Appartements 2 pièces à vendre à Vieux-Ferrette (68480)

Belle opportunité ? Appartement de standing avec fort potentiel locatif

Votre agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 48 m² idéalement situé en plein centre de Saint-Louis au sein de la résidence récente et recherchée « Les Résidences du Marché ».

Cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme et son excellent rendement locatif notamment en location courte durée type Airbnb qui fonctionne actuellement très bien. Il représente donc une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Des prestations soignées et fonctionnelles :
Une belle entrée desservant l'ensemble du logement
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager BOSCH, intégrée à un séjour lumineux
Une chambre spacieuse, offrant un espace nuit confortable
Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée
Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours
Une cave privative pour un rangement optimisé
Une place de parking privée, apportant confort et sécurité au quotidien

Un bien écoresponsable et ultra moderne :
Cet appartement bénéficie de performances énergétiques remarquables, notamment grâce à :
Un approvisionnement en énergie écologique fourni par la ville de Saint-Louis (0 g CO?/kWh de chaleur)
Une isolation thermique et acoustique haut de gamme, avec vitrages anti-effractions
Une certification BEPOS Effinergie 2017, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit
Un confort de vie optimal grâce à la domotique intégrée dans chaque pièce, aux portes-fenêtres coulissantes équipées de brise-soleil orientables (BSO), à l'isolation extérieure renforcée ainsi qu'aux planchers chauffants
Ce bien rare sur le marché allie modernité, confort et rentabilité dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cet investissement.

F2 récent TERRASSE ASCENSEUR!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Résidence des années 2000, au coeur d'un quartier calme proche universités et TRAM!

Au premier étage, un appartement portant le nr 113 composé d'une entrée, d'un salon, cuisine équipée, salle de bains, un wc séparé et une terrasse.

Possibilité LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non professionnel (LMNP) est un régime fiscal particulier. Il s'adresse aux propriétaires de locations meublées et ouvre droit à de nombreux avantages fiscaux. Au regard de certains dispositifs de soutien à l'investissement immobilier, ses conditions d'éligibilité sont peu restrictives. Ainsi, le statut LMNP n'est pas circonscrit à une zone géographique particulière et n'impose aucun plafond de ressources ni de loyer (excepté à Paris).


Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

Classe énergie : D
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
réf. 4775

EXCLUSIVITÉ

À vendre : à proximité du tramway (lignes 3 et 2), découvrez à mulhouse (68100) cet appartement de 2 pièces de 42 m².

L'appartement offre une chambre.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Mulhouse ainsi que les lignes 3, 2, 1 et TT du tramway à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Palace tout comme sur deux théâtres et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 122 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
Agent : amaly kamel
Réf : 3308

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Bureau/Local commercial transformable en appartement avec vue sur la ville, au Rdc d'un immeuble bien entretenu au Rebberg! Proche gare et commerces, ainsi que du centre-ville de Riedisheim, venez visiter ce bien libre d'occupation à rénover!

Composé d'un hall d'entrée, une chambre, un wc séparé, une pièce principale complètement vitrée et sans vis-à-vis avec vue sur la ville de Mulhouse!

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Classe énergie: ABSENCE
TF 660€
Charges annuelles: 612€
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 4733

MULHOUSE- Visite virtuelle disponible

Proche de la cité administrative, cet appartement d'environ 50m² ,se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'une chambre.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Venez le découvrir sans plus tarder !

RÉFÉRENCE : 4790
CLASSE ÉNERGIE : F
CONTACT : Inès HOSTETTER, votre agent dédiée

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, ce deux pièces mesure 34m² carrez et 56m² au sol.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les plus :
- Petite copropriété avec charges annuelles de 376.24 €
- Belle luminosité

Contactez votre agence Guy Hoquet Mulhouse dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence à communiquer : 10226