Appartements 3 pièces à vendre à Aimargues (30470)

Récent appartement de type 3 en rez de jardin avec garage et place de stationnement.

Dans la très prisé ville de Baillargues, proche de toutes commodités. Dans un environnement calme et paisible.
Ce magnifique appartement avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et un jardin de plus de 50m² le tout aux normes PMR.

De plus l'appartement dispose de la clim réversible, d'une place de stationnement extérieur et d'un garage fermé au sous sol.

A découvrir sans tarder !

En rez-de-chaussée de villa, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied situé dans un quartier calme et prisé du Grau-du-Roi. D'une superficie de 77m², il se compose de trois pièces, dont deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau avec wc, et offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est chaleureux et moderne, avec un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

L'appartement bénéficie d'un confort optimal grâce à un système de climatisation réversible. L'ensemble est en excellent état, avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, assurant isolation et sécurité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 170 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, écoles et espaces verts. C'est le cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karine au 06 21 20 30 98, agence Guy Hoquet LATTES.

A vendre sur Mauguio, appartements neufs, livraison 4ème trimestre 2025, appartements du T3 au T4 de 315.000 € à 460.000 € avec parking.
Pour tous renseignements, contactez-nous !

Idéalement situé sur la commune de Lattes , grand appartement 3 pièces traversant dans un petit bâtiment de 10 logements.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 29m2 avec 2 terrasses d'environ 6m², une cuisine ouverte attenante , 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé.
L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur et dispose d'une place de parking.
Possibilité de recréer une 3eme chambre .
Proche des commerces et commodités
A voir rapidement !

LATTES PORT ARIANE
APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE 74 m²
GRANDE TERRASSE PARKING S/S + PARKING EXTÉRIEUR
VIAGER OCCUPÉ
Bouquet : 180 000 €
Rente mensuelle : 1 100 €

À savoir :
En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien. L'acquéreur n'en a pas la jouissance avant son départ (en maison de retraite, par exemple) ou son décès.
Ce type d'investissement est considéré comme un placement locatif sécurisé, où l'occupant ? le vendeur ? perçoit la valeur d'usage sous forme de décote d'usage et d'habitation (DUH), équivalente à des loyers perçus d'avance.

Descriptif du bien :
Vous êtes nombreux à vouloir investir à Lattes, et encore plus à Port Ariane, un quartier très prisé avec vue exceptionnelle sur la vasque. Les opportunités y sont rares : voici une occasion unique à moyen terme, idéale pour anticiper une résidence principale ou enrichir un patrimoine.

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 bâtiments, cet appartement lumineux de 74 m² bénéficie d'une belle terrasse de 14 m² avec vue dégagée.

Il comprend une entrée, un séjour de 24,55 m², une cuisine séparée et équipée, deux chambres de 12 m² et 13 m² avec placards, une salle d'eau, et un WC indépendant.

Confort : climatisation gainable, volets roulants électriques dans le séjour, cuisine équipée.
Stationnement : un parking extérieur et une place en sous-sol (boxable).

Localisation :
À proximité immédiate de la mer et de Montpellier, Lattes est une commune dynamique, très bien desservie, avec de nombreuses infrastructures, transports en commun et une forte vie associative. Un vrai havre de paix où il fait bon vivre.

Conditions financières :
Valeur estimée du bien libre : 410 800 €
Prix d'acquisition (valeur occupée) : 276 000 €
Bouquet : 180 000 € à verser à la signature de l'acte authentique
Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (3,91 % de la valeur occupée ? à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 1 100 €
Contact : Éliane MAURY ? RSAC 824 634 851 - tel : 06 30 63 63 58

A découvrir appartement T3 d'environ 63 m² sur le secteur Ovalie. Dans une résidence de 2010 avec grande terrasse de 15 m² environ.
Il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine US aménagée, de deux chambres avec placards et une grande salle de bains avec WC.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.

Avantages de ce bien: proche des transports , des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou 04.67.79.83.93
Réf : 3345Ydeleg