Appartements 3 pièces à vendre à Aguessac (12520)

En EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale!

En plein coeur d'Albi, à deux pas du marché couvert, ce superbe T3 de 88,65 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé au premier étage d'une copropriété de 5 lots, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie spacieuse, sublimée par une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec praticité et discrétion.

À l'étage, un palier modulable offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace détente. Il dessert deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, son cachet indéniable et son atmosphère à la fois chaleureuse et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement central.

Ce bien représente également une belle opportunité pour les investisseurs : des revenus locatifs saisonniers attractifs ont été générés sur les deux dernières années, et pourront être communiqués sur demande.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie albigeoise ou réaliser un investissement de qualité.

Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder.
Contactez nous sans plus tarder au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest vous propose de découvrir cet agréable appartement F3 de 60M2, situé au 3émé étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Il se compose de:
Une belle pièce de vie climatisée, actuellement aménagée en bureau par le propriétaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et facilement transformable en salon ouvert sur la cuisine.
Deux chambres, dont une avec espace dressing.
Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et de toilettes.
Un WC indépendant.
Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Cet appartement se distingue par sa polyvalence.
Il conviendra parfaitement à une famille ou un couple recherchant une résidence principale ou à un indépendant souhaitant y installer ses bureaux.
Egalement un investisseur souhaitant faire de la location..
Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
Les + de cet appartement :
Grande terrasse
Peintures entièrement refaites
Dressing
Deux WC

Proche commodités, commerces, écoles.
Arrêt Tram ligne 3 à seulement 1 min à pieds.

Vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite
contactez moi à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest a
TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier

L'agence Guy Hoquet Juvignac vous invite à découvrir cet agréable appartement de type F3, situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée.
Il offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,09 m², une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.
Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé dans le quartier Alco, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Vous pouvez contacter l'agence Guy Hoquet de Juvignac au 04.67.79.83.93 ou Mr Yann Bazard au 06.03.45.42.61

Dans le quartier de Fontcarrade, proche des Arceaux et de plusieurs poumons verts de Montpellier, venez visiter cet appartement de 71 m² entièrement rénové avec goût, comprenant un séjour de 30m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec grande douche, un wc indépendant et une buanderie. La rénovation est soignée et l'état irréprochable. A visiter sans tarder.

Venez découvrir dans votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER MONTPELLIER OUEST, ce bel et spacieux appartement F3 de 77m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée et entretenue, alliant parfaitement calme, confort et modernité. Un véritable COUP DE COEUR !!

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Un séjour spacieux de 28m² donnant sur une terrasse sans vis à vis, parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine séparée entièrement aménagée vous séduira par sa fonctionnalité.

L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec parquet dont 1 avec placard, d'une grande salle d'eau contemporaine rénovée avec goût. Toilette séparé. Rangements dans le dégagement.
L'appartement est vendu avec un grand garage + cellier en s/sol de 22m² et une place de parking extérieur.

Vous apprécierez l'environnement arboré et le calme de cette résidence située à 2 pas de la L3 du tramway "Arrêt Celleneuve" de l'ensemble des commerces, des écoles, collège et lycée.

Ses atouts :
- De beaux volumes
- Son état irréprochable, sa luminosité ( aucun travaux à prévoir)
- Climatisation réversible dans le séjour.
- Double vitrage, Volets roulants électriques
- DPE B
- Parc Public à proximité
- Garage / Cellier 22m²

Cet appartement n'attend plus que vous !!

Honoraires charge vendeur
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

A découvrir dans notre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER MONTPELLIER OUEST
ce bel appartement 3 pièces de 66,21 m², situé au coeur du quartier prisé des Grisettes, dans une résidence récente (2014) sécurisée et parfaitement entretenue.

À seulement 3 minutes à pied du tramway ligne 2, arrêt Sabines, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des Halles Plaza, des établissements scolaires, des espaces verts, de la clinique Saint-Roch et des principaux axes routiers.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

L'entrée, équipée d'un dressing aménagé, dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables de 10,49 m² et 12,31 m² climatisées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre près de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial.

Dans son prolongement, une belle terrasse de 11 m² exposée sud-est constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des repas ou profiter des journées ensoleillées.

Les atouts
-Résidence récente (2014) sécurisée avec ascenseur
-Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres
-Terrasse de 11 m² exposée sud-est
- Chauffage collectif au gaz (eau chaude et eau froide incluses dans les charges)
- Place de parking privative en sous-sol

Un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!
Mes coordonnées : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06.72.90.70.23