Appartements 2 pièces à vendre à Sorbs (34520)

Opportunité investisseur - T2 avec jardin à Juvignac

À saisir ! Situé dans un environnement recherché de Juvignac, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéal pour un investissement serein et rentable.

Bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², offrant un bel espace de vie ouvert sur un agréable jardin privatif de 25 m², parfait pour valoriser le bien auprès du locataire.

Investissement clé en main :
Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 535,25 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Bail en cours jusqu'en 2027, pour une tranquillité d'esprit garantie.

Atout supplémentaire : une place de parking privative incluse.

Les points forts :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Rez-de-jardin avec extérieur recherché
Locataire en place - revenus immédiats
Idéal pour un premier investissement locatif

Offrez-vous la tranquillité avec notre agence GUY HOQUET JUVIGNAC !
Nous vous proposons le suivi de la gestion locative...et surtout...nous vous garantissons 100% des loyers chaque mois !

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3562CP

Au coeur d' une petite résidence fermée et sécurisée, Découvrez avec votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest ce ravissant T2 de 40M2 entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dés l' entrée, on apprécie l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie et les prestations soignées d'une cuisine US totalement équipée et qui en plus dispose d'un adoucisseur d'eau.

La pièce à vivre est optimisée, avec une loggia de 8M2 intelligemment transformée en espace de vie supplémentaire, apportant confort et fonctionnalité.
L' appartement dispose d'une chambre cosy avec placard ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC .

Un grand garage privatif avec porte motorisée et télécommande complète le bien.
Il offre un confort et une sécurité au quotidien.

Cournonterral est une commune dynamique et en pleine évolution
Nouveau lycée presque achevé.
Tramway ligne 5 à 10 km.
A proximité petits Commerces, médecins, supermarchés , écoles ,parcs etc.

Cournonterral est une commune dynamique et en pleine évolution .
N' attendez plus pour me contacter et venir le découvrir!

Agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest
Conseillère Ventes TERME CHRISTELLE
06.77.36.86.40 ou 04 67 87 48 80
Agent commercial (EI) RSAC : 414 094 631 CCI Montpellier

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en centre ville de Juvignac , ce bel appartement T2 proche de toutes les commodités dans une résidence récente bien entretenue et au calme.
Cet appartement vous offre une entrée, un séjour donnant sur grande terrasse, cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle de bain.
Ces points forts : Une situation géographique idéale ( Proche commerces, transport en commun, Médecins, école) une résidence agréable, très bien entretenue et sécurisée.
Un box fermé en sous sol.

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,

Votre agence GUY HOQUET Montpellier Ouest vous propose en exclusivité , ce charmant appartement de type T2 et en parfait état !
Vous n' avez plus qu'à poser vos valises.
Il se situe en rez-de-chaussée surélevé, situé dans un quartier recherché .

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec placard intégré et une cuisine aménagée , parfaitement optimisée.
Celle-ci donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse avec un espace de rangement intégré.
La salle d'eau est de taille généreuse, avec des toilettes.

De plus, un parking privatif est inclus pour faciliter le stationnement.

L'emplacement de l'appartement est idéal, avec un accès direct au tramway ligne 3 face à la résidence , offrant une grande facilité de déplacement.

Le bien est actuellement loué en Airbnb et génère de très bon revenus locatifs .
Il peut également convenir pour un premier achat.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest
Conseillère Ventes TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 CCI Montpellier

Venez découvrir dans notre agence GUY HOQUET Montpellier ouest, ce spacieux F2 de 54m² exposé sud est, situé dans le quartier de LA MARTELLE, dans une résidence scurisée avec ascenseur.

Il comprend un hall d'entrée menant à un spacieux séjour de 27m² climatisé. Vous trouverez ensuite une cusine séparée donnant sur une belle terrasse de 12m² avec vue dégagée et sans vis à vis.
La partie nuit comprend un espace modulable pouvant servir de dressing ou de bureau menant à la salle de bain et à une chambre séparée.

L'appartement est vendu également avec une cave .
Le stationnement est libre dans la résidence.
Prévoir travaux important.

Vous apprécierez l'environnement calme, la proximité des écoles et des bus.

Une visite s'impose !!

Honoraires charge vendeur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET CELLENEUVE au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en exclusivité à la vente sur Juvignac cet agréable appartement T2, vendu loué, de 40.7 m², situé dans une résidence récente aux normes RT 2012, gage de confort et d'efficacité énergétique.

Attention ! Photos avec pièces non meublés !
La propriétaire a équipé totalement l'appartement.

L'appartement se compose d'une cuisine américaine, équipée et aménagée, donnant sur le séjour cuisine de 24 m2 et attenant à la terrasse couverte de 8 m2.
Vous disposerez également d'une grande chambre de 12,43 m2, avec son placard, et donnant également sur la terrasse.

Proximité immédiate des commerces , de toutes les commodités et du tramway ligne 3.

Enfin vous disposerez d'une place de parking en sous sol sécurisé.

Le loyer de ce logement s'élève à 661 € auquel il faut ajouter 69 € pour les provisions sur charges (consommation eau froide et eau chaude compris).
Gestion complète au sein de notre agence, avec une Garantie Loyers Impayés vous assurant 100 % de vos loyers, au moindre impayé, à un tarif très attractif !

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3519CP