Appartements 3 pièces à vendre à Agen-d'Aveyron (12630)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ALBI - Agence de la Cathédrale
33 ans d'expertise au pied de la Cathédrale Sainte-Cécile.

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement de 3 pièces, idéalement situé rue des Jardins, à deux pas de la place Fernand Pelloutier et de tous les commerces de proximité.

Un bien rare dans une petite copropriété de 2 lots seulement, gérée par un Syndic bénévole.
Entrée indépendante en rez-de-chaussée avec placards et rangements

À l'étage :
Spacieuse et lumineuse pièce de vie
Cuisine moderne et fonctionnelle
Accès direct à une belle terrasse privative, idéale pour vos moments de détente
Un espace bureau et une grande chambre

Au deuxième niveau :
Un espace dressing aménagé avec salle de bain attenante
Salle d'eau indépendante supplémentaire

Les + du bien :
Petite copropriété calme (seulement 2 lots)
Terrasse privative (rare en centre ville)
Emplacement central proche des commerces et services
Appartement traversant, lumineux et bien agencé

Prix de vente : 168 000 €
(incluant 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contactez-nous sans plus tarder au 05 63 49 49 49
Consultez nos autres annonces sur notre site : Guy Hoquet ALBI

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute organisation de visite.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi vous présente ce superbe appartement T3 de 81m² situé en plein centre-ville d'Albi.

Au 6ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les toits albigeois et la Cathédrale Sainte-Cécile.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Baigné de lumière grâce à sa hauteur et à ses ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Un bien rare qui allie confort, vue exceptionnelle et vie citadine.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre historique d'Albi, découvrez ce splendide appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement privilégié, face à la Cathédrale.

Au dernier étage d'une petite copropriété, il dispose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, et d'une grande pièce de vie.

Les prestations de rénovation sont irréprochables, menuiseries triple vitrage, radiateurs à inertie dernière génération, électricité totalement refaite.

La vue panoramique sur la Cathédrale est un décor de carte postale, vous pourrez profiter de ce cadre privilégié sur toute une face de cet appartement très lumineux.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et apprécier les nombreux atouts de ce bien rare en hyper centre d'Albi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

En EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale!

En plein coeur d'Albi, à deux pas du marché couvert, ce superbe T3 de 88,65 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé au premier étage d'une copropriété de 5 lots, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie spacieuse, sublimée par une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec praticité et discrétion.

À l'étage, un palier modulable offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace détente. Il dessert deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, son cachet indéniable et son atmosphère à la fois chaleureuse et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement central.

Ce bien représente également une belle opportunité pour les investisseurs : des revenus locatifs saisonniers attractifs ont été générés sur les deux dernières années, et pourront être communiqués sur demande.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie albigeoise ou réaliser un investissement de qualité.

Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder.
Contactez nous sans plus tarder au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Votre agence Guy Hoquet CAHORS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 115 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé de deux chambres de 13 m² et 19 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau, de toilettes et d'une chaufferie.

Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Parking gratuit.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. L'autoroute A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Située dans le Nord-Est de Toulouse, sur la commune prisée de Montrabé, venez découvrir ce charmant appartement dans un résidence récente de 2011 construite par Kauffman and Broad très bien entretenue.

Dans un environnement très calme, cet appartement en très bon état est traversant (chambre au Nord et séjour au Sud).
Il est composé d'une belle entrée avec placard, une grande pièce vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 16,80m² qui elle même n'a cuucn vis-à-vis et donne sur de la verdure.
Côté nuit se trouve deux chambres avec des placards aménagés, une salle de bains permettant de mettre une machine à LL, les WC sont séparés.


La performance énergétique est excellente, garantissant une bonne isolation thermique.

Profitez d'un accès facile aux commodités locales : le Super U est à seulement 8 minutes à pied et la gare de Montrabé à 2 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la ligne de bus 20 est à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le groupe scolaire Jean Moulin, à seulement 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront se détendre au complexe de loisirs de Malpas, accessible en 13 minutes à pied. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Coup de coeur immédiat pour cette superbe maison d'architecte de 140 m2 et son superbe jardin paysagé !

Vous êtes une famille en recherche d'une maison offrant des espaces généreux pour loger petits et grands et amoureux de nature ? Cette maison est parfaite.

Avec sa grande pièce à vivre de 58 m2 baignée de lumière donnant sur la terrasse avec pergola et le jardin, la maison donne la sensation de vivre dedans et dehors à la fois.

Au rez de chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et d'une première chambre, ainsi que d'un WC. L'étage vous réserve trois autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

Un grand garage pour deux véhicules avec portails motorisés, vous offre également une mezzanine avec un grand espace de stockage.

Cave, buanderie, atelier pour le bricolage, tout est pensé pour vous faciliter la vie !

De classe énergétique C, économe en énergie, cette maison allie, le plaisir des feux de cheminée avec son insert et le confort du chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation réversible.

Proche de Rodez et d'Onet Le Château, tout en profitant de la qualité de vie du village, avec son école, ses commerces de proximité, la maison offre beaucoup d'avantages alliant confort, qualité de vie et accès rapide à la ville.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.