessible depuis le salon ? parfait pour profiter des moments en extérieur.
Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.
Atout supplémentaire : un garage fermé pour un confort optimal au quotidien.
Idéal pour un jeune couple, un actif ou un investisseur, ce T2 allie emplacement privilégié et prestations de qualité.
Pour découvrir ce bien d'exception à Meyzieu, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel au 04 72 25 40 00 et planifiez votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Guy Hoquet – Depuis 2013, votre partenaire immobilier

Laissez-vous séduire par ce superbe T2, idéalement situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu. Parfait pour débuter ou investir, cet appartement lumineux offre une belle chambre de 9,25 m² et une salle de bains avec WC et un séjour; le tout dans un espace parfaitement optimisé.

Son emplacement est un véritable atout :

Gare à seulement 4 minutes à pied – un confort rare !

Accès immédiat aux lignes de bus 1, 2, 4 et T34,

À deux pas des commerces, écoles, parcs et de toutes les commodités.

Vous apprécierez également la proximité des espaces naturels, idéale pour vos sorties détente.

Un bien parfait pour allier praticité, confort et qualité de vie.

Visite incontournable – contactez-nous dès maintenant !

Villeurbanne ? Secteur Grandclément

Dans une résidence de grand standing signée COGEDIM (2013), découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², situé au 5? étage avec ascenseur.

En excellent état général, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce bien, idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway T3 et nouveau T6, gare de Villeurbanne, ligne C26, Rhône Express) et de toutes les commodités.

La résidence dispose d'un jardin intérieur arboré avec bassin d'agrément, et est équipée de panneaux solaires en toiture pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien (en sus).

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

Prix de vente : 220 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
04.37.43.05.86

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nos estimations sont gratuites et sans engagement.
Nous recrutons actuellement ? rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est possible en sus du prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 220 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 fonctionnel situé dans le secteur Mairie du 8ème. Possibilité cabinet profession libérale.

Il est situé à proximité immédiate des universités (Faculté de Médecine, écoles infirmières) et de l'hôpital Mermoz, l'appartement bénéficie d'un accès facilité aux transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D accessible en 13 minutes à pied. Un emplacement recherché par les étudiants, professionnels de santé et actifs.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée , d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine semi équipée (plaques, four, hotte), d'une chambre dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En plus , une terrasse accessible depuis la pièce de vie.

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix.

Pour les investisseurs, le bien se situe en zone d'encadrement des loyers. Le loyer meublé maximal autorisé est de 792 € hors charges par mois, et le loyer nu maximal est de 700 € hors charges par mois. La rentabilité brute est d'environ 5,25 % en location meublée et 4,64 % en location nue.

Un bien clé en main, attractif et facile à louer, à découvrir rapidement.

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr