Appartements 3 pièces à vendre à Aytré (17440)

Découvrez une adresse privilégiée au coeur de La Rochelle : à deux pas de la gare TGV, du Vieux-Port et de l'effervescence citadine, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et modernité.

Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur (2010), ce bien de 45,25 m² propose une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une chambre, d'un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC .

Les prestations sont complétées par un local à vélos, atout particulièrement précieux dans ce secteur prisé.
Une place de parking privative peut être vendue en supplément.

Côté performances énergétiques, le bien affiche une classe énergie D (231 kWh/m²/an) et une classe climat B (9 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 000 € et 1 410 €.

Proposé au prix de 249000 € (honoraires d'agence inclus, 5 % à la charge de l'acquéreur), ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Cet appartement est vendu loué.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour découvrir ce bien unique. Référence 8389 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, cet appartement niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible.
D'une surface habitable de 40 m² (58,28 m² au sol), il offre une agréable pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière en fin de journée et bénéficiant d'un environnement calme, rare en hyper centre. Un coin cuisine aménagée vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien.
La copropriété, à taille humaine, bénéficie de parties communes en excellent état et ne nécessite aucun travaux, un véritable atout pour un achat serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise, entre dynamisme du centre-ville et tranquillité.

Son prix de vente est de 278 250, Le prix net est de 265 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 250 € TTC.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8502

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface de 69,70 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1940 comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour lumineux de 36 m² est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, la cuisine est aménagée, la hauteur sous plafond est de 2,93 m, créant une atmosphère agréable et aérée. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort acoustique et thermique.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
De plus, l'immeuble est sécurisé par un digicode.

Ce bien est proposé au prix de 362 250 € FAI soit 345 000 € Net vendeur.

Cette maison a une classe énergétique C (174 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 590 € en 2021.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité du port, de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Référence: 8419

Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur très prisé de la Genette, à proximité immédiate du Mail de la Mer, des parcs verdoyants et du centre-ville de LA ROCHELLE

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3? étage et offre un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés : un hall avec placard, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir.

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un spacieux garage sécurisé en sous-sol de 35 m².

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 456 500 €. Le prix net est de 435 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8484

Découvrez cet appartement de 74 m² situé au 12ème étage d'un immeuble des années 70 à La Rochelle, dans le secteur de Mireuil. Ce bien, référencé 8404, est proposé à la vente au prix de 299250 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous apprécierez également la luminosité de cet espace calme. À l'extérieur, l'état général est bon, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en PVC roulant. Le bien est complété par un garage simple, deux balcons, une cave, et est sécurisé par un digicode. La fibre optique est également disponible. Situé à seulement 0,5 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus et à 5 minutes des écoles, cet appartement est idéalement placé. Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France et le Groupe scolaire Jean Bart. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à La Rochelle avec une vue mer ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable de La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cet appartement est classé C pour le DPE et A pour l'indice GES, respectivement estimés à 147 kWh/m²/an et 3 Kg CO2/m²/an.
Consommation énergétique comprise entre 974 € et 1 318 € par an.

Son prix de vente est de 235 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Thomas Le Pierres agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356

Référence de l'annonce : 8507

À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon - Secteur Laleu

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement lumineux et en bon état vous séduira par son agencement et son cadre de vie paisible.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, idéales pour votre confort au quotidien.

Dans le secteur de Laleu : à seulement 3 km de la place de Verdun, avec accès direct au centre-ville en bus ou à vélo, et proche de l'île de Ré.

Environnement calme; À visiter sans tarder !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (218 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 47Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1452 € et 1964 € en 2025.

Son prix de vente est de 247 000 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 30 lots d'habitation, il y a 1400 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8324

À vendre - Maison d'architecte récente avec piscine - Aytré (Charente-Maritime)
Située dans un quartier recherché d'Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle et des plages, découvrez cette superbe maison d'architecte récente de 157m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m².
Alliant modernité et confort, cette propriété offre de très belles prestations et des volumes lumineux.
Elle se compose notamment d'un vaste espace de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée de plus de 85 m2 avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse ainsi que de deux suites parentales "junior" et d'une suite parentale avec dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine convivial, idéal pour recevoir et se détendre, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des rangements supplémentaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Les atouts de cette maison d'architecte sont :
- sa localisation : Aytré à 5 min de La Rochelle, proche commerces, écoles et plages
- sa surface habitable : 157 m² et la superficie de son terrain
- ses prestations haut de gamme
- sa piscine, le stationnement facile et sécurisé - garage spacieux

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est B (94 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 160 € et 1 640 €.
Ce bien vous est proposé par Oliver DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier - immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Le prix de vente de cette maison d'architecte est de 1 260 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de précisions, vous pouvez nous contacter en précisant la référence
Référence annonce : 8337

Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Située à Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et services du quotidien, cette maison de 89 m² habitables sur une parcelle de 285 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau fonctionnelle.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et la décoration à votre goût, tout en valorisant un emplacement recherché.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière à condensation neuve.

À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter des beaux jours, complété par un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Un bien idéal pour des primo-accédants, bricoleurs ou investisseurs, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Contact : Agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Aytré, idéalement située à seulement 1 minute des transports en commun. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est dotée d'une cuisine aménagée et équipée en parfait état. Le séjour spacieux de 20.27 m² vous offre un espace de vie agréable. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage électrique efficace et dispose d'un insert pour la cheminée, apportant chaleur et confort. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 272 m² est agrémenté d'une terrasse et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. La maison est exposée au nord-est, offrant une belle luminosité. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Atlantique, l'École maternelle Bongraine La Rochelle et le Collège Albert Camus, ainsi que de commodités comme des boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison est parfaite pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce bien rare proposé par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST au prix de 359000 €.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergétique D (188 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B ( 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 660 € et 2 300 € en 2023.

Son prix de vente est de 359 000 €. Le prix net est de 345 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.06 % soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8392

À Aytré, découvrez cette maison spacieuse de 156 m², parfaite pour une famille. Avec ses 5 chambres lumineuses, elle offre une pièce de vie confortable avec cheminée à insert, une cuisine aménagée est équipée, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau.
L'extérieur propose une 1ère terrasse à l'étage avec une pergola bioclimatique et vu dégagée ainsi qu'un seconde terrasse donnant sur le jardin magnifiquement arboré et piscinable.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreux commerces , transports, à deux pas du collège et 5 minutes à pied de la plage.
Le plus de ce bien un grand garage de plus de 20m² avec en plus un espace buanderie de 9m².
Idéale grande famille, projet de colocation.

Bien proposé par Jérôme CHARTIER, agent commercial(984 739 029).

À vendre à Aytré, cette charmante maison de 96 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 6 pièces bien agencées, elle propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaits pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.

Vous apprécierez également son beau jardin, véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le chauffage individuel et la chaudière garantissent un confort optimal tout au long de l’année.

Située dans un environnement agréable, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 20 accessible à seulement 300 mètres, facilitent vos déplacements au quotidien.

Cette maison allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie dans un secteur recherché d’Aytré. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

Découvrez cette agréable maison d'environ 99 m², idéalement située à Aytré, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une chaufferie avec accès à un grenier offre également un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Côté performances, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Son emplacement constitue un véritable atout : les arrêts de bus Les Îles et Salengro sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, desservis par les lignes 1, D1, 20, D20 et N11. La gare d'Aytré-Plage se trouve à seulement une minute en voiture, tandis que la gare de La Rochelle est accessible en trois minutes, facilitant tous vos déplacements.

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Prix: 439 900€. Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).