Appartements 2 pièces à vendre à Sauviat-sur-Vige (87400)

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente cet appartement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové en 2025, aux prestations actuelles et soignées, ne nécessitant aucun travaux. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine fermée avec verrière apporte du caractère à l'ensemble, tout en laissant généreusement circuler la lumière.

Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière gaz, des menuiseries en double vitrage et une rénovation complète pensée dans les moindres détails. Chaque espace a été optimisé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Un garage complète ce bien, un atout rare et très apprécié en centre-ville. Les faibles charges de copropriété viennent parfaire l'ensemble.

Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. À visiter rapidement.
*Visite virtuelle disponible*

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 57 m2 sur Clermont Ferrand secteur Vallières, au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété de 15 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 33 m², idéal pour créer un bel espace de vie chaleureux. La cuisine n'est pas équipée mais offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une chambre avec placard.
L'appartement vous offre également une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence et deux caves, parfaites pour optimiser votre rangement.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres simple vitrage à changer pour une amélioration du DPE.
Charges de copropriété : 1 152 € / an
DPE : F GES : E
Taxe foncière : 1 200 €

Contactez nous pour plus d'informations.

En exclusivité votre agence vous propose
Situé au coeur du centre historique de Montferrand, cet appartement T2 de 40,21 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Implanté dans un immeuble ancien au charme typique du quartier, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa surface optimisée et sa configuration fonctionnelle en font un produit adapté à la location longue durée ou meublée, dans un secteur attractif et recherché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
À noter : une procédure est actuellement en cours concernant des infiltrations d'eau dans l'immeuble. Celle-ci ne concerne pas la copropriété dans son ensemble, mais un point spécifique à suivre dans le cadre du projet. Cet élément est à intégrer dans l'analyse globale de l'investissement.
Proche des commerces, transports et commodités du centre historique, ce bien offre un potentiel de valorisation intéressant après travaux.

Charge trimestrielle : 83€
Taxe foncière : 897€

*visite virtuelle disponible sur demande

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 47.35m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenu des années 70 dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Montjuzet.
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon de 15m². et une chambre de 12,35m².
Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon et de faire une belle pièce à vivre de plus de 24m².
L'appartement dispose d'une vue agréable et dégagée.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2023), Simple vitrage bois.
Des travaux sont à prévoir (Electricité, fenêtres, cuisine, salle d'eau, mise au goût du jour)
En complément, vous trouverez une place de stationnement et une cave.

Idéal Investisseur, marchand de bien ou primo accédant.

Investissez en toute sérénité à Poitiers ! Situé au coeur de la résidence "Le Clos de la Chatonnerie", cet appartement de type 2 combine confort moderne et emplacement stratégique.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique de Poitiers, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :
Commerces : Accès rapide aux supermarchés et services.
Éducation & Loisirs : À deux pas des établissements scolaires et des complexes sportifs.
Mobilité : Secteur bien desservi, facilitant la location.

D'une surface de 43,6 m², cet appartement situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et lumineux :
Espace de vie : Une entrée avec placards intégrés menant à un séjour avec cuisine ouverte.
Extérieur d'exception : Une vaste terrasse de 14,10 m², véritable atout pour la valorisation du bien et le confort du locataire.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
Annexes : Une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.
- Caractéristiques Techniques
Chauffage & Eau Chaude : Individuel gaz (maîtrise des charges pour le locataire).
Résidence récente et bien entretenue.

Le + Investisseur
Locataire déjà en place : Perception des loyers immédiate dès la signature de l'acte authentique.
Secteur à forte demande locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de placement sécurisé dans une ville étudiante et économique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON -POITIERS
Rue de Touffenet - résidence avec ascenseur
Visiter sans vous déplacer avec la VISITE VIRTUELLE sur cet appartement
Localisé à POITIERS (86000), venez découvrir cet appartement situé au 5 éme étage d'une résidence avec ascenseur.
Il dénombre 2 pièces réparties sur environ 48 m² habitables.
Il est disposé comme suit une entrée donnant sur un dégagement avec deux placards, une cuisine nue de 9m² , une salle de bain, une chambre de 9m² et un séjour d'environ 19 m²
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'espace supplémentaire grâce à un balcon et à une cave.
Pour votre véhicule, l'appartement dispose d'une place de parking.