Appartements 2 pièces à vendre à Vernioz (38150)

VIENNE NORD- RUE PEGERON, gare à pied, T2 vendu loué. Locataire en place depuis le 7/01/2025. Loyer 430 € + 20 € de charges. T2 de 40,6 m² au 1er étage dur deux d'un immeuble de 6 appartements. Séjour avec cuisine ouverte, alcôve, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz de vielle, double vitrage PVC.
DPE D.
Rentabilité nette annuelle : 5,7 %
Bon placement dans petit immeuble en cours de mise en copropriété

VIENNE NORD- RUE PEGERON, gare à pied, T2 de 40,6 m² au 2eme et dernier étage d'un immeuble de 6 appartements. Séjour avec cuisine ouverte, alcôve, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC.
DPE E .

Idéal pour un premier achat et ou un investissement locatif. Le même appartement est loué nu 430 € hors charges/ mois dans l'immeuble. Gare à pied.

Situé au coeur du village d'Échalas, dans un environnement calme et agréable à proximité des écoles accessibles en quelques minutes, cet appartement de 73,27 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il bénéficie d'une tranquillité rare ainsi que de charges très faibles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant, ainsi que d'espaces annexes pratiques tels qu'une buanderie et une remise, apportant un véritable plus en termes de rangement.

À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 20 m² vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. L'ensemble est en très bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets bois et un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort au quotidien.
Possibilité de créer une deuxième chambre.

La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles très faibles d'environ 200 €. La taxe foncière s'élève à 483 € et les dépenses énergétiques sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an, assurant une bonne maîtrise des consommations.

Proposé au prix de 201 400 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5721G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery , Irigny.

L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous annoncer ce joli appartement T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Pierre-Bénite (69310). Cet appartement de 33,87 m² se trouve au 3 eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée et agréable.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 2,6 m². Aucun travaux à prévoir.

À proximité immédiate des bus, des commerces, de l'hôpital Lyon Sud et de la faculté, l'emplacement est idéal. Diagnostic de performance énergétique : DPE C GES C.

Que vous recherchiez un investissement pour générer un complément de revenus ou une résidence principale confortable et lumineuse, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous au 04 78 16 82 82 ou rendez-vous directement à l'adresse suivante : 120 Grande Rue, Oullins

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose à la vente ce T2 avec un balcon pour profiter de vos soirées d'été et d'un garage pour vous faciliter le stationnement.
Dans une copropriété de 2013, à 5 mn à pied du tram T6 direction Debourg, Villeurbanne La Doua
Idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie. Cet appartement d'une surface de 38 m² est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il est proposé au prix de 129 000 € avec le garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
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Votre agence Guy Hoquet Oullins à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette petite maison mitoyenne de ville avec terrasse au centre d'Oullins.

Située entre deux stations de métro et à proximité immédiate des transports, cette charmante maison mitoyenne de 47 m² en souplex offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparés. En dessous, une grande chambre avec salle de bains équipée (douche, baignoire, double vasque, WC) et un coin buanderie.

Vous profitez d'une terrasse privative de 20 m², sans véritable vis-à-vis. Un vrai plus en ville !

Charges : 210 € par trimestre, incluant l'eau froide et l'assurance. Le lot est indépendant : vous ne participez pas aux travaux de l'immeuble.

Le quartier est calme, bien desservi et le voisinage très agréable.

Idéal pour une personne seule. À noter : présence d'un escalier en colimaçon intérieur et de quelques marches côté terrasse.

DPE E GES C - Prix 199 000€ - Oullins-Pierre-Bénite 69600 Oullins

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Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H