Appartements 2 pièces à vendre à Viriville (38980)

EXCLUSIVITE , VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : 8 rue Victor MOLLARD VOIRON

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2007 et particulièrement bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 47 m², idéalement implanté en plein centre-ville de Voiron.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse donnant sur un square, d’une chambre bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Anciennement occupé par un cabinet libéral, le logement nécessite l’installation d’une cuisine, laissant ainsi au futur acquéreur la liberté de l’aménager entièrement selon ses goûts et ses besoins.

Le chauffage est assuré par une installation électrique individuelle, tout comme la production d’eau chaude grâce à un chauffe-eau électrique. Vous profiterez également d’un parking sécurisé au sein de la résidence.

Un bien rare par sa situation, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, commerces, transports, écoles et services.

Prix : 160 000 €

DPE : C

Charges de copropriété : environ 590 € par an, fonds travaux inclus.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

TF : 840€

Certaines photographies présentent une suggestion d’aménagement réalisée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les éléments de mobilier et la cuisine représentés ne sont pas inclus dans la vente.

Guy Hoquet, Depuis 2013 à vos cotés.

À vendre – Charmant appartement à Bourgoin-Jallieu

Découvrez ce bel appartement de 63 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Situé au 1er étage, il se compose d’une agréable chambre de 10,79 m² ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Vous apprécierez son excellente performance énergétique (DPE C), garantissant un bon confort thermique au quotidien. L’appartement est également équipé de fenêtres en PVC double vitrage sur l’ensemble du logement, offrant une isolation optimale et un véritable confort acoustique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’une cave et un d'un balcon des atouts appréciables au quotidien.

Côté emplacement, le bien bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi :

arrêt Champaret Moulin à seulement 3 minutes à pied (lignes 1 et 3),
gare de Bourgoin-Jallieu accessible en 2 minutes en voiture,
commerces et services à proximité, un cabinet médical au pied de l'immeuble.

Proposé au prix de 152 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET, T2 de 40,6 m² au 1er étage sur deux d'un immeuble de 6 appartements. VIENNE rue Pegeron, à moins de deux minutes à pied de la gare d'Estressin. Appartement destiné à un investisseur, avec un locataire déjà en place. Séjour avec cuisine ouverte, alcôve, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC.
DPE D.
Rentabilité nette annuelle : 5,7 %
Bon placement dans petit immeuble aux faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUY HOQUET, petit prix à VIENNE idéal bricoleur, investisseur et premier achat !
Appartement de type 2 bis de 44.60 m² situé au RDC d'un immeuble de 6 appartements sur le secteur rue Pegeron, à 2 minutes à pied de la gare d'Estressin.
Ce bien dispose d'une entrée desservant cuisine/salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Il a besoin d'un coup de jaune après avoir été loué, afin de révéler tout son potentiel.
Les plus déjà présents : des fenêtres double vitrage PVC toutes oscillo-battantes, un chauffage individuel gaz de ville et une très belle hauteur sous plafond laissant place à l'imagination.
Venez visiter ce bien et réservez-le sans tarder !

DPE F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013, vous propose ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville de L’Isle-d’Abeau.

Au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée de 2011 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 41,41 m² offrant un séjour lumineux avec vue dégagée, une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez de prestations confortables :

fenêtres PVC double vitrage,
volets roulants,
chauffage électrique,
production d’eau chaude par panneaux solaires pour davantage d’économies d’énergie.

Un garage fermé complète ce bien.

La résidence est sécurisée par digicode et portail électrique.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires (écoles, collège François Truffaut, lycée Philibert Delorme, école privée Sainte-Lucie).

Atout majeur : excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant confort thermique, consommation énergétique maîtrisée et véritable sécurité pour un investissement pérenne.

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à environ 6,5 %.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé au premier étage dans la charmante ville de Saint-Étienne-de-Crossey. Avec sa chambre spacieuses et un salon lumineux, cet espace de vie moderne est parfait pour une famille. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort atout non négligeable une charmante terrasse exposée plein sud de 20m²

La localisation est idéale, avec trois arrêts de bus à proximité, dont Saint-Étienne-de-Crossey - Village à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne D. Vous trouverez également des commerces tels qu'Auchan et Super U Drive à quelques minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts. Ne manquez pas cette opportunité à 315 000€ pour vivre dans un cadre agréable et pratique!

Parkings et Garage disponibles

Livraison prévue 1 semestre 2027.

Norme RE 2020 pour un confort durable et éco-responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.