Appartements 2 pièces à vendre à Wihr-au-Val (68230)

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Situé à Thann proche du centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement dénombre 2 pièces réparties sur 63.08 m² .

Il est doté d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21.02m² , d'une chambre, d'une cuisine indépendante et équipée avec accès à un balcon, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
En complément, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un cellier.

Travaux de rafraichissement à prévoir. Faibles charges !

RÉFÉRENCE: 2698
CHARGES ANNUELLES : 1300€
CLASSE ÉNERGIE: D
AGENT: Sophie LANG

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Contactez votre agence Guy Hoquet Cernay dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence à communiquer : 2698

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose :
- d'un séjour lumineux d'environ 19 m²
- d'une chambre
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

* Localisation et environnement *
L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec :
- commerces à seulement 100 mètres
- gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m)
- accès rapide aux axes routiers (3 km)
- proximité d'établissements scolaires
- nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport)

* Les atouts du bien *
Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle
Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel)
Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Cave incluse
Idéal premier achat ou investissement locatif

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

EN EXCLUSIVITE !

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Wittenheim, dans le quartier prisé de La Roseraie. Avec une surface de 46.84 m², cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de deux étages vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il est loué 580 euros HC (pas de charge) depuis 2019.

Détails du bien :
- Prix : 89 900 €
- Chambres : 1
- Cuisine : Indépendante et équipée
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Exposition du séjour : Sud, garantissant une belle luminosité
- Chauffage : Gaz individuel avec radiateurs
- Garage fermé et cave inclus

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt :
- Écoles : École Maternelle La Croix-Marie, École Élémentaire Célestin Freinet, École Élémentaire Marie Curie, Collège Irène Joliot-Curie, et plusieurs autres établissements scolaires
- Espaces verts : Parcs à proximité pour des moments de détente
- Commodités : Supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants à quelques minutes

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un bon potentiel locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre prochain investissement immobilier. Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations. Ref. 2694

En exclusivité à Mulhouse !

Idéalement situé à proximité immédiate de la Cité Administrative, cet appartement d'environ 50 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains.
Une place de stationnement complète ce bien.

Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif que pour l'exercice d'une profession libérale.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Référence : 4790
Classe énergie : F

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Inès HOSTETTER, votre agent dédiée.

Honoraires à la charge du vendeur

Situé à Mulhouse, cet appartement de 63 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 10 étages.
Proposé au prix de 66 000 €, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif, une résidence principale que pour de la location meublée type Airbnb.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine neuve, d'une salle de bain et de rangements fonctionnels. Sa configuration est adaptée à un couple, une personne seule ou à une exploitation locative optimisée.

Le bien bénéficie de prestations appréciables :
- Chauffage collectif au gaz de ville
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- Balcon offrant un espace extérieur
- Cave privative

L'immeuble, construit en 1970, est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (tram Porte Jeune), des commerces, des restaurants et des établissements scolaires (écoles et lycée Montaigne), garantissant une forte attractivité locative.

Secteur recherché pour sa centralité et sa facilité d'accès, offrant un excellent rapport qualité/prix et un potentiel de rentabilité intéressant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Hoquet Mulhouse.