Appartements 3 pièces à vendre à Arbignieu (01300)

L'agence Guy Hoquet de Grésy sur Aix est ravie de vous présenter son nouveau bien sur Aix les Bains.

Ce bien se trouve dans une maison au deuxième et dernier étage . Cette petite copropriété de 3 logements se trouve entre Ville et Lac, au calme avec une jolie vue dégagée sur la dent du chat.

La maison est clôturée, avec un portail électrique et est équipée aussi d'un interphone.

Vous serez séduit par son espace de vie de 42 m2 qui s'ouvre sur la terrasse plein sud.
Vous apprécierez également ses 2 chambres de grandes surfaces , 12 et 13 m2 ainsi qu'une buanderie et un bureau.

A cet appartement s'ajoute 2 places de parking.

N'hésitez pas à nous appeler si ce bien vous correspond !

Exclusivité pour ce duplex rénové situé au rez de jardin de l'ancien hôtel emblématique Le Bernascon.
Au 1er niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² au sol (36.80 m2 Carrez) intégrant une cuisine équipée utilisant le bar d'origine classé vous donne accès à la terrasse couverte d'environ 21m². Depuis celle-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin à la française.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15.85 m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. Celle-ci dessert une chambre de 8.20m2, de toilettes séparées et une salle d'eau.
Avec son parquet à chevrons, sa rosace et ses frises d'époque ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations.
Le bien est complété d'une buanderie (en face de l'appartement) d'environ 6m2 comprenant des toilettes supplémentaires et une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.
L'accès à la copropriété est sécurisé et est dotée d'un local vélo commun.
Chauffage individuel au gaz de ville. Eau froide incluse dans les charges de copropriété.

Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité.

Son parquet en point de Hongrie, véritable atout de charme, s'harmonise parfaitement avec un vaste espace de vie de 53 m², composé d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable, offrant un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'appartement dispose également de deux chambres, dont une première chambre de 10 m².

Vous trouverez aussi une salle d'eau moderne, séparée des WC pour un confort optimal.

La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure, tout en profitant d'une vue apaisante sur la nature grâce au balcon.

À l'étage, un espace supplémentaire vous permet de laisser libre cours à vos projets et d'exploiter tout le potentiel de cet appartement unique.

Enfin, une place de parking vient compléter cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

APPARTEMENT T3 DE 67 m2 À GRÉSY-SUR-AIX

Situé dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, venez découvrir cet appartement de 63 m² à fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Ce bien rare se compose de deux chambres, d'un séjour convivial, et d'une cuisine à repenser selon vos envies.
Un véritable atout : un jardin privatif de 134 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, vos repas en famille ou votre futur potager.

En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privée ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage.

Des travaux d'électricité (remise aux normes), de plomberie et un rafraîchissement général sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion rêvée de rénover à votre goût et de repenser chaque pièce selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre futur chez-vous, ce bien est un véritable coup de coeur à réinventer !

? À visiter sans tarder ? Bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

DPE : F

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Surface: 67m2
Prix du bien : 200000

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet Aix Les Bains : Offrez-vous un cadre de vie unique chargé d'histoire, au sein de l'illustre Résidence Le Splendide, ancien palace du XIXe siècle classé monument historique, situé à deux pas des Thermes Chevalley et du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Nous vous invitons à découvrir ce charmant T3 bis de 64 m², niché au coeur de cette prestigieuse résidence. L'appartement bénéficie de quatre balcons : deux orientés plein sud, et deux orientés à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un agréable prolongement de chaque pièce vers l'extérieur.

Disposition :
Une entrée
Un bureau avec balcon orienté Sud
Un salon lumineux avec double exposition Sud et Est, donnant sur deux balcons
Une salle à manger avec un balcon orienté Est
Une cuisine indépendante
Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs
Une seconde salle d'eau avec WC

Le tout est complété par une vaste cave privative de 18,48 m², située en sous-sol.

Les atouts du bien :
Appartement traversant, baigné de lumière.
Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien conservé

Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
Espaces communs élégants et parc arboré
Parking collectif au sein de la résidence

Ce bien rare séduira les amateurs de lieux empreints de caractère, à la recherche d'un bien authentique dans un environnement paisible et prestigieux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre thermal ou un investissement patrimonial.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 90.22 m² à SAINT ANDRE LE GAZ (38490). Son intérieur propose deux chambres avec placards dont une suite parental avec douche, une cuisine, une salle de bain , un espace bureau et des toilettes.
L'appartement possède une terrasse et un balcon, un chauffage individuel, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.
Exposition Sud-Ouest
Cet appartement est situé au rez de jardin d'un immeuble de deux étages. Il est en excellent état général.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Primaire Vercors. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute A43 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

2 studios à partir de 89 900€;
1 T2 à partir de 130 000€;
6 T3 à partir de 162 000 €;
1 T4 à partir de 245 000€.
Contactez nous pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.