Appartements 2 pièces à vendre à Trets (13530)

Résidence LA PARADE, idéal investisseur (rentabilité 6%) T2 de 28 m2 avec balcon expo plein sud au 4ème et dernier étage. Belle vue dégagée dans un environnement verdoyant. Cet appartement est entièrement meublé (meubles achetés en septembre 2025) et équipé.

Entrée avec séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon, cuisine équipée fermée, salle d'eau avec WC, chambre.

Climatisation réversible avec split, porte blindée, huisserie récente, parking collectif.
Co propriété sans aucune procédure en cours .
TF: 674 euros
Charges annuelles: 1440 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, gardien, barrière parking, espaces verts.
Loué actuellement 700 euros CC jusqu'au 31/05/2026

Pour visiter ce bien, merci de contacter Delphine BROTHIER au 06 62 96 73 39
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com

Cet appartement se compose :

- d'un séjour,
- d'une chambre confortable,
- d'une cuisine équipée et fonctionnelle,
- d'une salle de bains,
- de rangements pratiques.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

LES + DU BIEN :

- Résidence sécurisée
- Proche commodités
- Stationnement facile
- Quartier recherché
- Idéal premier achat / investissement locatif
-Piscine dans la résidence
-Porte blindée 5 points
- Possibilité d'achat d'un garage sécurisé en sous sol avec porte éléctrique

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Jordan PAVAILLER
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
aixenprovence@guyhoquet.com

A cinq minutes à pieds du cours Mirabeau, au sein d'une résidence sécurisée très beau T2 lumineux situé au 4ème (sans ascenseur) et dernier étage avec vue à 180 degré.

Cet appartement se compose d'une belle entrée avec WC séparé et buanderie, d'une cuisine fermée entièrement équipée.

Entrée ouverte sur un beau séjour traversant et une chambre avec rangements avec salle de douche attenante.

Charges: 1090 euros

Chauffage individuel et eau chaude gaz de ville, . Année de construction de l'immeuble 1960. Interphone.
Co propriété de 42 lots. Aucune procédure en cours.

A visiter sans tarder, Delphine BROTHIER 06 62 96 73 39 Guy Hoquet du Pays d'Aix.
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

Au sein d'une résidence prisée et bien entretenue à Aix La Duranne à vendre appartement de type T2 de 50 m². Au calme, situé au premier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour qui dessert une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 15 m2 avec point d'eau, une cuisine équipée indépendante . Une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complète ce bien.

Exposition Sud Est, chauffage et eau chaude individuel électrique. Proche toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, supermarchés,...)

BOX de 16 m2 situé en sous-sol accessible avec ascenseur.

DPE : C
TAXE FONCIERE: 988 euros
Honoraires charge vendeur
Bien en co propriété. Pas de procédure en cours

Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet du Pays d'Aix.

https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/aix-en-provence

13100 Aix en Provence

Situé au 5ème étage de la résidence sécurisée Nouvel Horizon, cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace séjour donne accès à une agréable terrasse de 17m². La chambre bénéficie de rangements et la salle d'eau, moderne, est équipée de toilettes.

L'appartement est pourvu de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels, du chauffage électrique, d'une porte d'entrée sécurisée 3 points, ainsi que de la fibre optique et d'un visiophone. DPE B ce qui en fait un logement très économe.

Un véritable atout : deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 97.
Montant annuel de charges : 2300€
Prix de vente du bien : 106 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 100 000€ hors honoraires d'agence et 5.66% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 103
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 160 avenue de Saint-Louis, découvrez ce T2 de 33 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements.

Le bien est actuellement concerné par un arrêté de mise en sécurité toujours en vigueur. L'immeuble est inaccessible et non occupable à ce jour. Une procédure judiciaire est en cours et un dossier complet sera remis aux acquéreurs intéressés.

L'appartement représente une opportunité d'investissement pour un acquéreur averti souhaitant anticiper la valorisation du bien après la levée de l'arrêté.

Les atouts :
T2 de 33 m² (Hors véranda et salle d'eau qui rajoute 12m²)
120/1000èmes des parties communes
Petite copropriété de 6 logements
Syndic professionnel en place
Dossier complet disponible : arrêté de mise en sécurité, procès-verbaux d'assemblées générales, informations sur la procédure en cours.
Taxe foncière : 655 € (actuellement remboursée par l'administration fiscale pendant la durée de l'arrêté de mise en sécurité).
Charges de copropriété : 439,75 € par semestre.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 879€
Prix de vente du bien : 44 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 39 600€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 173
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com