Appartements 3 pièces à vendre à Aumetz (57710)

À VENDRE - Appartement T3 de 66,76 m² - Thionville

Situé au premier étage d'une petite résidence de deux étages, cet appartement T3 de 66,76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

Deux chambres confortables avec placards intégrés
Une salle de bain moderne
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
WC séparés
Un placard dans le dégagement, parfait pour le rangement

Caractéristiques complémentaires :

DPE C
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants en PVC
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs pour un confort optimal
Petite copropriété
Faibles charges

Le stationnement est facile et pratique dans la rue, en secteur résidentiel.

Idéalement situé à seulement 1 km de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, cet appartement se trouve également à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, ainsi qu'à 10 minutes en voiture de la gare.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement pratique et confortable. Il conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

+++ EXCLUSIVITE +++ T3 69m² AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF A THIONVILLE +++
+++ IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF +++

THIONVILLE, quartier La Militaire - Situé au 7ème étage d'une résidence des années 60 bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m² avec garage et cave offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux et optimisé avec placard intégré, pensé pour faciliter le quotidien. Le séjour lumineux et fonctionnel de 27 m² constitue un véritable espace de vie convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien, un véritable atout en ville.

Côté prestations :
- Résidence avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz avec radiateurs pour une chaleur douce et homogène
- Menuiseries PVC double vitrage offrant une bonne isolation thermique et phonique
- Volets PVC électriques
- Raccordement à la fibre optique

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement à votre goût.

Localisation idéale :
À seulement 5 minutes de l'autoroute A31 et de la zone commerciale du Linkling, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Profitez d'une 1ère visite virtuelle 3D immersive et contactez - nous rapidement pour cette nouveauté ! En exclusivité, situé dans le quartier recherché et résidentiel de METZ - QUEULEU, ce bel appartement F3 prend place au sein d'une résidence récente de 2005, parfaitement entretenue , très bien isolée et offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit. Le salon-séjour, accueillant, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains soignée et des WC séparés viennent parfaire l'ensemble.
Tout juste libre de tout occupant, cela vous laissera le choix entre une résidence principale ou un investissement locatif.
Aucun gros travaux à prévoir : vous pourrez vous installer en toute sérénité.
En complément, une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent encore valoriser ce bien recherché sur ce secteur.
Une opportunité à saisir rapidement, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Agence Guy HOQUET METZ au 03.87.32.20.90 ou sur metz@guyhoquet.com

À vendre, spacieux duplex de 7 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements à Aumetz, idéalement situé à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise.

Ce bien de 157,50 m² comprend 2 plateaux à rénover et à aménager :
Le 1er étage de 117 m² est disposé comme suit : une entrée, 2 cuisines indépendantes, un séjour, 2 salles de bain, 2 WC, et 3 chambres.
Une cage d'escalier menant aux combles et distribuant un second plateau de 40.5 m² habitables ( loi carrez). L'appartement dispose également de 2 balcons, 1 terrasse de 24 m² accès par la cuisine et escalier vous conduisant au jardin de 332 m², 1 garage fermé, 1 place de parking et 2 caves au sous-sol d'une superficie globale de 64.20 m².

- Double vitrage PVC récent
- Volets PVC manuels et électriques
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2024
- Toiture en bon état
- Raccordement tout à l'égout , le diagnostic assainissement a été réalisé.

Le bien est vendu sans électricité.

Belle opportunité de rénovation, possibilité de diviser.

Situé à seulement 5 km de l'autoroute et à 1 km des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de plusieurs restaurants, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Crusnes Cités. Référence 1811. Prix : 259 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations.